我的一九八五

第一六一二章 打包出售（一） (第1/2頁)

順圓地產的現金增加到1.7228億港元，農凱集團還差順圓地產9.22億港元的債務，公司將透過法律途徑儘快解決被拖欠的債務。

順圓地產中期年報摘要：公司總收入1.28億港元，同比減少17%，淨利潤0.47億港元，同比減少16%，每股收益0.02港元，總資產18.42億港元，淨資產9.83億港元，每股淨資產0.30港元。

其中滬海宏信房地產公司收入0.57億元，同比減少38%；淨利潤0.12億元，同比減少42%；怡和龍柏飯店收入0.34萬元，同比

增加26%；淨利潤0.23萬元，同比增加27%。峻嶺廣場物業收入0.15億元，同比增加9%，淨利潤0.12億元，同比增加7%。

瀕臨倒閉的滬海宏信房地產公司已被順圓地產集團收購，變更順圓地產（滬海）集團第7地產公司，順圓地產按照合同，順圓地產（滬海）集團第7地產公司成為順圓宏興花園小區（原宏興花園小區變更）的承建商。

停工三個多月的順圓宏興花園小區工程專案已經復工，按照工程進度，明年6月將封頂，開始銷售期房。

公司計劃於明年下半年，向全球特定投資者發行20億股新股，募集資金用於收購順圓地產集團的優質資產，逐步實現順圓地產集團整體上市。

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峻嶺廣場位於黃浦黃金地段，屹立於紫金路與蓉城路交匯點，東靠外灘，毗鄰電視臺、人民廣場和美術館。

峻嶺廣場由峻嶺房地產開發公司開發，38層、建築面積3萬多平方米，層高2.5米，設立7部電梯和1部貨梯，樓層面積1200平米，是一座甲級寫字樓，毗鄰滬海金融貿易中心，酒店、購物商場、食肆及大小店鋪林立，交通方便，人流量大。

峻嶺廣場由豪錦物業管理公司管理。

峻嶺廣場於1997年向外銷售，每平均價8000元，精明的周正益以1800萬元的團購價買下峻嶺廣場的11層、12層（共2400平米）和100個車位。

峻嶺廣場的地下停車場一共擁有170個車位，當時每個車位賣5萬元。

周正益的團購價比零售價便宜20%。

根據租戶的需求，周正益派人將11層和12層隔出15間大小不一的辦公室，收取每平每月15.5元的租金。

2002年10月，周正益以3300萬港元，將峻嶺廣場的物業和車位資產注入滬海地產套現。

如今，峻嶺廣場的均價漲到元，每月租金漲到每平28.5元；車位漲到10萬元，每小時停車費5元。

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9月26日，受順圓地產還清貸款，取消抵押，拿回1.38億港元債務；明年將發行20億新股，募集資金，逐步實現順圓地產集團整體上市等多重利好訊息的影響，順圓地產以2.15港元收盤，上漲0.47港元，暴漲28%，成交2.85億股。

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“這是周正益及其下屬公司的資產負債表，請孫總過目，市裡、國資委和債權銀行委員會商量後做出決定，打包出售，希望孫總接手。”

9月28日，韓市長邀請孫健到市府開會，商討一次性解決周正益及其下屬公司的債務問題。

今年6月1日，為加強黃浦江兩岸開發建設的管理，保障開發活動的順利進行，根據《城市規劃條例》、《國家土地管理法》以及有關法律、法規，結合實際情況，制訂並頒佈了《黃浦江兩岸開發建設管理辦法》。

黃浦江兩岸綜合開發轟轟烈烈地拉開序幕，被看作是繼浦東開發之後又一世紀性工程，順圓地產、萬科地產、華潤地產、保利地產、浦房集團、和記黃埔、新鴻基、華浙集團、泛海集團、光彩投資、漢斯地產等國內外房地產商摩拳擦掌，躍躍欲試，但周正益事件的突然爆發，給浦江兩岸綜合開發蒙上一層陰影。

光彩投資的背後則是泛海集團和泰s會的九家企業。

漢斯地產是一家總部位於休斯頓的美國地產公司，1997年進入中國內地，在京城開發了萬國公寓（174套豪華公寓）和盛世大廈（2.5萬平米高檔寫字樓），打算進入滬海地產市場。

為了將影響降低到最小程度，市府、國資委和債權銀行委員會透過4個月的聯合調查，查清周正益及其下屬公司拖欠銀行和上市公司的款項合計48.74億元；查清周正益持股的17家公司，按照市場價估計，總資產58