為官二十年：從副鎮長到省委書記

第668章 房產現售制度！ (第1/2頁)

現在很多城市都出現了爛尾的情況，其實前幾年一直就有，不過那時候都是一些中小房地產企業出事，但現在涉及到了一些大型的房地產公司。 大型房地產公司死全國佈局，一旦一個專案出問題，那就會牽扯到全國專案的進度，這會導致大面積的爛尾問題。 作為一個前世的過來人，周陽很清楚，房地產已經走到了盡頭，他們用二十多年的時間，走完了國外五十年的城市化程序，已經無法繼續新建房屋了。 加上那些待建以及待售的房子，現在已經是極度的供給過剩了。 原本中原房地產市場要變成一灘爛泥，但是他及時止住了不好的趨勢，讓中原房地產維持了穩定發展的局面。 現在，加上人民群眾的收入增加了，就業好了，購房群體進一步對房地產進行了有效的支撐。 周陽甚至還加大了土地的供應速度，以免房產價格出現大幅度的上漲。 現在人們之所以願意選擇來中原生活，不就是這裡有工作，能買得起房子嘛。 周陽下一步打算打造一批真正的公租房出來，讓真正需要的人入住進去。 當然，這需要大量的資金。 “房子已經定了嗎？” “我們買的是二手房，因為新房是預售，我老婆要著急住上屬於自己的房子，就提前買了！” “如果買新房，要多久能拿到房子？” 周陽問道。 “至少需要半年，一般都是一年以上的時間才能拿到房子！” “一年以上，時間太長了！” 周陽覺得，這樣的資金成本太高，因為預售的房子首先是定金，然後是辦理房貸，因為基本很少有人能全款買房。 在拿到房子的這個期間，他們還要一直交房貸，之前一些地級市就出現房子爛尾，但還是要一直交貸款的情況。 這種對老百姓是很不利的。 “是啊，但是沒辦法， 全國都是這樣，很多房子提前拿到了預售證，但是距離交付還有很長時間，開發商和銀行都不承擔風險，風險都被消費者承擔了！” 劉子軍這麼說，周陽覺得雖然中原房地產市場發展已經穩定了，一般不會出現大面積的爛尾，但也不排除個別專案出問題，所以還是要改變當前的房地產市場的一些制度。 比如，採取現房銷售制度，現在房地產已經滿足了人民群眾的總體需求，不需要搞擊鼓傳花的遊戲了，直接開始現房銷售。 “對了，聯絡劉副省長，讓他過來一趟！” “好！” 劉子軍知道周陽打算對當前房地產製度進行一些改革了。 雖然之前周陽已經改革過，但是改革沒有完成時只有進行時，只有這樣才能確保房地產市場的健康發展。 劉冠中接到了劉子軍的電話之後就急忙過來了。 “書記，您找我！” “是啊，冠中同志，想找你瞭解一下我省房地產市場的發展情況！坐吧！” “好！書記，我省房地產市場一直平穩發展，尤其是您前幾年提出的要監管資金足額繳納不允許挪用之後，我省專案的完工率在全國前列，僅次於首都了，爛尾率也是比首都稍高一些！但在全國也是老二的位置！但還有進步的空間！” 劉冠中說出這個數字，他還是比較滿意的。 “和首都就沒辦法比了，那邊原則上不允許爛尾，畢竟是首都，是全國的政治中心，哪裡都可以爛尾，但是首都不行，另外這次找你來，是有兩個房地產方面的問題，一個是我們是不是可以搞現房銷售制度！” 周陽說完，劉冠中點點頭：“您說的這個現房銷售制度，我和住建廳的廳長也聊過，只要房地產市場趨於平穩，是可以搞現房銷售制度的，尤其是我們建成的房子很多，沒有太多的爛尾，現房銷售反而會提振購房者的信心！” “聽你的意思也是贊同現房銷售吧！” “是的，我是贊同的，不用全省搞，可以選擇商都做一個試點看看！” “嗯，這個你和商都住建局領導同志商量即可，另一個問題是，我們的公租房市場的發展情況？我要聽核心資料！” 聽周陽這麼說，劉冠中也有些為難，因為相關的報告他是看了，但是具體的資料他確實不記得。 “沒事，你讓住建廳廳長過來一同彙報！子軍，你打個電話通知一下！” 周陽倒沒有生氣，記不住這些數字也正常，他並不認為將數字倒背如流的人就一定能做好事，具體還要看他們從結果說話。 這幾年中原房地產的發展情況良好，所以他覺得劉冠中還是做了事的。 當然，這個不記得具體數字的行為，在一些領導幹部看來是大罪。 但是話說回來，劉冠中不是住建廳廳長，他只是分管這一塊的工作，作為副省長，分管的工作繁雜，客觀上不可能記住這些資料。 可劉冠中不這麼認為，反而是全身冒汗，畢竟是自己記不住資料，這多少有些丟臉。 接下來，只希望這個住建廳的廳長能有點用，不要和他一樣記不住資料。 很快，住建廳的廳長汪建國到了。 “書記，劉省長！” 這位也是跑的有些喘氣，汪建國是很