重生豈能再窮途

第66部分 (第3/4頁)

了三件事。

第一件事，給征程地產尋找一個辦公地點，地點不用太好，面積也不需要太大，一百平左右就可以了，但一定要選擇正規一點的辦公大樓。

第二件事，先初步決定一個專案地點，也算是為下階段的工作設立一個目標。

第三件事，想要進行房地產開發，就必須有當地政fu的支援，而且銀行方面也要有比較牢靠的關係，方便以後辦理貸款，所以這些方面的關係都必須要打通，否則就算有了好的專案，也無法進行下去。

選辦公地點這件事倒是很簡單，因為馬上就要到年末了，很多辦公樓裡的寫字間房租都會到期，所以只有有錢，很容易會找到滿意的辦公地點。

至於開發專案的選址，張宸心裡也早有打算。

在前世的2004年末，祖鳳海從政府手中拿到一塊廢地，這塊廢地以前是一片煤場，因為國家加強了煤炭儲存的管理條例，這處煤場由於不符合要求被政fu強制收了回來，後來就一直荒廢著，所以祖鳳海以極低的價格拿到了這塊地。

因為這塊地的地理位置非常不好，所以當時房地產界都覺得雖然這塊地很便宜，但短期內升值空間不大，也沒有可開發的價值，因此他們都覺得祖鳳海拿下這塊地非常的不明智。

誰知道三個月後，政fu新的交通規劃圖出爐，在十年內的規劃中，常秋市的地鐵站和快速路都與這塊煤場相鄰，雖然距離地鐵和快速路建成可能還需要好幾年的時間，但這塊人人都不看好的死地卻因為這次交通規劃一下子就盤活了。

沒有人知道祖鳳海在拿下這塊地之前是不是得到了什麼內部訊息，也沒有人知道他總共花了多少錢，但據業內人士保守估計，這塊地給他帶來的利潤至少翻了二十倍，而且他的興海地產再後來能一直佔據常秋市的老大地位，這塊地也起到了不小的作用。

而張宸現在決定拿下的，正是前世祖鳳海的那塊煤場，一來是因為這塊地是他能想到的升值空間最大的一塊土地，二來如果搶在祖鳳海前面拿到這塊地，一定程度上也制約了興海地產的發展，可以說是一舉兩得，所以對於這塊地張宸是志在必得。

距離前世祖鳳海拿下這塊地的時間還有一年，如果想要穩妥一點的話，張宸覺得自己最好能在半年之內把這塊地拿到手，所以剩下的時間不算太多了。

但是如何才能拿到這塊地呢？這就需要做崔霖交代的第三件事——疏通關係。

要說上層關係，張宸身邊有兩條線，一條是義哥的人脈。

從事娛樂行業這麼多年，義哥在常秋市有著相當穩定的關係網，雖然都是與利益掛鉤的關係，但因為他為人豪爽，所以其中有很多都和他成為了鐵哥們，如果透過義哥這條線，張宸相信自己前面的路會很容易走。

另外一條線則是吉星光和他周圍的那些公子哥。

這個圈子裡的人基本上都是官二代，可以說涉及到各個系統，雖然這些公子哥都不太著調，但其中很大一部分人都會是父母長輩的接班人，毫不客氣的說，這些人在未來很可能會佔據常秋市的半壁江山，所以如果從長遠考慮，和這些人搭上關係也是不錯的選擇。

但是考慮再三，張宸決定這兩條線都不用。

義哥那邊的人脈雖然牢靠，但畢竟是經人介紹的，就算看在義哥的面子上對張宸照顧一些，可是一旦涉及到關鍵問題，很可能還需要義哥出面，這樣辦起事來太麻煩。

至於吉星光那個圈子，張宸和裡面的大部分人都很熟悉，不過他覺得現在就動用這些關係似乎還不到時候，畢竟現在這些人靠的都是父母長輩，手裡其實沒有多大的權力，如果讓他們的長輩認為自己是在利用他們，很可能會適得其反，所以不到萬不得已的時候，張宸不打算動用這層關係。

可是放著兩條現成的關係不用，張宸又怎麼了去疏通關係呢，難道拿著一皮箱現金去敲國土資源局領導的家門？那樣不被直接轟出來才怪。

張宸當然不會幹那樣的蠢事，想打通上層的關係，他需要的是一個突破口，而這個突破口的人選他已經想好了，這個人就是方曉盟的父親方一恆。

方一恆現在已經是綠園區的區委書記，雖然只是個區領導，但張宸相中的那塊土地正好在他的管轄範圍之內，相信以區委書記這個身份，想把一處荒廢已久的煤場出讓給張宸，應該還是有辦法的。

現在剛剛十月份，距離在外留學的方曉盟放假回家還有一個多月的時間，不過張宸本來就沒打算把方曉盟牽扯進來，所以也沒必