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第四百四十三章眾人求教
“各位客氣。為了今天晚上的宴會，我也準備了一箱好酒，希望各位能夠喜歡！”
郭守雲揮了揮手，跟隨而來的保鏢，把他提前準備好的一箱90年拉圖紅酒搬了上來。
“90年的拉圖可是紅酒中難得的上品，市面上很難找得到了！”
一個身穿紅『色』修身『毛』衣，小波浪的黑『色』捲髮披肩，氣質中透出成熟嫵媚的女子開口道。
她叫邱嫚雲，是在場所有人中，除陳珊和周婭之外，最後一個女人。之前陳真介紹的時候提到她是做珠寶和奢侈品的代銷。
“邱小姐也喜歡紅酒？”
“對任何美容養顏的東西我都喜歡，尤其是紅酒！”邱嫚雲笑道。
郭守雲點了點頭，這個女人倒是跟姚芊芊有些相似，都是那種能夠隨時勾起男人慾望的尤物。
“有郭先生的好酒，再加上這一桌子好菜，那咱們也都別坐著了，開吃吧？”陳真道。
“對，對。快點吃，我早就餓死了！”陳珊連忙附和起來。這裡她的年齡最小，心思也最簡單。除了惦記自己的肚皮，對其餘事情都沒什麼興趣。
郭守雲拿起筷子，“我也早就餓了。而且，在美國可找不到這麼正宗的魯菜。所以，我就不跟各位客氣了！”
“郭先生，請隨意！”
在郭守雲和陳真的帶動下，大家都各自吃了起來。當然，仍然是免不了的華夏酒桌文化。在酒過三巡，菜過五味後，氣氛就變得有些微妙了。
“郭先生準備在京城停留多長時間？”李成軍問道。
“看情況吧，也許一個星期，也許半個月。”
“這個時間剛剛好。京城好吃好玩的地方很多，一個星期以上的時間，可以讓郭先生對這裡有足夠的瞭解。”
“我也希望如此！”
頓了一下後，李成軍繼續道：“郭先生是商界眾口皆讚的頂級精英。所以，藉著今天的機會，我們在座的各位想想你取取經？”
“取經倒是不必，不過我很願意跟各位交流一些不成熟的想法！”
“既然郭先生如此慷慨，那我就不客氣了。不知道郭先生對華夏奧的房地產市場有何看法？”
“華夏房地產？”
“沒錯！”
“我想知道李先生覺得華夏房地產遇到瓶頸了嗎？”郭守雲笑道。
“是的！現在華夏的房地產行業已經過於火熱。以京城為例，這裡的平均工資只有1200塊，但房地產均價已經達到了4200元，幾乎是人均工資的四倍。過高的房價抑制了消費，讓大量原本應該投資於實業的資金集中到房地產行業；同時房價過高也讓太多人買不起房，以至於民怨沸騰，社會矛盾加劇。無論怎麼看，房地產行業也到了發展的巔峰。”
聽著李成軍的述說，郭守雲心裡有些感慨。這樣的論調跟他在上一世15、16、17等年份聽到的毫無二致。但最後的事實證明，只要華夏的經濟還在向前發展，那麼房價就不會跌。
“我問李先生幾個問題吧？”
“請說！”
“首先，現在華夏的城鎮化率是多少？”
“根據社科院最新發布的資料，華夏2002年的城鎮化比率是3909%！”
“其次，華夏的02年gdp增長率是多少？華夏過去十年gdp年均增長率是多少？”
“02年的華夏gdp年增長率是913%。至於過去十年的gdp年均增長率，抱歉，這個我真的不知道。”
“1029%！偶然的機會知道的。”迎著眾人的目光，周婭笑道。
“最後一個問題，如果你是一個在城市打拼的普通人，同時手裡有50萬資金，並且面臨結婚的話，你最想買什麼？”
“房子！”李成軍的回答幾乎不假思索。
郭守雲微笑著點了點頭。
“華夏現在的城鎮化比率還不到百分之四十，而發達國家的城鎮化比率則超過了百分之八十！華夏過去十年的gdp年均增長達到1029%，這是史無前例的；而且，現在她加入了世貿組織，這對於出口導向型的華夏而言，好處很多。另外，現在的國際局勢大體和平，主要國家經濟穩定，發展良好，對華夏而言是最好的環境。最後，華夏傳統的對於家的概念，讓所有華夏人都會在自己錢包富裕的情況下，主動或被動的買房。”
“所以，華夏的房地產行業雖然看似過火，
