無悔九二

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因為房地產熱，今年春節後，全國很多地方的土地正在飛漲，正佳集團在北上廣深的四個專案，如果不是年前就已經達成了意向，很可能徵地價格還會大幅度上升。

也好在正佳廣場不是單純的地產專案，而是能帶動區域經濟發展的商業專案，這才讓各地政府沒有就專案進行反悔。

不過正佳廣場如果想再發展新專案的話，拿地成本估計就要高上許多了。

必須暫停新專案的發展！

吳小正很快就做出了這個決定。

身為過來人，他知道，國十六條一旦出臺，房地產熱就會大幅度降溫，很快就會迴歸原有的軌道。

吳小正相信，一旦地產熱降溫，土地價格在幾年內都不會像現在這麼瘋狂。

以正佳集團現在的實力，五個大專案拿下來後，確實也該停下來，先鞏固一下、好好消化一下現有的連鎖體系了。

暫時停下來，是為了將來更加大踏步前進。

因為國十六條，地產界還有一件很受影響的事，那就是建築材料的價格。

到目前為止，鋼筋、水泥等建築材料，與去年同期相比，價格已經上漲了起碼30％。

吳小正卻知道，一旦地產熱冷下來，在供大於求的情況下，建材價格普遍也會回落。

也許在最近兩三年裡，建材的價格很可能會跌到近幾年的最低點。

也許這是唯一不怎麼受通貨膨脹影響的商品。

在建築材料的採購方面，吳小正覺得有必要提醒一下什麼，以重新做規劃。

第950章　擊鼓傳花的遊戲

在中國，股市是用來住的，房市是用來炒的！

一提起海南的房地產泡沫，吳小正又忍不住想起了二三十年後很流行的一句話。

這句話的意思是說，中國的股市和房市，一直就是一個奇葩的存在。

一個人如果把主要資產放置在股市，那恭喜你，分分鐘有可能變成股東，你就安心在股市待著，永遠也別也別想出來。

可若是某人在過去把資金投放在了房市，那人人會給予羨慕的眼神。

後世的房價真的被炒很離譜。

在深圳那樣的地方，平均房價竟然高達五六萬元一個平方，普通的工薪族，如果只是靠工資，那一輩子都別想買得起一套房。

這樣的情況可遠不止一個地方，而是全國一二線城市都是如此，甚至某些三線地方的房價也被炒得虛高。

那時的情況，跟現在的海南房地產泡沫根本上是一致的，都是在擊鼓傳花，都是拿銀行資金在折騰，只是不知道鼓聲什麼時候停止，也不知鼓聲到底還能不能停得下來，更不知道，誰將是最後那個接盤俠。

後世的房市真的有點離譜。

因為後世的房地產長期是塊肥肉，所有人都想來咬一口，所以就有了中國特色的房地產市場。

據吳小正所知，很多做實業的企業，最後都涉足房地產熱了。

七匹狼做地產、美的做地產，海爾做地產！

雅戈爾做地產、蘇寧做地產、國美做地產！

蘇泊爾做地產、格力做地產、格蘭仕做地產！

奧康做地產、娃哈哈做地產、喜之郎做地產！

奧克斯做地產、長城床墊做地產、長虹電器做地產！

五糧液、郎酒、水井坊都在做地產！

……

吳小正現在所想的是，既然明知房地產在幾年的調控之後又會大熱，那吳氏企業要不要真正涉足房地產市場呢？

這確實是一個很具誘惑力的問題。

實業再能賺，也還是遠不如房地產行業能賺。

據吳小正所知，去年冒出來的那些地產企業，包括碧桂園、雅居樂、保利、合生創展、綠地等，以及現在已開始跑去廣州折騰的萬達，在熬過未來幾年的調控難關後，後世都成長為了做實業的企業只能仰望的龐然大物。

如此巨大的利潤，讓吳小正不得不慎重考慮。

說起來，正佳集團現在算是涉足房地產市場了，但建大賣場、五星級酒店這種模式，跟純粹的建房賣房還是有很大區別的，這也正是吳小正並不太擔心這些專案受宏觀調控影響的原因。

可在此之後呢？

要知道，現在的五個正佳廣場專案，佔地面積都在30萬平方以上，按照吳小正的計劃，在大賣場和酒店建起來後，接下來是要建高檔寫字樓和高層住宅的。