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京城
將軍臺宅院
一行人足足逛了一個時辰,楊恭嗓子說的都沙啞了,才參觀完這套宅院,馬晉也弄清楚了宅子的構造。
這套宅子是一個五進的院子,古代宅院大小稱之為“進深”,是以“縱向大廳”的數量來計算的,五進,也就是縱向的五個“廳”。
最前面的是門房,左右修了幾個耳房,估計是供門子休息居住。
門房後面正中央是一堵影壁牆,牆上上方刻著孔聖人的《論語,為政篇》的一句話。
“子曰:吾十有五而志於學,三十而立,四十而不惑,五十而知天命,六十而耳順,七十而從心所欲,不逾矩。”
下面是一副孔子講學的石畫,孔子背河而坐,捧卷作言,顏回、子路等弟子面容肅穆,認真聽著老師的教誨。
越過影壁牆,就是前院了,也是外院,正當中是一個大廳,左右有兩個偏廳,還有幾個幾個茶水房,平時用來招待客人用的。
前院左右有兩個有一排房間,中間由屏門隔開,據楊恭所說,這是供護院居住的,旁邊還有馬槽,用來屯放馬匹。
前院和後面隔了一道二門,過了二門就是中庭了,這是接待重要客人的地方,平時家裡有什麼大事,或者宴會、祭祀也都會在這裡舉行。
宅子的前任主人對這裡很看重,栽了不少的植被樹木,其中不乏有些珍品,現在春天到了,發芽開花,滿院子春意盎然,煞是好看。
過了中庭,就是宅院主人居住的正房了,正堂、臥室、書房、下人間,應有盡有,看得出前任主人品味很雅緻,裝修佈置的很風雅飄然。
正房在中間,左右是兩個迴廊,直通東西廂房,說是廂房,其實就是一個個小院一,一明兩暗,正中一間為起居室,兩側為臥室,廂房很長,從正房一直連到後院。
西廂房是客房,供來訪的客人居住,西廂房則是主家的子女居住。
宅子的最後面是後院,後院很大,佔宅子面積的三分之一,分成東西兩個院子,中間隔著院牆。
東院略大,是主家女眷居住的院子,還有一些丫鬟房,和正房相連、東廂房相連,還有涼亭、假山、水池、小苗圃等一些裝飾。
西邊是處理雜物的地方,洗衣房、後廚、車馬間、下人房都在這裡,和東院和西廂房隔開,中間還有門房把守,以防下人隨便亂闖。
西院最外邊,開了個後門,旁邊也修了一排房子,用於供守護後院的護院居住守護。
……
參觀完了宅子,馬晉幾人回到中庭的正堂坐下休息,楊恭找來老頭,向他要了些水,他說了這麼久,口乾舌燥。
“大人,你對這宅子怎麼看,還滿意嗎。”楊恭解完渴,向馬晉問道。
總體來說,馬晉對於這個宅子還是很滿意的,這個宅子面積、位置、裝修都算優良,恐怕這麼好的宅子,在京城價錢可不低。
馬晉不動聲色,問道:“不知主家開價多少銀兩。”
楊恭是幹什麼的,說是人精也不為過,馬晉雖然面上看起來沒什麼意向,嘴裡也只是問了下價。
但楊恭卻看出馬晉的心動,心下大喜,這次買賣要是成了,他最少能抽成幾百兩銀子。
“主家作價一萬五千銀子。”楊恭道。
馬晉眉頭就是一皺,這價格不對啊。
馬晉說價格不對,不是說這個價格高,相反,這個價格開的略低。
馬晉要買房,當然查了一些京城的房價,根據如今京城的市價來看,這套五進的宅子,又處在東城北城交界處,地理優越,最少也要一萬五千兩銀子。
賣東西不都是把價往高了抬嗎,然後買家往下殺,最後兩家商量一個合適的價格交易,怎麼楊恭直接說了個低價。
別不是有什麼圈套吧……
馬晉看向楊恭眼神中帶上了警惕。
楊恭看到馬晉的眼神,知道他誤會了,苦笑著解釋了原因。
“大人,我也不瞞您,這宅子原先是前任江西巡撫在京城的府邸,後來這個巡撫因為犯錯,被撤了官,發配北疆。
家裡人也準備跟著過去,所以準備變賣家產,帶去北疆,所以就將這宅子給掛賣了。
因為事情急,所以主家不惜降價處理,但只有一個要求,就是必須付全款”
楊恭並沒有欺瞞馬晉,畢竟這也不是什麼秘密,出去一打聽就知道了。
要是楊恭耍了手段,日後馬晉再從別處得知,還