重生之鋼鐵大亨

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產都徵收上來，改造後改商業地塊出售或出租經營。

鎮上即使從中直接沒有得利，但也沒有補貼資金進去，在叫周邊的環境大為改善，還大幅提高了商業稅收，創造大量的就業崗位。

現在女人街這邊，沿街建築大多數陳舊不堪，公房改制後，產權分散到住戶手裡，徵收工作就變得複雜繁瑣。

同時這條街的商業開發充分，從八十年代末都開滿店鋪經營女裝服飾，租金一年比一年高，這也意味著沿街建築的徵收成本極高。

現在如果說只是以舊修舊，改造後店鋪沒有增加面積，不能從增加的面積裡獲得足夠的改造補償，那除了給業主及商戶的高額補償外，市裡還要貼大量的修繕經費進去。

舊式磚木樓的修繕，成本極高，甚至比推翻重建磚混小樓要高出好幾倍。市裡哪有這麼大的財力去補貼這個？

現在的情況，要麼這一區域鎖定不改造，待日後地方財政足夠寬裕了，不在乎三五億資金的補貼了再說；倘若現在一定要改造，那就只能說拆掉，從高額的商業地塊轉讓金裡才有可能獲得拆遷補賠及環境改造所需的大量資金。

至於讓分散的業主聯合起來籌資改造街巷，說起來簡單，實際上沒有實行的可能。

第六百五十二章　安田的意

國內的舊城改造面臨著種種現實的困境，最主要的還是缺錢——沈淮也不會將這種種解釋給眼前的安田智誠、筱崎澤、山崎信夫知道。

安田財閥九六年全球產品銷售額高達六百多億美元，淮海全省的工業總產值甚至都達不到這個數，沈淮不值得安田智誠、筱崎澤能對中國當前的種種現實困境感同深受。

跟他們解釋再多，他們來一句“何不肉糜”，鬧的也是這邊的笑話。

當然，沈淮也不會認為安田智誠、山崎信夫相邀拼席，只是幼稚到只為在拆街的問題讓他難堪。

沈淮按捺住心裡的些微不快，與安田、山崎喝著酒，泛泛的談論一些經濟話題，也談不上有什麼營養，總之不能幹坐著喝酒就是。

“我聽說梅鋼有意出售上市公司的部分股份，為此在倫敦、巴黎、香港等地積極尋找海外買家……”席到中途，安田智誠問道。

沈淮放下手裡的酒杯，平靜的看了安田智誠有那麼幾秒鐘，才笑道：“安田社長的訊息很靈通啊。只是，訊息略有些偏差，倒也不是梅鋼集團想要出售上市公司的股票，而是眾信在為手裡所持的上市公司股票尋找買家……”

不要說世界很大，但國際真正頂尖的金融資本圈子就那麼窄。

孫亞琳這段時間一直都在巴黎、倫敦，為手裡持有的上市公司梅溪工業股份那部分股票尋找海外買家，為新浦煉化專案籌劃啟動資金，作為安田財閥新一代的核心人物之一，安田智誠能在國內知道訊息，不是什麼奇怪的事情。

說實話，安田財閥對眾信手裡所持的這部分股票感興趣，沈淮也不會感到奇怪。

沈淮與孫亞琳起初的計劃，主要考慮是在華商資本圈內，為這部分股票尋找買家，不過進展談不上順利。

倒也不是沒有人開價，倫敦武家透過柏克萊銀行，願意為眾信手裡這一億六千萬股支付五千萬美元。只是這跟孫淮跟孫亞琳超初賣掉六千萬美元的預期有較大差距，暫時還沒有談攏，拖在那裡。

長青集團這邊，要求更苛刻，不僅想收購眾信手裡上市公司股份，更想收購眾信手裡新浦鋼廠的股份，兩者打包，給出兩億美元的開價。

當初籌備新浦鋼廠專案時，沈淮跟孫亞琳不是沒有向長青集團融資，但給拒絕了，孫亞琳甚至還受到不少的奚落。

最終還是孫啟善私人往眾信產業基金裡注入五千萬美元，使得眾信前後能夠籌集到一億兩千萬美元的資金，注入新浦鋼廠的建設中去。

現在看著新浦鋼廠將要建成了，孫家其他人倒是眼饞了。

眼饞倒也罷了，至少開價也稍為高些。

扣除上市公司的那部分股票不說，孫家其他人只願意為眾信對新浦鋼廠持股支付一億四千萬美元，相比較眾信最初的投資，只有兩千萬美元的溢價，只能算聊勝於無。

孫啟善作為長青集團的高層，倒不拒絕孫家其他人的這個要求，孫亞琳就沒有好脾氣，理都沒理，就回來了。

孫亞琳帶著情緒回來是一回事，事情還是要做——

既然安田財閥主動表現出興趣來，沈淮倒也按捺得住，淡定的看著安田智誠。

聽到沈淮的糾正，安田