大亨是怎麼煉成的 (收藏全本)

第17部分 (第3/4頁)

私人承包為主導，另一個則是公私合營，我判斷二者各有利弊，私人承包的經營風險和區裡這邊的政治風險太大，區裡邊更傾向於公私合營，但公私合營又怕經營管理權分散，企業不能發揮出應有的潛力，現在具體的事兒還都僅僅是個意向，這次叫咱們來，估計是要商量個具體的辦法的，不過有一點是肯定的，無論是以什麼樣的形式接手河口廠，區政府都給免稅五年，五年後半稅的優惠，這樣的優惠還將包括接手人在新光區內其他的產業。”

林躍進問：“那接手後，河口廠的工人生活問題誰來解決？”

郝援朝介面道：“就我所知，這些人現在住的房子大多數都是海城大地震前蓋的，當年地震過後，就被評為危房，這些年沒少出房倒屋塌傷人的事件，接手河口廠的話，這些人的居住問題估計也得給解決了，而且現在這些人當中能上班的只有六十多人，在家待著卻必須按月領錢的卻有兩百多，連安置帶承擔這些人的工資，這筆費用再加上銀行貸款，接手人要承擔如此巨大的風險，我看五年的免稅政策怕是不夠看的。

姜寶豐：“公私合營的話自然是雙方共同協商解決，假如是私人承包的話，那區政府這邊自然是不會再管這些事的，不過倒是會把光明街那邊的棚戶區全拆了，土地的使用開發權會交給接手人，條件就是這些人和棚戶區原來的住戶必須免費的安置在新樓裡。”

林躍進一聽來了興致：“哦？還有這事兒，房地產開發可是塊肥肉，中央去年開放了公房出售政策，聽說今年還有新政策要出臺，據估計還是傾向於鼓勵建設商品房的政策，那塊地方我去過，方圓直徑足有3裡地還富餘，兩三百萬平方米的土地白送，這個政策優惠可就太大了。”

姜寶豐：“白送？難為你老林咋合計來的，肯定是有條件的，而且條件還不低，說到這他頓了一下，抽了口煙，然後繼續說道：河口廠欠銀行的三千萬貸款必須由接手人自己解決，土地使用轉讓合同簽訂後，一個月內拆遷工作就得開始，一年以內就必須讓人能住進新房子，重組後的河口廠還必須安排新光區內四百多名待業青年，比較這些個條件，政策上的優惠力度雖然大，但到底合不合適就很難說了。”

郝援朝：“土地開發也不是立刻就能立竿見影看到錢的行業，而且先期的投入巨大，這年頭老百姓能拿得出大筆錢來買房子的並不多，如果將來房子賣得不好，銀行那邊再一逼，到時候不管是誰接手，下場只怕都好不了。”

林躍進嘆口氣，興致銳減，但仍不甘心，說道：“關鍵還是紙廠這邊要有市場認可的新產品，能迅速開啟市場，這樣的話銀行那邊看到能收回貸款，就不會催的太緊，盤活整個局面完成區裡給定的任務也不是沒可能。”

郝援朝看了一眼一直笑眯眯傾聽的葉皓東，插言道：“咱們這些人看起來真是老了，你們看咱們這位葉老弟，還沒我兒子大呢，小小年紀白手起家就有了今天這局面，看來咱們那一套是要過時了，不如聽聽小老弟的高見。”

葉皓東謙虛擺手：“我哪有什麼高見，各位前輩說的話我一句也不明白，都聽傻了，我今天就是聽從領導的安排，來也就是開眼界見世面的。”

從這幾位商場老將這兒，葉皓東聽出很多內容來，這幾位雖然各個言不由衷，但透露出來的資訊可信度卻很高，他們嘴上說畏難的，只怕心裡的打算多半是想接手，又不希望以現有條件接，反過來那些嘴上說這事兒好的，則極有可能壓根兒沒打算接手河口廠和區政府打包奉送的那一大攤子。葉皓東也有自己的打算，沒拉前他也聽說過一點新光區政府的條件，本來想著只要個條件不變，他就敢獨立接手，但現在看，條件比他知道的要苛刻也更復雜，各方面有關係有實力的人又太多，別人是怎麼打算的還不清楚，貿然接手無形中可能會得罪人。真得罪了什麼大人物，葉皓東怕以後什麼也幹不了了，沒等他有什麼動作呢，這幫人就把路給他堵得死死的。不過這倒不是說葉皓東怕了這些人，他最主要的想法還是要謀定後動，爭取最大的利益。

他這樣說，那幾位也就這樣一聽，誰也沒當真。能出現在這個場合的，至少都不白給。

郝援朝又來了一句：“咱們說的這麼熱鬧，你那信兒有準兒嗎？我可都聽說了，那位李區長以前在下邊當鎮長那會兒，可是著了名的拉屎往回收的主兒。”

郝援朝這麼說也是別有用心，他跟市裡的郝副書記是親堂兄弟，所以說話沒什麼顧及。

眾人在這邊閒聊，門前突然一陣混亂，衣著考究風度優雅的宋豪走了進來，他在鋼城商界