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o網站在各地的事業分部還有發展kantv網站的使用者數量,目標就是三年之後實現同類網際網路市場的壟斷,在別人看來,張宸的這個目標有些不切實際,但他自己卻是胸有成竹。
制定完這個三年計劃,再加上焦凱和段照祥的相助,這三年他基本上就不用再為征程科技費什麼心了,這樣他就可以把全部精力都投入到地產那一塊的事業當中。
十月中旬,綠園區政府的新辦公大樓終於成功封頂,比之前預計的提前了半個月,也讓張宸如願以償的拿到了土地的轉讓協議。
因為按照合同,專案封頂之後需要支付50%的工程款,所以把錢轉給建築公司之後,張宸手裡只剩下一百萬的資金,這些錢別說開發新專案,就連進行拆遷安置都不夠,所以他透過方一恆的關係開始接觸銀行,想用手裡的土地進行抵押貸款。
雖然煤場這塊地在外人眼裡只是塊廢地,但是因為常秋市為了促進當地的經濟發展,銀行土地貸款這一塊的政策相對比較松,再加上方一恆介紹的這個人是一家地方銀行的一把手,所以初期的幾次洽談非常順利。
經過半個月的溝通與努力,地方銀行的董行長終於鬆口,答應給征程地產辦理土地貸款,評估價格就按工業用地來算,並讓張宸準備相應材料。
張宸估算了一下,按照現在工業用地的價格,煤場那塊地也差不多值3000萬,就算按50%的比例進行放貸,也能拿到將近1500萬的貸款,這些錢已經足夠支付專案的前期拆遷安置和初期開發費用,一旦專案啟動,就預示著征程地產真真正正的在常秋市的地產行業有了一席之地。
銀行高層已經溝通好了,張宸就把辦理貸款的任務交給了崔霖,本以為把資料交上去之後就會一路綠燈,很快銀行那邊就會放款,可是等了半個多月,銀行那邊還是沒有訊息。
又等了一週,崔霖開始有些沉不住氣了,按照他的經驗,資料提交上去之後,一般最多20天就能得到放款訊息,一個月基本上就能拿到錢,可這麼長時間過去了,銀行那邊依舊沒有什麼動靜,他懷疑是不是哪個環節出現了問題。
張宸也很奇怪,董行長那邊給他的答覆一直都是正在審批,讓他耐心等待,可等來等去還是沒有結果。
就在張宸打算把董行長單獨約出來再表示表示的時候,他接到了方一恆的電話,電話裡方一恆告訴他銀行那邊的貸款被市裡壓了下來,並詢問他是不是得罪了什麼人。
張宸也很納悶,上下關係他一直都打點的很好,而且外界也不知道他才是征程地產的幕後老闆,至於崔霖,剛到常秋市一年多,為人處事很低調,也不可能得罪人,那究竟是什麼人在找征程地產的麻煩呢?(未完待續。)
第184章 寶哥出獄
張宸想約董行長單聊,不過董行長一直推脫說自己沒空,還在電話裡暗示張宸說自己是地方銀行,市裡面要是有人故意刁難,這錢十有**是下不來了,讓張宸另想辦法。
方一恆那邊也從側面幫張宸打探到底問題出在哪裡,可是畢竟是市裡的行為,他也不好問的太細,所以具體哪個環節出的差錯他也不清楚,只知道肯定是和他不同陣營的另外一方勢力做的手腳。
地方銀行不行,張宸又嘗試著向一些大銀行提交貸款申請,不過得到的回覆都是煤場那塊地的抵押風險比較大,不予受理,貸款批不下來,開發專案立刻陷入僵局。
就在張宸一籌莫展的時候,崔霖突然給他打電話,說有一家地產公司找到他,表示想以1500萬的價格收購煤場那塊地的使用權,這一下張宸立刻明白,原來不是自己得罪了什麼人,而是有人看上那塊地了。
張宸詢問了一下對方是哪家地產公司,崔霖的回答並沒有讓他感到意外,果然是祖鳳海的興海地產,在前世,祖鳳海就是差不多這個時候拿下了煤場土地的轉讓權,今世卻被自己搶了先機,不過現在看來,祖鳳海並不打算善罷甘休,想必貸款受阻也肯定是他背地裡使得壞。
如果算上還未付清的辦公大樓的工程款還有人情費,張宸為了拿到煤場這塊地總共投入了不到九百萬的資金,在崔霖看來,這塊地如果以1500萬的價格轉讓給興海地產,就意味著張宸只用了一年的時間就賺到了600萬,這樣的收益還是相當不錯的,所以他建議張宸考慮一下興海地產的建議。
崔霖覺得如果沒有貸款,不但新專案無法啟動,就連建築公司剩下的那50%工程款也沒辦法結清,整個工程預計明年中旬就會交工,如果到那個時候再拿不出錢,就