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似乎所有活動沒有受到戰爭的影響。由於穆亞平的蝴蝶效應，洋人在京城乃至周邊興建了大量的工廠，並且不同程度的在大戰中發了財。
戰爭結束後，不少逃避戰火的達官貴人、有實力的商人，又迴轉京城。當初他們廉價賣出的不動產，尤其是房產，回來後一看，房價竟然漲了三成。這些急於購買房產的達官貴人，觀望了一陣，那成想房價繼續飆升，短短半個月竟然長了一倍。
這些達官貴人紛紛解囊，購買房產，迅速形成了趨之若鷲的購買風潮，繼而推動房價繼續攀升。中國人有一個習慣，就是願意湊熱鬧。截止到十一月中旬，京城的房價已經漲了兩倍有餘，而且還在繼續飆升。其實這是一種虛假現象，我們姑且叫他泡沫吧！
其實真正購買返房產的人還是少數，由於不少投機商人開始炒房，因此才推動了房價繼續攀升。只幾天，榮寶齋簡直推不開門，那些前來購買房產的人，簡直把榮寶齋圍得水洩不通，當然只有少量的達官貴人前來買房，而絕大多數都是炒房的投機商人。
佟寶生按照穆亞平的吩咐，這幾年不斷的低價購進房產，繼而在京城形成了最大的房產擁有者。可以說這幾年榮寶齋自身的收入和軍火方面的收入，幾乎都投入了房地產。雖然這幾年房產進賬不少，可是自從年初戰火燃起之時，他手裡的房子基本沒有人購買。而穆亞平吩咐他不斷的購進房產，這讓佟寶生無法適從，但是穆亞平的指令他還得遵守。
那成想戰爭剛結束，眨眼之間手裡的房子成為緊俏貨。目前佟寶生手裡的房子分高、中、低三等。尤其是佟寶生在那些潦倒的旗人中間，購得大量房產並且形成規模化經營。再加上佟寶生在旗人中間，一向買賣公平，因此滿清旗人若想出賣產業，基本上都找他洽談，已經形成穩定的市場。
而從旗人手裡購買的房產，絕對是高檔住房，因此價錢也要比中、低擋的房子貴上一倍。即便這樣，高檔的房子卻非常好賣，畢竟數量有限嗎？而那些投機商人大都炒作中檔房產，低檔房子反而無人問津。這種現象確實讓人迷惑。不難理解，老百姓手裡還是沒有錢，能購買房者，其經濟實力完全可以承擔昂貴的房價。
而低檔房子真正火爆起來，是來年東北事變以後，大批從東北逃難來京城的人，再一次提升了京城的房價。前不久穆亞平來電，讓他把睿王府騰出來，要忠義武館搬遷到牡丹峰，並和軍校合併一起，佟寶生有些迷惑，他不知大少爺為何讓騰出睿王府，莫非要賣？
緊接著穆亞平有來電告知，讓他準備好睿王府的房契，並讓他交給途徑北平的山西省主席商震和晉軍總司令徐永昌，說是睿王府要經過他們手送給張學良。佟寶生聞之心疼得要命，那可是百十萬大洋呀！大少爺說送人就送人了。可是佟寶生知道，張學良是未來京城的新貴，破財免災，在所難免。
佟寶生在京城代表穆亞平，親自給商震、徐永昌接風洗塵，盡地主之宜的同時，把睿王府的房契交給了二人。進入十二月份，佟寶生在房產這一塊，已經進賬2000多萬大洋，對於他來說絕對是天文數字。穆亞平吩咐他留下四分之一以備急需，其餘的全部匯往太原。
寒風裡，一輛黑色轎車停在睿王府門前，門口的哨兵慌忙開啟門，黑色轎車緩緩地駛進去。轎車在一處富麗堂皇的、古色古香的房子門前停下。車門開啟只見張學良和“夫人”趙四小姐走下車，其實這位趙四小姐，眼下還不是張學良的合法妻子，對外人相稱，趙四小姐作為張學良的高階秘書伴隨在左右，其實內部人早已經知道怎麼回事。
至於趙四小姐和張學良的淵源，有人說倆人是在一次舞會認識，隨後便墜入情網、不可自拔。他們相識於四年前的春天，當時趙四小姐只有十六歲。她的大名叫趙一荻，上面有三個哥哥，三個姐姐。她是么女，故家人親切稱她為趙四小姐。
趙一荻出生在一個頗有名望的官宦世家，其父趙慶華是浙江蘭溪人。在北洋政府時代，曾歷任津浦、滬寧、廣九等鐵路局長。隨後還擔任過東三省外交顧問，官拜交通次長。其人剛正不阿，為官清廉。趙四小姐出生在這樣的家庭，自身的修養也是沒得說。
去年，張學良給趙四小姐私人打長途電話，並邀請趙四小姐前往奉天旅遊。幾天以後，趙一荻回電話，並說已經爭得父母同意不日前往。接著張學良便派他的副官前往天津護送趙四小姐去奉天。動身這天，趙全家都去車站送行，到瀋陽後趙四小姐被安排在北陵居住。
爾後，其父趙慶華為掩人耳目，便在報上發表宣告：“四女琦霞，近日為
