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到這份檔案,在這一點上,錢南方並沒有給我們特別的照顧。
知道了這個事情後,我在家裡停都沒有停,直接就向公司走去。
沈莉莉不用說,又和我的其他三個名義女朋友開起了八十分的戰局,反正她們的休息天基本上都是這麼打發的。
到了公司,萬蘭給了我一份市政府新出來的檔案,另外還附加了一份招標檔案,要求我們這些準備參與的公司在星期一晚上的宴會上提供最後的書面收購價格,並當場拍板決定。
市政府的意思看來很明顯,星期一晚上的宴會將是一個姿態,一個以示政府公平公正的姿態。在我的記憶中,由於市政府的這種做法,使得一些國外投資商很是讚賞,直接為南贛帶來了引入外資1200萬美元的成績。
我們仔細研究了市政府對南贛城市開發總公司的轉讓方案檔案,由於體制問題,原來屬於南贛市房產管理局和建設局共管的南贛市城市開放總公司將分拆為兩個部分,其中屬於房屋修繕業務部分因為屬於公共事業專案,將改組為南贛市第一建築工程公司的一個部門,併到第一建築工程公司去,歸建設局管理,而屬於房地產開發的業務則作為優良資產單獨拿出來轉讓出售。
現在的南贛城市開發總公司房地產業務方面可以說基本上屬於虧損狀態,分剝出來的這一部分,擁有職工34名,基本上都是管理人員,其中中級以上職稱的人有將近一半,我和萬蘭都仰慕的王農林就在這個部分中。
除了人員,這一部分的資產主要有市中心的一個四層的獨立辦公樓,大概兩千個平方的佔地面積,評估價值在200萬元人民幣左右。另外在八一路上還有一個下屬的建築磚廠,不過磚廠早就破產了,唯一有價值的就是這塊大約佔地8000平方的土地還值500萬,總共價值700萬的樣子,但是,南贛城市開發總公司的大約400萬欠銀行的債務將列入這個轉讓部分,所以總的來說,這次市政府準備轉讓的專案價值在300萬。
正文 NO。80 【多花六十萬的價值】
除了人員,這一部分的資產主要有市中心的一個四層的獨立辦公樓,大概兩千個平方的佔地面積,評估價值在200萬元人民幣左右。另外在八一路上還有一個下屬的建築磚廠,不過磚廠早就破產了,唯一有價值的就是這塊大約佔地8000平方的土地還值500萬,總共價值700萬的樣子,但是,南贛城市開發總公司的大約400萬欠銀行的債務將列入這個轉讓部分,所以總的來說,這次市政府準備轉讓的專案價值在300萬。
市政府的這個轉讓方案已經發給了南贛好幾個有實力的民營公司,在這一點上,我並沒有什麼優勢,不過,萬蘭對我微微透露了市政府的心理底價,在320萬左右,市政府的心理底價在320萬,這就說明,我們公司的價格應該在320以上,所以,現在對我們有影響的就只有其他幾家意向公司的報價了。
我問萬蘭:“其他幾家有意向的公司是哪幾家?”
萬蘭想必早就已經把這些情況摸透了,萬蘭說:“總共三家,是南贛長山集團,果品公司和同江置業。”
是他們。我心中一動,看來這裡面還有貓膩嘛。
在我的記憶中,這三家公司其實就是一個老闆,他的老總是一個廣東的投資商,可能和我們南贛的市委書記有什麼關係,在三年前,也就是92年進入南贛,註冊長山集團,主營食品工業,後來又收購了合作單位果品公司,同江置業則是今年剛剛組建的,1998年,果品公司成功上市,成為中國股市上第一支果業股票,我曾經對果品公司有過深入的研究,所以知道他的一些訊息,這些訊息在五年後不算什麼,但現在絕對是個秘密。
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三個公司一個老總,這明顯就是圍標嘛。
更為主要的是,我清晰的記得在我的印象中,原本南贛城市開發總公司是被同江置業就是以320萬的價格收購的,這說明,在我記憶中,原本的三家意向公司也是知道市政府的心理價位的,所以才圍了一個320萬的價位,這也說明,如果,不出意外的話,長山集團和果品公司的價格都低於同江置業的320萬。
為了保險,我仔細的問萬蘭:“這次我們也參加投標,這其他三家公司知道嗎?”
萬蘭也是仔細的回想了一下,卻不敢完全肯定的說:“應該不知道吧。”
“為什麼這麼說?”
萬蘭說:“這次投標不是完全公開招標,市政府在南贛本土的公司中