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第十九節 購買海島
當然也包括投資、金融諮詢。
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半個小時後。
陳銳與道森。伯格在一家咖啡店見面。
“陳先生；這是你要的資料。”道森。伯格坐下，從檔案包裡拿出一疊檔案遞給陳銳。
“謝謝，你請便。”陳銳接過檔案，道了聲謝，並向服務員要了兩杯咖啡。
幾天前，陳銳向道森。伯格諮詢了在國外購買農、牧場以及島嶼相關方面的事情。
陳銳的性格里有些文青氣。
喜歡旅遊，徒步，喜歡美好的風景，喜歡自由。
嚮往遠離都市的暄囂的生活。
自然田園風光的農場，或者綠草如茵、河流、藍天、牛羊成群的牧場，亦或者是遠離喧囂，沐浴在陽光下，被藍綠色的海水圍繞的私人島嶼一直是陳銳的夢想。
資料很多，很齊全，看來道森。伯格收集這些資料花了一翻功夫。
首先是在國外購買農、牧場、海島一些條件。
就拿加拿大來說，農、牧場屬不動產，加拿大各省對外國人收購農場有不同的規定。
在東海岸的愛德華王子島和中西部的三個傳統農業大省薩斯卡通、阿爾伯塔和曼尼託巴，其允許外國人擁有的土地面積分別限制在5英畝、10英畝或40英畝以下。
而在安大略省、魁北克、不列顛哥倫比亞、新斯科舍、紐芬蘭和新不倫瑞克等省，則沒有現行法律明確限制外國人投資農業，但外國人在註冊、報告、稅收方面要遵守有關規定。
相比之下，在加拿大安大略省不僅是加拿大經濟的火車頭，也是對外來投資最開放的地區，安大略省是加拿大唯一省份對加拿大公民，外國公民，新、老移民購買農場一視同仁，價格統一，想買多少都可以，產權永遠屬於購買者。
而購買海島，也有相關的限制。
值得注意的是，不管在哪個國家購買海島，購買者只有對海島的所有權、使用權，沒有主權，主權歸屬於海島所屬國家。
而且，一些國家對海島所有者在海島上改造、施工、建築也有非常嚴格的規定。
看完在國外購買農、牧場、海島一些條件後。
陳銳翻到下一頁，檔案上列出了最近掛牌出售的農、牧場及海島。
首先是農牧、場，主要分佈在美國、加拿大、澳大利亞、紐西蘭等地廣人稀，相對自由的國家。
比如，在加拿大，由西到東的南部地區，沃野千里，是極佳的農牧產區。
在加拿大有89％的國土屬於公有土地。
陳銳大致地看了一下，掛牌出售的農、牧場有很多。
面積從幾百英畝到上萬英畝，價格從十幾萬美元到幾億美元。
比如，美國加州的聖貝尼託流域，有一個石峽谷牧場，共佔地10000畝，設有葡萄園、農場及牧場，售價為3200萬美元，摺合人民幣大約2億左右。
在加拿大安大略省，南部的一個近7000英畝的大型優質農場（一級土地）整體出售，要價為每英畝2萬加元。
稍微看了一下之後，陳銳翻到下頁。
這一頁列出了掛牌出售的島嶼。
總共600多個。
在掛牌出售島嶼的賣主一欄陳銳看到很多好萊塢的明星，美國的科技富豪的名字。
比如，著名歌星席琳。迪翁將一座加拿大的小島連同島上的法式別墅打包出售，叫價3000萬美元。
微軟創始人之一保羅。艾倫將距離西雅圖不遠的小島，掛牌以1300萬美元的價格待售。
。。。。。。
這600多個島嶼售價範圍在5500美元－－數億美元之間不等。
5500美元的面積大約1500平米，位於加拿大內陸湖中。
售價最貴的是墨西哥加利福尼亞灣的塞拉爾沃島，售價3。5億美元。島嶼是一塊未被開發的處、女地，而且距離大陸有30英里。之所以售價這麼高，是因為島嶼擁有60平方英里面積，一平方英里換算成
