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之風日盛，為了能夠減少這樣的事情，朱元璋立律，貪汙銀一百兩者剝皮。
因為這個刑法實在殘酷，有多少執行的獄卒牢頭家傳劊子手在執行之後都劇烈嘔吐，不願再次執法行刑。
畢竟在酷刑之下，人人膽裂，多有傳言說朱元璋殘暴不仁，是為暴君。
為了能平息這種說法，朱元璋就決定著人秘密找一個場所，處置這些貪官汙吏，選來選去，從沙場老將中選擇了徐達。一來是徐達為人謹慎穩重，值得信賴；二來就是徐達為帥多年，生死搏殺不知道見了多少，並不畏懼這剝皮之刑的殘酷。
徐達接到了旨意，心裡暗自喜歡，也想盡快脫離南京這個是非之地。因為心裡喜歡燕王的做派，於是就在北京城郊外蓋了這所宅子，但凡有貪汙的官員，送來之後，即進入地下祠堂行刑，那日劉季他們在那裡看到的刑具，就是行剝皮之刑的用具。
後來朱元璋因為受風水之擾，對功臣開始肅清。劉伯溫來找過徐達，談到了一件隱秘的事情，那就是兩個人於戰亂年間，在甘肅得到了兩件忽必烈要人送回蒙古的成吉思汗陵墓的秘寶，一張羊皮卷地圖，還有那枚玉佩。
徐達本建議交給朱元璋，以舉國之力開那成陵取寶，造福天下。可劉伯溫卻說了風水之事，怕朱元璋日後越發暴虐，得了這財富，未必造福天下，說不定會給天下帶來災禍。
劉伯溫建議，自己和徐達各儲存一個物件，他掐算說來，需要等數百年後，自己和徐達的子孫一起去開那成陵，才是天數。
就在兩個人分了物件以後，沒過多久朱元璋就開始向徐達這裡送來那名為貪汙，實際上是被肅清的功臣，其中不少還是徐達以前手下的戰將。朱元璋怕徐達不忍下手，每次送來時必定派有欽差監督。
這一來，徐達卻是落了心病，知道自己兄弟部下冤死，逐漸有了他們向自己索命的夢境。加上年紀日增，地下又潮溼，終於是得了搭背瘡，借這個藉口回了南京，再也不想繼續這個差事。
劉伯溫來看他時，徐達病情已經有了好轉，那些故意鬧出去的風聲是徐達想借惡鬼索命，自己遭報應得惡瘡來刺激朱元璋，讓他對功臣的誅殺有所收斂。
不過，終究因為身體不好，徐達的病又復發。這時朱元璋已經膩煩了徐達上的關於惡鬼索命的摺子，心魔大起，想殺了徐達卻又怕群臣躁動。
徐達看出了他的想法，眼看自己繼續活著也是受罪，故暗裡派人告訴劉伯溫，祈他想辦法能夠讓自己速死，不要牽連子孫，而且讓朱元璋能有所顧忌，不殺老臣子。
劉伯溫佩服徐達的捨身，這才冒著危險故作了《燒餅歌》，做出了為了給自己求情告訴朱元璋殺徐達的假象。
為了成全徐達的願望，他說這徐達明是生瘡，實是那些被剝皮的罪人不服怨氣所致，想要不累及皇上，就必須要徐達和一干負責這秘密刑罰的官員死後也不能入棺，背十字成稻草人狀，無皮而受雨打風吹才能保這些冤魂不再作祟。
吃這一嚇，朱元璋果然收斂了許多，念在徐達過去功勞，也沒有再對他的子孫下手，還賜了白銀修建陵墓。劉伯溫怕這陵墓設計粗糙，會有那盜墓的行家或者被剝皮人的家人進來壞了老友的墳墓，才親自做了設計圖，佈下了重重機關，甚至把北京建城時的地龍也封進了這地下的障井之中。
這徐達死得倉促，未來得及把一切詳細寫入遺訓中。所以徐家子孫都以為是劉伯溫害了徐達，而徐達提到了墓中有那羊皮卷的時候也很隱晦，又沒有把數百年後之事寫入，這徐達的兒子便認為父親墓中這劉基又做了什麼手腳，於是立下訓條，子孫後代有子嗣後，擇人進入陵墓，卻沒想到給了子孫一個天大的負擔，落了個子孫慘死的局面。
雖然世代都有土行的人物跟著進入，可是必定不敵那地龍和朱蛤，不是被腐蝕了面板，就是被朱蛤吞入肚裡。只有徐克的父親只被濺上了那綠液，覺得不妙，就自己逃出，結果也是死在了家中。
劉季嘆了口氣，按照這絹上記載，羊皮卷就在那棺材之中，開棺的辦法也極其簡單，就是像他剛才那樣叩頭，按照那個順序在棺材正前方叩上一遍，這亦是劉伯溫交給徐達子孫設計圖上的辦法，只是不知道徐家祖宗為何遺漏了那麼多重要的東西。
現在看起來，人只要進入棺材之中，拿了羊皮卷，自然就可以離開這墓地，重新回到那古宅之中。
劉季按絹上的方法，在棺材前叩了頭。那怎麼也打不開的棺材自己輕盈地滑開棺蓋。巨大的棺材裡只有一個小小的圓柱形的羊皮卷，因為
