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投地，他說自己在興海地產幹了四年的房地產銷售，還不知道賣房子竟然可以搞得跟搶購似的，最主要的是，這種形式對於銷售顧問的要求並不高，只要能給客戶介紹明白就可以勝任了，如果這麼搞下去，他這個銷售副總可就要下崗了。
其實張宸策劃的這種銷售模式在幾年後就已經非常普遍了，通俗一點講，這就叫做飢餓營銷。
所謂飢餓營銷，就是給消費者製造出一種供不應求的錯覺，激發出強烈的購買**，以達到提高銷售量的目的。
不過這種營銷方式用一兩次還能起到奇效，但用得多了，消費者自然能看透其中的道理，效果也就會越來越差，甚至適得其反，所以更多的還是要採取傳統的銷售方式，潘明茗這個銷售副總自然也就不會失業了。
還有一點潘明茗和征程地產的其他人不知道，而且這一點也是最重要的一環，那就是今天第一輪和第二輪裡分別有五個購房者是張宸安排好的，說白了就是託，如果沒有他們打響了第一炮，估計今天的銷售情況可就真的要慘淡收場了。
搖號售房的第二天，來錦程名邸看房買房的人依舊是絡繹不絕，雖然大部分好的戶型都已經被買走，但還是有人想過來看看能不能撿個漏，打算看一看有沒有想要退房的，然後直接把退掉的房子買到手。
還有些人看到戶型所剩不多，也就乾脆不等了，直接選了個差不多的戶型交定金走人，反正錦程名邸的戶型設計都比較合理，相差也不是特別的大。
到九月底的時候，錦程名邸先後的成交量總和已經突破一個億，再次創造了常秋市房地產銷售史上的奇蹟，而當錦程名邸小區徹底清盤以後，整個專案的純利潤將超過三個億，這也預示著張宸距離進入億萬時代已經不再遙遠。
在征程地產創造輝煌的過程中，還發生了一段小插曲，那就是“釘子戶”老劉頭病逝了。
按照張宸的要求，售樓中心的保潔阿姨每週都會去老劉家那套“房中房”進行打掃，有一天，保潔阿姨敲了半天的門，裡面卻沒有回應，所以她通知了保安。
等保安撞開門之後，發現老劉頭倒在地上，已經有出氣沒進氣了。
把老劉頭送到醫院，經過搶救，雖然命暫時保住了，但在他的身上卻查出了肝癌，而且是晚期，癌細胞已經擴散到其他臟器，並且出現衰竭，已經沒有任何的治療必要。
住院不到一週，老劉頭就撒手人寰了，臨走前，他把張宸叫到床前，告訴張宸自己之所以住在那棟房子裡不肯搬走，不是因為不滿意拆遷款，而是因為他的三個兒子威脅他如果不繼續住在裡面，那麼就和他斷絕關係，而且永遠也別想看到孫子孫女。
老劉頭說自己不怕死，但卻不希望自己死後連一個送終的人都沒有，不過現在自己的命快要到頭了，他反而看開了，沒有送終的就沒有吧，否則他真怕自己死後看到那三個不孝子，再氣的詐屍從床上蹦起來。
最後老劉頭跟張宸說，自己寫好了一份遺囑，就放在床頭的抽屜裡，遺囑的內容是他同意拆遷，拆遷補償款就按照最初定的那個價錢，而且所有的補償款一分不留，全部都捐獻給希望工程。
張宸握著老劉頭粗糙的手說會按照遺囑上的去辦，而且還許諾老劉頭，等他的孫子孫女成年後，會給他們三套房子，並且告訴他們這是他們的爺爺留給他們的。
聽到張宸的話，老劉頭留下了淚水，並安詳的閉上了眼睛。（未完待續。）
第233章 活著不孝死了亂叫
其實劉家三兄弟的幕後主使就是祖鳳海，不過自從興海地產陷入偷稅漏稅和偷工減料雙重危機之後，祖鳳海也沒心思去管老劉家的事兒了。
以前一而再再而三的吃了虧，現在失去了靠山，劉家三兄弟更是收斂了許多，基本上不敢再去錦程名邸鬧事了，可是老劉頭死後，聽說父親的遺囑竟然是要把房子捐給希望工程，三個人不幹了，他們聲稱遺囑是偽造的，而且是征程地產害死了他們的父親。
最可氣的是，劉家三兄弟竟然還準備在錦程名邸門口搭設靈堂，張宸當然不能允許他們在自己的地盤上胡作非為，靈堂還沒建好，派出所的人就趕到了。
因為派出所都清楚老劉家的情況，所以對這三兄弟也沒什麼好感，上去三下五除二就把靈堂拆了扔到車上，並警告如果再鬧事的話，就直接把他們帶回警局。
靈堂搭不成了，劉家三兄弟灰溜溜的離開了，沒想到一個小時以後，這三個人一人扛著一麻袋燒紙，披麻戴孝的來到錦程名邸售樓中心大門
