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客為貴族或官僚所霸佔。
晉武帝頒行戶調式的目的，主要是為了均分土地，限制土地兼併，以保證封建國家的賦稅收入和徭役徵發。
戶調式共有三項內容，即佔田制、戶調製和品官佔田蔭客制。
然而晉武帝晉武帝的戶調式過於理想化了，在當時的土地佔有極不平衡的情況下，要人們按照規定的數額佔田，根本是不可能的。
佔田之數既不按照規定，而有多有少，那麼課田要按照規定就極不合理，就會形成優容富者，苛剝貧者的情形。
這對於貴族、官僚的佔田、蔭客一點兒也不能起限制的作用，再加上西晉的田租高出曹魏一倍，戶調額比曹魏增加了二分之一。使得大量衣食客和佃客不得不淪為私家人口，歸主人役使，而不再負擔國家徭役。
這也是為什麼魏晉時期流行部曲的原因，大量的自耕農淪為豪門大族手中的私兵、奴隸、佃戶，他們只向家主負責，而不用向整個國家繳納任何賦稅，承擔任何義務。
時下司馬遹還沒有能力改變這一切，但不代表將來他不會。
司馬遹利用空閒時間，察看一下自己的‘領地’，同時還調查下水土情況，想為明年的春耕做些準備，可是看到情況讓他觸目驚心。
自己的領地上竟然沒有一戶地主，甚至上等戶和中戶都沒有，擁有十畝八畝自耕田的下等戶都屬鱗毛鳳角，也就是說在自己的三百頃地上勞動的幾乎都是佃戶。
更讓他吃驚的是整個新城縣裡，王家跟李家只用了四五年的功夫就完成了數十萬畝土地的兼併，兩家秋風掃落葉般的消滅了周圍大大小小的近百個地主，把他們全都變成了無產階級，讓這些剝削階級都成了貧僱農。
為了對付那些土地較多地主，王家跟李家甚至利用手中官府的力量，想法將那些擁有土地的地主拖入到各種案件當中，然後利用手中的職權，巧取豪奪，總之，不把你折騰的傾家蕩產決不罷休。
而對付那些只有少量土地的自耕農方法就更直接簡單，就是收稅放高利貸，收的他們傾家蕩產不得不把土地賣給他。或者遇到災年收成不多，不足以交稅時把錢以兩到三倍的利息貸給他們。如果老天爺也十分配合，連著三年蝗災，就會讓他們把地不得不賣給了王家跟李家。
賣了土地後他們的下場也最為悲慘，因為把土地賣給地主淪為佃農後，卻不能立即登出田產，改變戶籍，產去而稅存，又不得不繼續借貸，甚至要子女去做‘傭質’當抵押，最後的結局就是家裡無力還債都當了‘白毛女’。
佃戶們受到官方和僱主的雙重壓迫，很多人選擇了無奈的辦法，一個就是逃佃，另一個就是當了‘好漢’。
司馬遹邊看邊思考著，現在眼下面臨著兩個嚴重的問題，一個是官員世家大族都忙著搜刮普通百姓，以供給自己享受奢華的生活，沒有精力更沒有‘多餘’的錢興修水利設施，導致溝渠堵塞。而大戶人家也不肯出錢修繕，造成水田變成了旱地，麥稻兩熟只能種一季，土地利用率大為降低。
另一個問題更為嚴重，就是勞動力不足，有田沒人種。以皇莊為例，原來皇莊周圍的的自耕農有八百多戶，成丁一千多人，經過王李兩家幾年的‘經營’戶數減少了近一半，現在已經不足五百戶。
就是這些留下的人也是人心浮動，家無隔夜糧，要不是司馬遹及時到來，恐怕剩下的人也是年關難過。
“如果這個問題解決不好，就是有再多的地也只能撂荒。而一時要去重新尋找這麼多佃戶，卻並不是一件容易的事情。”司馬遹焦躁的站起身走了一圈，“能不能將兩個問題一併解決呢？”
司馬遹想了一會兒，還是沒有什麼好辦法，總不能仗著自己是太子從別處搶人吧！
“太子，圖描好了！”綠珠忽然說道。
“哦，不錯，你們先歇了吧！”司馬遹看了看心不在焉地說道。
“殿下，您不睡奴婢怎麼能睡呢，那豈不是太沒規矩了！”小鄧子說道。
“不用，你們都跟著累了一天了，有值夜的小黃門就行了，孤也想一個人靜會兒，你們都早點歇著吧，不用這麼多人都熬著！”司馬遹擺擺手說道。
“是，那殿下也早點歇著，不用累著！”
綠珠見司馬遹情緒不高，不敢再說，拉著小鄧子出去了，然後又吩咐值夜的小黃門都警醒些才回到自己的住處。
“如今有了水泥，水壩應該先修起來，然後疏通乾渠，將水能引到每一塊地裡……有了水壩，水勢增大，水力也可以利
