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重慶長江南岸楊家山那片尚未開發的荒地,則成為李氏勢在必得的聚金凝寶之地。
在這塊地皮的競標過程中,李嘉誠的長實集團遭遇到內地一家重要房地產集團的對峙。競購的底價從100萬開始,由於雙方勢均力敵,攀升的額度越來越高,可是,國內這家房地產集團畢竟敵不過財力雄厚的李嘉誠,最後香港長實集團終於以24。53億元一舉拿下了這塊土地。不久,李嘉誠又授意長實和和黃在重慶南岸區再購一幅土地,與此次收購的土地相距3公里。李嘉誠在重慶的接連出手,而且一次比一次更讓人驚歎,足以說明李嘉誠當年向西北地區大進軍的說法並不是紙上談兵,而是要實戰的。
此後幾年時間裡,李嘉誠在重慶的西南部市場投資的物業頻頻出手,每一次都暴出驚人的天價,長實集團在重慶一口氣接連拿下幾個專案,這是當年李嘉誠初來大西北考察時所沒有想到的。此後三年內僅在重慶就建有比華利豪園、珊瑚水岸和大都會廣場商廈及陡溪等一系列地產專案,獲利甚豐,難怪李嘉誠對香港記者說:“中國西部是一個巨大的潛力場。如果哪一位香港商人輕視了內地的西部,他就要犯極大的錯誤!”
在李嘉誠進軍西北的影響下,香港眾多地產商越來越多進入了重慶。而李嘉誠的轟動效應,也鼓勵和影響著內地的一些集團問鼎重慶的地產。全國50強開發商有超過半數進軍重慶。一度對重慶商業地產空置率太高猶豫不決的大連萬達集團,也在“李嘉誠旋風”的誘惑之下,以10多億元取得佔地約170畝的南坪珊瑚村舊城改造專案。此外,大慶石油地產、大連海昌、山東魯能、上海復地、綠地、富力地產等知名開發商相繼進入重慶。至於在外來企業,港澳臺三地的建築商是開發重慶地產的主力,占房地產外來資金總量的80%以上。到2007年年初的資料表明,在重慶的港資企業有250多家,投資總額為29。4億元。投資總額在3000萬美元以上的港資企業就有18家,其中除李嘉誠的“和記黃埔”之外,還有瑞安集團、香江高科和慶隆物業等著名房地產集團。
李嘉誠在重慶期間,曾經與重慶市當時的市長有過一次推心置腹的談話。事後這位市長掩不住以興奮的口吻對記者說:“李嘉誠先生在重慶時對我親口表示,他在內地雖然有很多地方都有投資,可是讓他最得意、最成功、盈利率最高的投資就是在重慶。”此外,李嘉誠不僅在重慶有著大量房地產開發專案,他還在重慶投資和參股了《電腦報》和重慶湯姆傳媒。
古城西安,也是李嘉誠西部行的又一個投資重鎮。當年李嘉誠來到西安時看好的幾個專案,在他回到香港以後,很快也開始進入投資前的考察與洽談程式。到了2006年,李嘉誠旗下的“和記黃埔”和在港招商的西安市滻灞河管委會已經正式簽訂了合作意向書,他們合作的宗旨是,共同開發位於西安滻灞半島內的綜合性商住專案。這是李嘉誠麾下“和記黃埔”在西安市問鼎的第一個大型專案。他們看中的是西安滻灞河岸線以西,佔地面積800畝的一片荒地。如果興建成功,它必將發展為前途無量的綜合商住樓盤。
李嘉誠對此十分看好。沒有誰比他更瞭解中國的西部潛力,沒有誰比他更信任他的“和記黃埔”地產集團。自從2001年他考察大西北以後,“和記黃埔”地產集團的物業就已經遍佈重慶等10個省市,而且還有進一步向西南部進軍的趨勢。李嘉誠早有表示:“這只是初步的拓展,我相信大西北和大西南的潛力是無盡的,在現有的專案取得成果以後,我們還會有新的佈署!”
35、大生意不放,小生意不棄
2007年,李嘉誠已經是79歲高齡的老人了。再過一年,他就到了人生暮年的眉壽!
按理說他早已過了退休的年齡,事實上他也早就暗暗作著退休的準備。特別是兩個兒子李澤鉅和李澤楷,都在他的精心扶持下各有建樹,李嘉誠已經可以頤養天年了。可是,時至今天他仍然馳騁在商海之中,絲毫沒有疲憊的憔悴,更沒有厭戰的勞頓。李嘉誠如今仍然拼搏,當然不是普通意義上的賺錢。生活簡樸的李嘉誠,並不需要更多的錢財;功成名就、早已躋身《福布斯》世界大富豪行列中的李嘉誠,也不為名氣所惑,他這樣做的原因僅僅是一種慣常的生活方式而已。
李嘉誠永遠是一個有事業心的人。2006年,李嘉誠的身家再次進入了美國《福布斯》排行榜的顯赫地位。擺開長實集團的資產不說,僅就他麾下的“和記黃埔”的年利潤早已經相當可觀了。李嘉誠的“和記黃埔”集團,所佔據的港口一般都是全
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