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，去年8月到今年8月，一年的時間， 全國新建商品住宅平均價格上漲了54％，這在任何一個國家都是不可能實現的。青城市現在的平均房價是18940元/平米，環比每月都在上漲。大陸是個很奇怪的地方， 人民收入水平並不算高，可是買房的意願卻遠高於西方發達國家……”他滔滔不絕陳述著，周秘一邊緩慢翻動著他提交的那份企劃書， 聽著他一口一個大陸，語氣裡頗有幾分看不上的意味， 不由心生反感。
他雖被湯先生夫婦帶去美國加州生活了幾年， 並且有了一個很洋氣的名字——周威廉，但他從來不覺得自己是個外國人， 根子上，他還是那個青城市土生土長的周秘。
“……政府已經開始醞釀出臺嚴厲的限購政策，現在是我們進入市場最後也是最好的機會。”李彼得總結道。
周秘抬眸，問了一個最關鍵的問題：“具體呢， 有什麼計劃？”
“十天後， 市政府會在國土局產權交易中心拍賣一宗土地， 咱們公司應該參加這次拍賣， 然後， 正式進軍地產業。”
周秘問：“有沒有那塊地的資料？”
李彼得拿出一份拍賣公告， “附件上附有地形圖。”
周秘拿來拍賣公告研究了一會兒，抬頭看了他一眼，“一共200畝地，按現在市場價，多少錢能吃下來？”
李彼得不由重新審視周秘，本以為他什麼都不懂，之前更完全是個甩手掌櫃，沒想到思維倒還縝密。
他整理了一下腦中資料，說：“這宗地塊位於北山區，北山區臨海，地理位置絕佳，是青城市的後花園。也是近年來房價增長最快的區域，土地價格已被炒到1000萬每畝以上，加上那宗地塊又在海邊，按照溢價30％計算，至少能賣到1300萬每畝。”
周秘打斷他的話，“別忘了，這塊地朝陽勢在必得，如果我們和朝陽競價的話，價格至少要再超出20％。”
李彼得之前也想到過這一點，“那就是至少1500萬一畝，200畝，就是30億。”他也是見慣大場面的人，聽到這個數字也不由倒吸了一口涼氣。
鴻運中國對外宣稱的註冊資本金是10億美元，也就是60多億人民幣，但不是實繳，認繳的也就2億美元左右，不到15億人民幣，拿下前海的地塊，公司根本沒有那麼雄厚的財力。
李彼得說：“前陣子幾大銀行的老總跟咱們稱兄道弟，其中某銀行的老總要給咱們授信20億，我馬上找他去談。另外政府還有一些貸款貼息的優惠政策，咱們也得爭取一下。”他的確是很能幹，很快就把這些政策摸清楚了。
周秘卻給他潑了一瓢涼水，“李總，你先別那麼樂觀。這個專案咱們還得多考慮考慮。”
“周總不看好這個專案？”李彼得不解。
“不是我不看好，主要是這個專案佔用天量的資金，而且拆遷不易，專案週期較長，一旦資金鍊斷裂就麻煩了，況且咱們在地產行業屬於新兵，政府限購政策目前又不明朗，最好還是和加州總部那邊請示一下。我倒是覺得那幾份金融業的投資計劃書值得嘗試。”
李彼得有些急了，“周總，要想掙大錢，掙快錢，還是要蓋房子。你沒聽過網上的編的段子嗎，地產興邦，實業誤國啊！”
周秘點頭表示知道，“你先去找銀行談合作，我問過加州總部再說。”
李彼得出門了，周秘揉了揉眉心，有些疲倦地靠在椅背上。李彼得有些想法，他看得出來，他也知道房地產真是賺錢，但是他總覺得這個行業有些坑人，即便是能賺大錢賺快錢，他也不願涉足。畢竟他求湯先生，在青城市弄了一個公司，並不是想賺多少錢，單純只是為了有一個能夠配得上郝玫的身份罷了，他自己並不想出人投地，只是不想讓郝玫受委屈而已，就是這麼簡單。
萬一哪天他再次陷入抑鬱，別說工作，怕是跟人正常的交流都難。湯先生明知道他的身體狀況，還是毫不猶豫地讓他做了鴻運中國的總裁，這一點讓他非常感動。他越發覺得自己該當小心謹慎。
當然這些事，他並未告訴郝玫。
第二天中午11點半，助理小楊拿著一份檔案敲門進來，放在郝玫桌上。離開時問：“郝姐，今天中午給你訂排骨米飯、牛肉麵還是餃子？”
郝玫沒認識周秘之前是個工作狂，中午一般都是隨便叫份外賣對付。這三家是她平時最常叫的。
她微笑看小楊一眼：“忘記跟你說，今天我去外面吃，不用訂餐了。”
小楊點頭應好，
