輝耀時代

第277部分 (第1/4頁)

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“你就跟匹烈馬似地……”周行文託著李藝馨地肉臀，輕輕的翻起身來，小聲笑道。

“恩更深了呢”

李藝馨雙目mí離的呢喃道，因為周行文坐起身的緣故，兩人的下面緊緊的交纏在一起，毫無一絲的空隙。聽到周行文的調笑，李藝馨卻在他的耳邊膩聲道：“就算烈馬還不是給你馴服了。父親還想讓我控制你呢，你這樣的馴獸師，那裡是我能夠控制的”

這是李藝馨第一次說起李健熙的事情，周行文微微一愣，把她豐腴肥美的臀部摟緊了些，讓根部再度和李藝新的下面緊密的結合在一起，貼著她的耳鬢，聞著有幽幽的香氣，wěn著她晶瑩如玉的耳墜子，感動的道：“不能這麼說岳父哦藝馨，你做的十分出sè，我和岳父都十分滿意你的成績呢。”

兩人在chuáng上膩了一會兒，直到最後的jī情徹底退卻，李藝馨踩乖巧的把周行文推入浴池之中，自己在外面把事後的痕跡收拾乾淨。

趴在周行文的懷中，此時的李藝馨顯得異常的雍容華貴，卻有一絲淡淡的慵懶在其中醞釀。她對周行文問道：

“中國的事情你不準備再管了嗎？難道就任由房地產價格一路上升麼？這可不是你的xìng格呢”

周行文點了點她的鼻子，笑著說道：“當然要管，不過要管也要有管理的藝術。在這個時候，無論是官員還是普通的民眾，都會一邊怨恨著房地產價格的上升，一邊期待著他的上升。炒房團其中也有我的利益，即便是我，也是很希望房地產價格一路飆升的。”

“是嗎？”李藝馨皺了皺瓊鼻，可愛的盯著周行文。

周行文無奈的笑了笑，卻是說道：“什麼都瞞不過你呢我確實有一份大計劃。這次的炒房團，如果可以的話，我希望它只是賺一票就走的投資資金，而不是肆無忌憚的炒作房價的惡意商人。關於房價，其實我已經和政府的人說了一些了。大致可以從三個方面來加強房地產地控制力度。”

“一是制定地價、房價、房租地指導價制度。這一指導價，不是房地產商或政府說了算，而是由獨立地地產評估師來評估認定。評估師對自己地評估結果負責30年，對評估中地錯誤負有法律責任，此外，成立各地“房地產公共評估委員會”。其職責之一便是負責制訂當地“地價圖”的“標準價”或者“指導價”。這為不同地段、不同型別地住房制訂了詳細地“基準價格”。這類指導價具有法律效力。所有房地產交易有義務參照此執行。在合理範圍內浮動。”

“二是修改刑法，對抬高房價者形成法律依據上的刑罰威懾，對於房價、房租超高乃至暴利者，地產商和房東甚至要承擔刑事責任，如果地產商制訂的房價超過“合理房價”的20｝6為“超高房價”，就已經構成了違法行為，購房者可以向法院起訴，如果房價不立即降到合理範圍內。出售者將面臨最高5萬元的罰款，如果地產商制訂地房價超過50萬澤為“房價暴利”，這將構成犯罪行為，出售者將受到更高罰款，甚至被判處三年徒刑。”

“第三則是重稅限制。自有自用的住宅不需要交納不動產稅，只交納宅基地的土地稅，用於買賣的房地產首先要繳納評估價值1％地不動產稅。房屋買賣還要交3．礎地交易稅。如果透過買賣獲得盈利，還要交1地差價盈利稅。自有房屋地出租除繳納不動產稅外。租金收入還要繳納個人所得稅，稅率在2到4不等，重重的稅收限制。可以大大壓縮了炒房者進行“低買高賣”地利潤空間。”

周行文一邊說著一邊比劃著，只是說道最後的時候，李藝馨卻已經在懷中昏昏yù睡了。他自失一笑，知道李藝馨只不過是隨口提起此事。只是周行文對這件事的關注卻遠超所有人的想象。他在上海房地產這次的事件上，真的下了一盤很大的旗。

這盤旗子的執子雙方還未定，即便是周行文也可能僅僅是棋盤上的旗子而已。而這個棋盤上的旗子，卻包括很多人，賴家的賴有為、甚至是賴行昌，溫州炒房團的袁柏秋，還有新的炒房團，以及其中隱藏的暗子馮一丹。或者說，還有一些更多的事情，韓國三星，日本三井渡邊以及在他之上的那個首位繼承人三井原藏。甚至是在中國房地產變動中若隱若現的美國財團們。這些都為中國的房地產市場帶來了不可預知的變化。不過周行文很有自信，他希望能夠站在這個點上，囊括所有的反對者，鑄就自己的輝煌事業。陽光商務會社走向世界，甚至是成為東亞之王得願