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發上站起來，拿起辦公桌上的內線電話撥了出去。
趙至立心裡一動，問道：“景少的意思是立豐地產再在漢北區拿一塊地？和百泰集團所拿的地塊日後開發出來的商圈競爭？”
陸景笑著點起煙：“鈍刀子割肉那有大刀砍下去痛快。我們要玩就玩一把大的。如果我沒記錯的話，標註為12號的地塊就在會楊街道辦。江州市政府的想法是將打造一個會楊商業區。使之成為月湖縣、白縣、漢北區的中心商業區。”
十五分鐘之後，楊玉立的女助理送來一幅江州市的地圖，將地圖攤開在辦公桌上。楊玉立、陳國波、趙至立都圍攏過來。
陸景從衣兜裡拿出中性筆，擰開筆帽，對接好之後握在手裡的長度十分舒服。用筆在地圖上勾勒著，繼續剛才的話題：
“從地理位置上看，會楊商業區距離月湖縣、白縣、漢北市區三個地方的距離相當，具備成為繼漢寧區、積西鎮之後，江州市內第三個商業中心的條件。”
楊玉立插話道：“這也是我看中這塊地的原因。會楊商業區的潛力很大。只要市裡的公交通到這裡，人氣聚集不是問題。”
陸景笑道：“交通並不是問題。但是，有一個很關鍵的因素，白縣市民的購買力根本沒法和漢北區以及月湖縣的市民比。所以這個三角實際上是缺了一角。”
“但是，這對會楊商業區的影響並不是致命的。有錢的人終究是少數。只要交通便利，人口眾多。會楊商業區完全能發展的起來。市裡的三環線剛好過會楊商業區。”楊玉立疑惑的看向陸景。
在商業運作上，搞建築出身的陳國波和趙至立基本插不上話。
陸景笑著在地圖上花了個圈。“資源總是有限的，假設江州市政府把新的商業中心放在這裡呢？”
楊玉立、陳國波、趙至立同時露出驚訝至極的表情。陸景所畫的圈實在常新縣。月湖縣、漢北市區三者中間的新問片區。
江州市城區的擴充套件，是由林元區，自西南方向向東北方向的推進。毫無疑問，在新問這裡發展商業區更加符合市政府的整體規劃。並且，因為緊挨著高新開發區，交通更為便利，潛在購買力更為強勁。商業氛圍的培育時間會更短。這也意味中商家的投資會更快的收回。
陳國波拍著桌子，興奮的叫道：“好。這一下可是釜底抽薪。要是市政府把新商業中心規劃在新問，百泰集團在會楊拿下的那塊地就是雞肋了。”
趙至立皺眉道：“但是，市政府應該不會更改之前的城市規劃啊？”
陸景用極其肯定的語氣道：“不，他們會更改的。”
趙至立和楊玉立、陳國波對視一眼，恍然明白過來。討論著，倒是忘了這位的身份，陸景可是陸市長的弟弟。由陸景出面遊說江州市更改城市規劃，並非難事。更何況新問商業區本身的潛力又比會楊好。市裡拒絕的機率太小。
楊玉立笑著吐出一口煙，輕鬆的道：“這個方案好。百泰集團知道了肯定要吐血。他們這近二十億的資金可沒那麼容易回籠了。不開發新問商業區，至少得兩三年。要是新問商業區開發成功，那至少得三五年才行。哈哈，這不算深度套牢，也算是個中度套牢。”
陸景笑著點點菸灰，說道：“這是第一步而已。新問商業區開發成功之後，立豐地產應該主動配合漢北區將市區向北擴張。使得漢北區市區能和新問商業區練成一片。”
陳國波哈哈笑道：“那這樣就是點燈熬油了。百泰集團溢價拿到一塊未來五到十年之內的‘郊區’地塊，他們現在要考慮的就不是利潤多少的問題，而是要考慮怎麼減少虧損的問題了。”
楊玉立笑道：“我當然樂意推動立豐地產去配合漢北區政府的市區擴張。不過，立豐地產的資金實力可能會稍顯不足啊。”
陸景點點頭，胸有成竹的說道：“所以要繼續給立豐地產引進新的投資者。這件事交給我來辦。遊說市裡改變城市規劃的事情也有我來說。老楊，你們的任務就是以最快的速度做出新問商業區的發展計劃方案。”
“沒問題。”楊玉立右手重重的在桌子上一頓，心情大好的應承下來。（未完待續。。）
第606章 人來人往
遊說江州市政府更改城市規劃的事情很順利。陸景自然不會直接去找大哥陸江說這件事。那顯得太兒戲——一個市的城市規劃怎麼可能因他輕飄飄的幾句話給改變。
陸景分別拜訪了漢北區區委書記鄧榮豐、分管城建的副市長顧日輝。最終的方案會有漢北區主動提出
