第451章 看好投資。 (第2/2頁)
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“我們跟華僑公司進行合作的最好的一點就是他們能夠作為領路人為我們星辰開啟一個地產開發的大門。”
“華僑在魔都這邊有十分豐富的操盤豪宅的經驗，而豪宅的附近可開發的專案非常的多，高階幼兒園，診所，物業配套，房產出租等等業務。”
“簡單的來說，如果我們和華僑在京都共同開發風臺地王的專案，到時候不僅可以獲得豐富的經驗，同時還可以接觸到他們的高階專業團隊。”
“再者也可以跟他們在教育，醫療，旅遊以及文化等等的相關領域進行合作。”
經過陳雪兒這麼一分析，江誠頓時覺得這確實是一項好投資。
見江誠點頭，一旁的趙靈兒也接著說道。
“我跟雪兒姐的意見十分的一致，根據我們分析，華僑公司其實也是十分不願將自己到手的這塊大肥肉割出去的，他們這幾年其實一直在瘋狂的買買買，而高價拿地似乎是他們企業的一貫作風。”
“也可能是他們的企業故意為之，我們都知道，地皮價格高的話到時候開發之後的成本便會便高，成本高意味著建成之後的房價便會抬高。”
“華僑每次都是高調進場，高價拿地，打造出天價地王，繼而將拿下的地開發成高階的豪宅樓盤。”
“之前他們還在魔都的蘇河灣以25萬一平方的價格拿下地王地皮。”
“那塊地皮的位置也是極佳，距離外灘僅僅1公里的距離，而到達南京東路只需要500米，距離人民廣場更是隻有1公里。”
“我跟雪兒姐的看法一樣，在保證收益的前提下，華僑公司確實有很多我們可以借鑑經驗。”
“不過由於他們的多次拿下的地皮大部分都處於正在開發的階段，導致去年華僑的營業收入幾乎為0。”
“0收入的同時還虧損了將近26億，而他們整個企業的負債更是高達近百億。”
江誠看著陳雪兒和趙靈兒說道：“地產是個一個資金回籠週期比較長的專案，光是各種證件以及開發設計就要耗時幾個月，再加上後續的建造，華僑公司不間斷的拿地，對於資金鍊的延續確實是風險極大。”
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