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第六百零七章替代方案
……
“…另外，郭先生知道為什麼貴公司提交的‘世界風情園’改建方案，始終無法透過京城市政府的審批嗎？”
“願聞其詳！”郭守雲平靜道。
“原因有兩點。其一，現在全國房地產開發過熱，中央為了避免海~南故事重演，有意要壓一壓。其二，郭先生‘世界風情園’改建方案規模宏大，5A級超高層寫字樓超過12棟，配合豪華酒店和公寓，以及其它娛樂設施，如果成功的話，將成為京城，乃至全國都有巨大影響力的商業CBD。”
“…雖然這樣宏大的改建方案對京城未來發展有利，但世界風情園位於京城豐臺區，而且是四環外，儘管不是郊區，但也不是京城核心商業區。與京城市政府城市建設發展規劃方案中提到的，首都經濟‘一線兩翼’三大重點功能區的產業發展格局，並不相符。”
“一線”是指天安門、故宮、亞運村所在的京城南北中軸線上奧運村、奧林匹克花園的建設，“兩翼”是指中關村科技園區和商務中心區的建設。
郭守雲也知道京城市政府‘一線兩翼’的建築規劃。不過一開始他並沒有把這看做是阻礙‘世界風情園’改造計劃的原因。但現在看來，京城市政府曖昧的態度，有很大可能源於此。
另外，他還忽略了一個因素。現在是2004年的京城，而不是他記憶中2019年的京城，即便是四環外，現在也跟郊區差不多。把一個投資巨大的中央商務區放在臨近郊區的地方，而且嚴重違背既定的城市發展規劃，以華夏官場不求有功但求無過的心態，恐怕也真的難以透過環球基金的建設申請。
“…如果不是恰逢華夏房地產過熱的話，郭先生如此巨大的投資，或許有可能被京城市政府透過。但現在中央明確下達了抑制經濟過熱，尤其是房地產的訊號，以郭先生如此巨大的投資，就算是閣下找到中南海，恐怕也很難拿到審批。”
郭守雲沉吟片刻後，“剛才周先生說華夏中央已經明確下大了抑制經濟過熱，尤其是房地產的訊號？”
周子琪肯定的點了點頭。
“郭先生或許還不清楚，但如果再過幾天，政務院就會下達‘再貸款浮息制度’，央行也會緊跟著上調存款準備金。而且這僅僅是開始。”
“真的？”
“當然！”
看到周子琪神色中流露出來的自信，郭守雲目光一閃，對面的男人比他想象中更有背景。
“既然周先生確定京城市政府不會同意環球基金提交的世界風情園改造計劃，那又何必費盡周折的找我來談合作呢？”
周子琪淡淡一笑，“雖然環球基金的世界風情園計劃無法實現，但如果把這個計劃稍微縮減一下，然後把建設地塊放到京城中央商務區的話，相信一定可以從京城市政府那裡拿到審批。”
“哦？”郭守雲來了興趣，“看樣子周先生心裡已經有了打算？”
“郭先生請看！”
周子琪從隨身的公文包裡拿出一份檔案放到了郭守雲面前。在他開啟看的同時，周子琪繼續介紹道：“這塊地位於東三環和朝陽門外大街東南角，緊鄰京廣橋，距離國貿不到1000米，是京城中央商務區的核心地塊。面積為9.7萬平方米，完全可以建成紐約世貿中心雙子塔那樣的宏偉建築。”
頓了一下，他審視了一下郭守雲的表情後，“如果郭先生有意的話，我可以幫你把這塊地拿下來，並拿到京城市政府的建設審批許可權。當然，前提是郭先生要把承建權交給華夏建設集團總公司。”
“既然周先生有如此能力，位於京城CBD核心區的地塊又潛力十足，為什麼閣下要跟我合作？相信華夏並不缺乏有實力的投資商。”
“華夏的確有很多有實力的投資商，但能夠拿出超過50億華夏幣來投資的人卻不多。而且，如果有郭先生這樣的投資商，再加上超高層建築在世界上的影響力，相互配合造成的效果才格外轟動！”
聽到這裡，審視著周子琪的表情，郭守雲心下了然。雖然眼前這位明面上是華夏建築集團總公司的副總，但說到底還是一個官。是官就想要升遷，想升遷就需要拿得出手的政績。如果是主管地方的官員，那他需要的是管轄地民生和經濟的提升，類似周子琪這樣的國企領導，需要的就是實實在在的企業盈利。
想明白了這些，周子琪的目的也就清楚了。
“我想知道，這個地塊現在是否在你們手裡？”
“目前還
