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的關係肯定跟程子魚比較熟稔,起碼程子魚能抽出一週的時間每天過去幫吳顯豪上上課,就應該是在交情份上而不是錢,但現在卻叫上了巴克。
程子魚笑笑也不繞圈子:“你是個聰明人,以後有發展我這也算是投資。”把自己的一個電腦包給巴克拎上。
晃悠著重新逛到步行街上,巴克比程子魚還熟悉這週末房交會的架勢,帶著走過稀稀拉拉的街頭行人之間,兩人只稍微找了一下,就下意識的相對一笑,因為明顯就是剛換的樓盤名號“傍湖美鎮”,一張巨大的噴繪上特別把樓盤邊的湖面做了強調,應該是請了個攝影師在現在施工的塔吊上拍的,總體來說俯瞰的景色的確有點湖光山色了,在周圍絕大多數的各種城市樓宇之間算是比較有特色的,只是價格還遮遮掩掩的只漲了三百塊,標著3888,程子魚看了就直撇嘴,稍微整整衣冠就邁步朝宣傳展位上走過去。
巴克這會兒就不東張西望找女朋友的身影,用觀察地形的心態觀察這展位周邊情況,一眼就看見正在周圍幾個樓盤展位專心轉悠的丁躍,給程子魚指了指,老程笑笑:“他比你年齡大點,估計學歷比你也高些,但輪到地產策劃,還有得學……”
接待女銷售員明顯就是在市裡面請的人,提到營銷總監丁躍,還反應了一下才相互詢問電話,一名主管模樣的過去找到丁躍,這一次丁躍轉身過來的態度就截然不同的,大跨步。
巴克有機會坐在程子魚後方,還得了個介紹的身份:“我的助理,小巴。”巴克殷勤的站起來跟丁躍握手,對方也回應了,第一回見面連程子魚都沒這機會。
丁躍明顯不是這座城市裡的人,有個拉桿行李箱和手提電腦包,拿過來開機的同時就招呼這兩位到展位最裡面的洽談桌坐下:“上次程總的建議非常有見地,我跟老總也談了談,他對這個樓盤重新定位的意見非常感興趣,但整體的東西肯定需要一個完善的方案,我這裡做了一個新的策劃,您提點意見?”
程子魚態度很和藹的點頭,一點沒平日罵人樣。
巴克就揣摩他這兜圈子的功夫。
果然,等丁躍的電腦開啟,包括了樓盤效果圖,設計施工的鳥瞰圖,還有一大堆營銷策劃的吹噓之言,巴克這二桿子現在看了都有倆感受:第一效果圖太水,質量很差,肯定是很便宜的那種,比他在林慧寧他們的工作室看見那些效果圖差遠了,難道這就是大城市專業工作室和地方區縣地產的差別?第二就是丁躍放大字號的策劃文案,有很明顯的東拼西湊痕跡,前面還說是依山傍水的林間風情,後面就是田園風光,就憑巴克最近接受的設計風格學習,也知道那些施工圖上的小洋樓造型是現代風格的方盒子,完全不搭調。
而程子魚就更皺眉,放大施工圖看看簡直有慘不忍睹的感覺:“誰給你們做的規劃設計?這……樓間距,這容積率簡直是極品,你們硬是把個湖邊的閒情雅緻樓房都修成了石庫門的里弄,有必要搞得這麼擁擠麼?那種地方還寸土寸金的幹嘛?開敞點不更好?”上次過去到處都挖著坑,看不到樓房立起來的樣子,還沒有這麼直觀的感受,現在程子魚一說,巴克都覺得那一排排緊密相連的三四層小樓就跟自己家那工人村宿舍的感覺差不多,甚至一排排之間只留出能雙車寬度的路徑比宿舍區還緊密。
估計丁躍都覺得有些丟臉:“我們……鄭總是做礦業出身,還是把每平米利潤看得比較高……”
程子魚不知道是不是諷刺:“那你們不標4500以上還是有點自知之明的……”
手指就在膝上型電腦邊的桌面上輕輕的敲,不說話,一副沉思的模樣,持續了好長的時間。
第141章 喜滋滋
丁躍好歹也是做營銷的,察言觀色是基本功,看程子魚沉思的模樣都有些閉目養神了,伸手開啟另一個檔案:“這是我們擬定的售樓部方案,是當初做規劃設計方一併設計的,但現在只是挖了地基還沒施工,內裝飾的確可以委託外來公司設計施工,這方面好商量,但是得先拿方案……”
程子魚搖頭:“在沒有草簽合同跟收到一部分設計費之前,我不會提供方案參與什麼比稿之類,那隻會剽竊我的設計,我說過了,我已經有無數的成功案例在前,我有沒有實力看我前面的案例就好,不用試探我的設計方案。”
丁躍面色如常:“這些細節都好商量,關鍵是要讓鄭總對整個銷售樂觀……”
巴克真的注意到,丁躍的口吻不自而然的變成跟程子魚在一條戰壕了。
程子魚拿捏火候:“關於整個樓盤的規劃,這既