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吃的國家，習以為常。
在這樣的背景下，海地的治安可想而知，槍支氾濫，槍擊、綁、架事件層出不窮，治安極差，位於首都太子港的**系危險之地，當地警察也退避三舍。
所以，道森。伯格才對陳銳說，在海地購買海島不是一個好的選擇。
“你是托爾圖加島。”陳銳說道。
之所以陳銳說出是托爾圖加島，原因很簡單。
海地雖然海岸線很長，但擁有的海島很少。
南部有個瓦什島，中間有個戈納夫島，西北部有個托爾圖加島。
其中，托爾圖加島在海地的歷史上有被出售的先例。
1971年，唐。皮埃爾松和海地政、府提出合約，以99年為期獲得托爾圖加島的租讓權，試圖建立托爾圖加自由港。
所謂99年為期的租讓權，可以參考英國向清政、府租借香港99年。
道森。伯格點了點頭，對陳銳說道，“是的，海地政、府有意把托爾圖加島東部一塊無人居住的土地，面積大約有100平方公里左右，分成十幾塊出售，每一塊土地的面積劃分為在5~10平方公里不等，每一塊土地的價格大約在200萬~500萬美元之間。”
陳銳點了點頭。
100平方公里面積可不少。
舉個簡單的例子，深、圳市中心福、田區的面積是78。8平方公里。
100平方公里相當於1。27個福、田區。
福、田區的人口密度是1。69萬人/平方公里，
按照這個人口密度計算，100平方公里可以生活169萬人口。
100平方公里，相當於托爾圖加島一半多。
100平方公里左右的土地劃分為十幾塊，一塊售價在200萬~500萬美元，這樣算下來，100平方公里全部買下來大約需要8000萬~1億美元，價格可不低。
黑西哥加利福尼亞灣的塞拉爾沃島賣3億5000萬美元，還能說得通。
其一，塞拉爾沃島有156平方公里，相當於托爾圖加島要出售的土地的1。5倍。
其二，買主把塞拉爾沃島買下後，整個塞拉爾沃島成了買主的私人土地，而，購買托爾圖加島上的土地，托爾圖加島還有一半的所有權是屬於海地政、府。
其三，也是最重要的一點，海地政、治不穩定，從海地獲得獨、立開始算起，在這個海島國家進行了十幾次成功的軍事政、變，政、變非常頻繁，是獨、裁者，暴、君的樂園。
這樣的話，現在花了1億美元購買了托爾圖加島上一半多的土地，等到另外一個總統透過軍事政、變上臺，立法強制收回你擁有的托爾圖加島上土地，或者交納一筆鉅額的購買費。
這非常有可能。
這種例子經常在加勒比海以及南美洲一些國家上演，只不過，不是土地所有權，而是石油。
2006年，玻利維亞總統莫拉斯宣佈對在該國國土內的外國石油公司實行國有化，並且同時派軍隊進駐全國的53塊油田。
阿根廷也是！委內瑞拉也是！古巴也是！
一句‘石油國有化’全部被收歸國有了。
。。。
第二十一節 購島談判
同樣一句‘土地國有化’就有可能將賣出去的托爾圖加島上的土地收歸國有了。
其四，海地的治安極差，槍支氾濫，黑、幫橫行，托爾圖加島與海地本土的和平港隔海相對，暴、徒，惡、棍，黑、幫份子只要有一條小船就可以登上托爾圖加島。
因為這幾方面的原因，所以，陳銳覺得海地政、府把托爾圖加島東北部人煙稀少的大約50平方里的土地賣到8000萬~1億美元，是窮瘋了。
陳銳端起杯子，喝了一口咖啡，在心裡斟酌了一會兒，隨後抬頭對道森。伯格說道，“我希望能夠整體買下它，我委託你們運通公司組織一個專業的購島團隊去跟海地政、府談一下。”
聞言，道森。伯森笑著說道，“樂意效勞。”
涉及到50多平方公里，價值7~8000萬美元的島嶼土地交易，按照6。9％的中介酬勞。
運通公司可以在這項交易中獲得5~600萬美元的中介費，作為這項海島土地交易的最主要負責人，道森。伯格最少有幾十萬美元的酬勞。
幾十萬美元可不是一筆小數字，這怎麼不讓道森。伯格非常高興。
陳銳說道，“不過，
