上海灘地產風雲:地產浮華背後

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張裴軍也感到一種壓力，彷彿有一串光芒照著他，如果沒有這種光芒，所有的一切都是平淡的。張裴軍心裡知道劉亞菲是他向上走的一種機會，雖然現在不是，將來一定是。所以，他知道他不能離開劉亞菲，這個女人關係著他的理想和未來。

“小乖乖，想什麼？”劉亞菲撥弄著他的頭髮。

“小甜心，想沒有你怎麼辦？”

“哈哈，我是火，會把你融化，但也很危險，我也不知道我愛你什麼，有一天說不定也會把你拋棄。”劉亞菲的眼神猶疑不定。

“但願我能把你留住。”張裴軍認真道。

“那就要看你的本事了。越是危險的地方，男人越愛去，這是他們的本性。”劉亞菲哈哈笑道。

劉亞菲深懂男人之心，所以能把男人的心抓住。“小寶貝，你是一個炸彈，隨時都會把人炸掉的那種。”

“男人喜歡我的身體，可是我的心沒有人喜歡，你知道我是怎樣的一個人？”劉亞菲一把抱住張裴軍。

“勇敢，追求真理，渴望自由，嚮往新生。”

“哈哈，果真有點像，難怪我爸這麼喜歡你，他說你身上帶著一種很向上的血液，可以讓人感受到力量。”

“力量是有的，就像現在我抱你。”說完，張裴軍一把按住劉亞菲。

“哇，輕點。”劉亞菲又開始叫嚷，那種聲音可以穿透房間，到達宇宙的外圍。

在這無限自由的時間和空間，劉亞菲和張裴軍已經忘卻身份，到達時空的最高境界。

七天旅遊很快就結束了，張裴軍搭著劉亞菲的車回到了上海，重新開始了新的生活，開始了明天的美好藍圖。

【職場點睛：世事如幻，順境裡往往呈現的是逆境，人一生都在經歷無常的變化，最重要的是有著一顆時刻準備的心，即使面對風雲變幻，面對著突如其來的事件，也能沉著冷靜應對。赤手空拳的人往往內心是強大的，只要面對困難笑對人生，天下依然是你的。 】

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1。新官上任

大公司就是不一樣，辦公室裡整整齊齊，大家都穿著制服，談吐彬彬有禮。張裴軍有賓至如歸的感覺，血液裡跳動著新鮮和熱切。

他剛到新公司，就接受了新員工培訓，主要是公司制度和禮儀方面的培訓，從企業文化上對員工進行滲透式培養。張裴軍明顯感覺到在大公司的氛圍就是不一樣，人才的整體素質都很高，而且互相尊重，關係融洽。

張裴軍初到公司任市場營銷部經理，這在公司來說是一個很重要的職位。能給他這樣一個職位，對新員工來說實屬難得。但市場營銷部的員工並不是太多，只有三個。和代理公司的市場營銷部相比都差得比較遠。

張裴軍剛來，主要是熟悉裡面的人和制度，剛開始也沒有太大的業務量。部門裡的員工每一個人手上都接著四至五個專案，專案的整體營銷都是由代理公司運作。因此，工作量不算太大，主要在於協調進度計劃上。和代理公司相比，感覺工作量少了很多。

在部門的交流會上，三位員工都對他很客氣，雖然不是太熟悉，但大家對於工作都是抱著很認真的態度。

大凡大型國企的人都比較低調，平時也不見大家在工作的時候嘻嘻哈哈，越是大的公司做事情越規範，審批程式也很複雜。張裴軍剛接到一個新地塊的前期定位工作，審批程式就比較複雜。在小企業辦一件事情一人決定，很快就會落實，在這裡開會討論後要上報審批，同時還要進行決議，往往一件事情下來要花費很多時間。張裴軍性子好，從來沒有抱怨，他所在的部門不算是最重要的部門，做事情相對來說還比較容易，但大企業里人的行為方式對他產生了比較大的影響。

他所在的部門直接彙報的上級是市場營銷總監，這位市場營銷總監平時不太愛說話，和員工走得不是太近。張裴軍每一件事情都要特別慎重地向他彙報，以免自己辦錯鬧笑話。而這位總監思路清晰，有什麼都直接說出來，雷厲風行。

張裴軍經常和同事們一起去看地，看售樓處，決定營銷方案。現在的房地產市場有了加暖的跡象，市場上的樓盤整體都能比較快速地賣出去，特別是小戶型專案。張裴軍對小戶型特別有感情，因為是屬於自己這個年齡段的定位。

張裴軍把上海所有的小戶型跑了一遍，發現買小戶型的大部分是投資客戶，買來進行出租。他想何不把這個小戶型包裝成帶租約的方式出售，這樣更容易賣，從產品出售到後期的經營都統一進