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的時候成立了小額貸款擔保公司（小額貸款擔保公司的本質是收取佣金，幫貸款人擔保，不過貸款人需要提前支付佣金）。由於他從事這份事業時機不對，並沒有向期待的那樣掙到大錢，他之所以沒有掙到大錢主要是因為入市太晚（截止2011年秋天，煤價已經持續下跌了一年）。
雲山艱難的將小額貸款擔保公司維持到2012年夏天，最終在被逼無奈之下強行關掉。他關掉小額貸款擔保公司最重要的原因之一包括2012年夏天銀行將貨幣寬鬆政策改為貨幣緊縮政策。
小額貸款擔保公司的失策、失利讓雲山頗受打擊，不過還不至於到達一蹶不振的地步，畢竟他還有房地產。
不過滯銷的房產是他不願意提及的傷痛，就像買入一隻一直下跌的股票是一個股民不願意提及的傷痛是如出一轍。
為了改善滯銷的局面，他曾經重新翻修過小區的院牆、也曾組織過跑馬比賽（騎在馬上的都是外國模特），不過這些並沒有起到明顯作用。其實沒有起到明顯作用也是情理之中的事情（第一、他所建設的小區房舍的平米過大，大都在一百五十平米至三百平米之間；每平米售價過高，基本控制在七千元至一萬一之間；第二、他從事房地產時機不對，偏晚。等他開始銷售樓盤的時候，有錢人早已買了房，沒錢之人也買不起他的房；第三、康巴什建城是規劃入住五十萬人口，而實際情況卻只有三萬多人，人少房多導致房屋普遍滯銷）。
最近雲山又像那個只買了一支股票而股價一直在跌的股民一樣，鼓著勇氣再次進入股市（房地產行業）；就像那個只買了一支股票而股價一直在跌的股民一樣，試圖透過理性的投機手腕盡最大可能縮小損失。
他所想到的理性投機手腕是‘捆綁銷售’（所謂的捆綁銷售是指，只有本地有房才准許進入本地幼兒園），配合這一投機手腕的是他貼在小區異常顯眼的橫幅：上清華北大，住XX小區。
就在他滿臉歡喜坐等房屋滯銷有所改善的時候，一件突如其來的事情發生了。
一個晴朗的中午，一個房主在裝潢的時候無意中發現原本應該是鋼筋的地方卻用木板替代。房主提出退房的要求，可是雲山卻置之不理、置若罔聞。進入他腰包的錢，想叫他吐出來絕不可能。
房主沒有白白認栽？而是把這件事情告訴了記者。正愁挖不到頭版新聞的記者，果斷的將這件事在採訪、調查、完稿後第一時間交給*。
事情曝光之後，雲山才意識到危機，可是為時已晚。
看到自己辛辛苦苦打造的房地事業，被無情的畫上豆腐渣工程的符號；看到好不容易賣出去房�
