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房子，現在的房子暫時夠住了，不過一旦有了孩子或者來了客人就顯得擁擠。
進入九十年代，京城的房地產行業發展起來，商品房進入了人們的視野。
事實上，京城的商品房從1984年就開始建造了。
這就是方莊住宅區，也是京城第一個規模最大，檔次最高的住宅小區。
當時是為了解決京城居民住房難和改善南郊的城市面貌，市政府決定在市東南建設方莊住宅區，徵地工作從1984至1991年底結束。
方莊住宅區在1986年開始對外銷售，分成三個檔次，最高的是每平方米1700元，最低的是每平方米800元。
由於京城的樓盤少，方莊商品房的價格每年都在上漲，1994年漲到了每平米3000多元。
方莊不僅聚集了眾多政府官員及國企高層領導，還吸引了一大批商界成功人士與影視明星，那裡被稱為是京城的富人區。
劉曉青就在方莊有一套房子。
林子軒和慕姍姍手裡的錢也就夠買一套100平方米的住宅，勉強能擠進富人的行列。
他們還有另一個選擇，隨著土地政策的調整，房屋允許私人買賣了，只要是這棟房子在某個人的名下，就可以出售轉讓。
國家分配的房子不行，那屬於集體所有，不允許出售和出租，用於獲取利益。
兩人討論的就是到底買一套商品房呢，還是買一套四合院。
“我覺得應該買一套小的四合院，以後肯定升值，再說了，四合院的空間大，住著舒服。”林子軒提議道。
“要是拆遷了呢，誰知道能賠多少。”慕姍姍擔心道，“商品房至少十幾年都不會拆掉，有三十年的土地使用權，方莊那兒我去看過，周圍的環境挺好。”
此時國家在拆遷補償上的政策還不明確，房地產開發還是摸著石頭過河。
“你沒聽人說麼？住在方莊的都是大領導，在那兒說錯一句話都可能得罪大人物，要是開車的時候刮蹭了一下別的車子，那就要倒大黴了。”林子軒誇張道。
“哪有你說的那麼誇張，咱們認識的不少人都住哪兒呢。”慕姍姍輕笑道。
“想結交領導的人自然往那兒跑，咱們沒必要去湊熱鬧，住著太憋屈，還是找間四合院，周圍都是平常人，過平常的日子舒坦。”林子軒勸說道。
“隨你吧，反正你住著高興就成。”慕姍姍隨意道。
“要不咱們先看著，碰到合適的就入手，要真沒有適合的，再去方莊。”林子軒商量道，“其實以後京城肯定還會有其他的樓盤，價格比方莊便宜，那兒的房價都是被炒起來的，前幾年還不到一千呢，現在都三四千了，太浮了。”
林子軒想買四合院一個是住著舒服，還有就是升值的空間大。
可以預見，京城的房價以後會一年一個樣，隨著住房需求的猛增，房地產行業將進入一個快速發展的時期。（未完待續。）
第二百一十五章 生活不容易
也難怪慕姍姍擔心，從1990年開始，京城進行了大規模的舊城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。
至於拆遷補償，只保證讓原本住在四合院的居民有房子住，這就是回遷房，回遷房的面積和居民原有住房面積等同。
對於舊城改造工程，社會上有不同的意見。
在政府看來，這些四合院都是大雜院，破敗不堪，一個是住著危險，還有就是影響市容，改造之後建成居民樓，這是一項民生工程。
不過，不少學者認為四合院是歷史遺留下來的古建築，是傳統民居的典型代表。
它是老京城文化的載體，應該保護而不應拆掉，否則京城就沒有了原有的歷史文化風貌。
到底哪些四合院應該保留，哪些四合院應該拆除，一直是政府和學者爭議的焦點。
這是城市在現代化程序中不可避免的矛盾。
對於住在四合院裡的居民，老年人念舊，不願意搬走，他們在這兒住了大半輩子，周圍都是熟悉的街坊鄰居，住著舒服。
年輕人則希望離開擁擠和衰敗的四合院，住進新樓房，有自己單獨的空間。
這是兩代人之間的代溝和矛盾。
林子軒不這麼認為，他覺得樓房才是真正的擁擠，讓人舒展不開，心情都會壓抑。
住在四合院抬頭能看到天空，院子裡自成一方天地，心胸為之開闊，這才是真正的舒展。
