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陸恆忽然問了一個很不著邊的問題，“黃哥以前做過銷售？”
黃秋園一愣，然後答道：“是的，早年做過，不過後來菸酒熬夜多了，把身體搞垮了，你看我這身板就知道了。現在轉行做管理，比那個輕鬆許多。”
陸恆同意的點了點頭，然後說道：“黃哥，我之前是跟你說過我也屬於孟郊原住民，雖然我們兩家不同村、同組，但你家那片地我是瞭解過的。
首先你家的宅基地並沒有多大，房子建造的面積其實算是違規擴建。
其次，門口那一塊巨大的壩子也不能算作宅基地，那隻能說是你以前為了貪圖方便，專門打造，為的就是和公路連線。
我這麼說對吧？”
黃秋園不自在的抿了口茶葉，勉強道：“看來，兄弟對我家是瞭解過的啊！”
陸恆也不反駁，他確實是瞭解過的。不管是前世所知道的資訊，還是前段時間從父母、同村老人那裡，他都有這麼個概念。
國家是不會劃分給某個家庭這麼大宅基地的，面積都是劃分好的。小小的擴建是可以的，但不能超出太多。
黃秋園他家看著佔地面積特別大，實際上是在打擦邊球，門口那塊壩子也沒有修成水泥壩子，還是土壩。怕的就是土地局查，到時候也有藉口。
第九十三章 周瑜打黃蓋
這年頭，郊區的土地並不值錢，特別是蒼首這種二三線城市之外的郊區。
在黃秋園心中，他給出單純房子價格是還可以壓價的，即使是加上地皮，只要是在二十萬以上，他都能接受。
跟陸恆接觸了一兩個小時，他也清楚此人並不是看上去那麼年輕好糊弄。簡直稱得上是個人精，跟他平時接觸的那些職場精英、經理、老闆相比，都可以說是不相上下。
可以說，現在黃秋園的心裡就是隻要不虧，能賺個兩三萬就可以了。
可是，沒想到陸恆報出了一個讓他有些吃驚的數字。
“二十五萬，我花二十五萬買下你的房子和地皮，你覺得怎麼樣？”陸恆說道，話語雖然是詢問，但神態卻是肯定，他篤定黃秋園會同意這個價格。
黃秋園打拼多年的經驗也不是用來看的，他裝模做樣的考慮了半天，甚至還用手指在桌子上寫寫畫畫的。最後露出一副勉為其難的樣子說道：“這個價格，我似乎有點吃虧，但我比你年長几歲，這點小虧還是能吃的，我同意了。”
陸恆卻是搖了搖頭說道：“黃哥，我給出這個價格，你肯定是賺的，至於賺了多少，你我心裡有數。只是這錢想要拿到，你得幫我個忙！”
黃秋園一怔，難道還有其他要求？
陸恆繼續說道：“我打算的是貸款購房，從時間上來說，你是能夠接受的，價格你也是賺的，我想你會同意吧！”
黃秋園點了點頭，這年代貸款購房早已經不是什麼稀罕事了，只要手續齊全，貸款下來快得很。
流程其實很簡單，就是陸恆提供資料上去，銀行稽核透過，把二十五萬全部放給黃秋園。陸恆只需要提供一定的首付款，接下來在規定年限裡慢慢還就是。
麻煩的是陸恆和銀行，跟他沒有多大的關係，他只要能拿到錢就ok了。
陸恆鄭重的說道：“這其中有一點，我需要你幫忙。那就是在價格上，得標註為五十萬。也就是說我要貸五十萬出來，這一點，必須要你幫忙才行。”
黃秋園瞪大了眼睛，急忙說道：“你這屬於騙貸吧！”
騙貸有很多型別，有虛報數額的，提供虛假材料的，席捲銀行貸款的。這種行為屬於違法行為，被抓住後處罰後果極為嚴重，算是經濟犯罪，會坐牢的。
陸恆笑道：“這不能算是騙貸，只是我對你的房子價格估算錯誤，當了次冤大頭，花五十萬買你的房子而已。只要我有償還能力，銀行並不會追究，況且一個願打一個願挨，外人也說不得什麼。”
黃秋園已經稍微理解了陸恆的意思，他試探說道：“你的意思我可以這樣理解吧！你透過以高額價格買我的房子，然後向銀行貸款。貸下來五十萬，然後只需要支付給我應得的二十五萬，剩下的二十五萬就屬於你的資金了。
而你只需要能夠提供首付的錢，以及足夠好的證明材料。是這樣吧！”
陸恆點頭，這一招其實很常見，在後世很多商人為獲取流動資金都會透過買房買豪車來向銀行多貸款，然後一部分給商家，多的那部分就成為自己的流動資金。
而銀行需要的抵押物其
