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科，要考慮經得起22個車輪，也就是2拖3的大貨車運輸，當然啦，這是城區內的道路，集裝箱車一般是不會經過的，所以關於承載量的標準還可以另定，我們要確保江濱大道在正常使用情況下十年不起皺、不開裂……
全是銀顯然是說累了，停下來喝了一口茶，再次瞅了瞅我。書 包 網 txt小說上傳分享
第四章 我是章玉蘭（12）
冉關掏出一支菸給全是銀遞過去，遞到一半又把手縮了回來，因為他知道我不喜歡別人在我辦公室裡抽菸，儘管我的辦公室辦公桌上和茶几上都放了菸缸，但主要還是預備著給上級領導和重要客人用的，而冉關把自己擺在我的助手的位置。
我說，你們只管抽吧，全先生是重要客人嘛。
冉關馬上走到窗邊，把還沒有開啟的窗戶全部開啟，回來自己一支、全是銀一支就美滋滋地抽上了。
全董事長你繼續彙報，冉關吐出一口煙霧說。
全是銀說，總的來說，金先市政府把城區西側從江岸線開始平均往東推進300米的土地，置換給我們，我們負責建造防洪堤，建造馬路，建造景觀帶，建造公園，當然小區裡還有配套的幼兒園、健身區、休閒區，小區裡是不能停車的，小區裡一戶人家至少一個停車位，我們還將預備一部分停車位，以備將來之需，小區地下空間全部不浪費，我們要建一個金先市目前最大的地下停車庫，至於是不是搞立體的，視需要而定，不過我們也不是就一定搞一個停車場，有幾個小區就建幾個地下停車場。
全是銀說，每個小區風格都不一樣，比如我們設想，某個小區建造清一色16層的高層，面積從188到604平方米，當然國家有90/70的限制，但房管部門會有辦法，比如可以分開辦證嘛，有的小區則高層、小高層、多層錯落有致地排列，要考慮朝向、採光等問題，不管怎麼樣，一樓全部墊高，以免小區內大量的花草植被影響業主的採光，我們可以有很多設想，比較在近一千畝的土地上，不，商住樓可用面積大概只有500畝，因為防洪堤、馬路、濱江大道、公園、第四中學、幼兒園、健身區、休閒區等等，關於我講到了第四中學……
全是銀考慮了一下說，現在位於城西的城關第四中學，用也是可以用，但因為規劃有變，需要拆遷，我們負責重建，原用地面積不變，考慮到學校的特殊性，我們將特事特辦，在確保質量的前提下，爭取用兩個月的時間就重建完畢投入使用，不影響學生的學習，新的學校佈局，將會同金先市教育局協調確定。
全是銀又喝了一口茶，正想開口繼續描繪他雜亂無章的美好藍圖時，我趁這個機會插問了一句：你們是房開公司，道路建設、防洪堤建設你們有資質嗎？
第四章 我是章玉蘭（13）
全是銀張了張嘴，但話還是被冉關搶了去。冉關說：章市長，全董的朝陽房開有自己下屬的建築公司，國家二級資質，而且工程不一定全部自己做，在確保質量的前提下，可以轉包、分包，但是與我們金先市政府對口聯絡的就是他們公司一家。
全是銀點點頭：就是，就是。
冉關說，章市長，全董事長的意思是，金先市政府把城區西側從江岸線開始平均往東推進300米的土地置換給他們，我估計了一下，江岸線如果算2000米，那麼就是60萬平方米，摺合900畝，當然這個還要測繪，這900畝的土地置換給他們，除了全董事長剛才講的那些，我們最頭疼的企業、居民拆遷安置問題，也由他們全部承包。
我問，到底是怎麼樣的置換標準？
冉關憋了足足一分鐘說，市長，既然是置換，就是無償置換。
我大吃一驚，900畝的土地無償送出去，我這個市長是不是不想幹了。但全是銀的描繪又確實吸引我，最主要的是如果得以“成交”，我將不再過那種提心吊膽的日子。
市長你想想看，我們城西的土地拍了幾次，哪次不是流產？
流產是流產，我說，這隻能說明城西土地的市場價還無法準確定位。
你說得對，你想想我們的防洪堤建設需要投入財力是多少，企業、居民拆遷安置需要多少，最基本的市政設施配套需要多少，更別提搞什麼景觀帶、休閒娛樂健身專案什麼的。
金先城東樓陽新區上個月剛剛拍出一個地塊，樓面價達到每平方米3000元，關鍵是毗鄰源江的城西土地拍不出去，土地價格無法計算，壓根兒就沒有市場參考價，如果算城東價格的一半，即以每平方米1
