重生之黑鐵的榮耀

第二百章 來信 (第2/3頁)

來想把妹妹安娜帶回王都，在自己身邊悉心培養，可惜妹妹安娜卻拒絕了。因為母親身體不好，弟弟小布克還小，所以需要她留在身邊照顧。好在妹妹安娜還在讀國中一年級，才十五歲，有的是時間，瑪麗雅夫人考慮再三後決定讓妹妹安娜在白鹿城讀完國中，先靠自學打好『藥』劑學基礎，等國中畢業後再帶她去王都教導。

克洛德心中非常的欣慰，妹妹安娜能得到瑪麗雅夫人的看重，被收為弟子，可以說自己沒了後顧之憂。不管今後自己出了什麼事，在戰場上萬一有個好歹什麼的，或者自己的魔法師身份暴『露』不得已浪跡天涯，只要妹妹安娜在和瑪麗雅夫人的看顧，那就沒人能動得了母親和弟弟小布克了

開啟瑪麗雅夫人來的第二封信，這封信上說的是公事，主要是那個修建的整體社群已經興建完畢，並轉交給了海軍基地，尾款已清。瑪麗雅夫人很高興的在信上說，這次的利潤足有一半左右，在扣除了成本之後，剩餘的尾款利潤也都分給了各個股東。至於克洛德的那一份，已經轉交給了克洛德的母親。

利潤似乎有些低啊克洛德皺著眉頭想。前世那些房地產開發商，剛開始起哪個不是空手套白狼，從銀行貸款，轉手都是十來倍的暴利。直到後來國家開始規劃整頓房地產開發市場，出臺了一系列的法規和政策，房地產開發市場才走向正軌，可那樣那些房地產開發商還有百分之三四十的利潤

這世界還沒有象自己對貧民區做整體社群開發那樣的先例，怎麼利潤只有一半呢？瑪麗雅夫人是不可能在這點上隱瞞的，很可能是自己離開後社群興建工程的成本加大了。整個社群總交易金額是三十萬金克郎，實收二十八萬，克洛德估計的利潤在十六七萬金克郎左右，所以他在收到海軍基地二十萬金克郎的預付款後就決定給所有的股東分紅十萬，以增強他們的信心。

事實上剛開始『操』作時很多人都有些懷疑，以諾曼裡林場做抵押和別的小股東籌集的總共兩萬金克郎去收購貧民區的房產和地產，再用收購來的房地產去銀行再次抵押貸款繼續收購。當銀行的貸款總額增加到六萬多金克郎時，克洛德才獲得了整個貧民西區的房產和地產，那時公司的帳上只剩下一萬多金克郎了。

如果不做整個社群的整體開發，而是將整塊貧民西區的地產轉賣給海軍基地的話，那麼利潤最多也就兩倍左右，公司能掙個三四萬金克郎。克洛德要求興建社群就是為了獲得更豐厚的利潤。二三十金克朗收購來的一塊平房地產價格，三四塊地產併攏起來便可以修建一幢擁有十來套房的四層樓房了，一套房賣四五十金克郎足夠一家五口安居，這價格已經非常的合算了。可對公司來說，這利潤幾乎是翻了十倍。

當然價格不能這麼算，公司也不能光建房屋來賣，還要有配套的公用服務設施才能提高社群的檔次，那些街道，花園綠地，噴泉水池，路燈圍欄坐椅什麼的都要齊備，這也是這個社群被海軍基地看中決定將其做為海軍軍官家屬住宅社群達成交易的主要原因。

很顯然，一定是自己離開之後為了趕工期和修建那些公用服務配套設施這方面花了大價錢，提高了成本才導致利潤少了兩三萬金克郎，克洛德是這麼猜想的。不過這也沒辦法，以路德安管家那個『性』格，他特別注重這些門面架子，認為這代表著貴族的風範。如果他還在白鹿城監理工程的話，應該是湊合就行了，尤其是與海軍基地交易已經達成，沒必要在這些門面上裝樣子花自己的本錢了。

果然，瑪麗雅夫人在信上提到，她去林場度假的時候順便視察了臨近完工的社群，並對路德安管家提出了要求，希望他能將社群的公共環境裝飾的更美觀和氣派。海軍基地的負責主管維尼斯克子爵表示，最好再建一個小廣場，刻石豎碑為瑪麗雅夫人投資興建這個社群立傳。瑪麗雅夫人很高興的答應了，讓路德安管家照做。

可憐的瑪麗雅夫人，掙了點錢馬上就膨脹了不是，維尼斯克子爵嘴皮子一翻說得輕巧，不需要任何負擔，公司卻要多掏那麼多錢照吩咐去做，想來瑪麗雅夫人一定不知道她這一高興讓利潤少了那麼幾萬金克郎

不過克洛德不想多管閒事，少掙點就少掙點，沒必要為這點利潤爭執。但瑪麗雅夫人卻在信的最後詢問道，這段時間涅魯港的房價在下跌，是否能象白鹿城那樣的購買一些

瑪麗雅夫人應該是清楚她寄到軍中來的信都會被審查一遍，所以她的詢問有些含糊不清。但克洛德馬上懂得了她的意思，她在詢問克洛德，象白鹿城興建整個社群這樣的房地產開發能不能在涅魯港也照樣來一次？