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酒宴中，喝醉了，從酒樓中失足滾下了樓梯，成了半身不遂，癱瘓在床，四處投醫都無結果，兒子又小，遂準備賣廠靜養，當時嶽虹也在酒樓宴請一位珠寶商，洽談珠珠出賣的事，親眼目睹這件摔傷的事，當得知是杭州最大的絲綢廠老闆時，立即命心腹侍衛跟蹤此事的進展，一旦有賣廠的打算便立即下手。為此，專門約母親拜訪了杭州知府杜大人，表示此廠如出賣，一定請杜大人玉成，杜大人當然希望財大勢大的管家接手，以便發展成比美兩江省的最大絲織廠，建成杭州錦官城。結果以一萬兩盤下來。該廠在西湖邊上佔地一千畝，廠後還有一座百畝小山。
當即劉芳與嶽虹仔細看了工廠，發現佈局不合理，浪費土地較多，劉芳叫來世敦與正璽說道：“西湖邊上是杭州的寶地，寸土寸金，若大個絲織廠佔地千畝，太不划算了，若改建幾千棟高檔別墅，賺個千把萬都可能。絲織廠隨便找個交通便利的地就可建了，現在先維持到，等找到了地方再說。”
嶽虹說：“媽，這杭州我們尚無建樹，我們幾大商用樓還未建，白白的讓人家賺錢。媽，何總督你們這麼熟，我們直接找他要塊地把我們的商用大樓建起來。”
劉芳：“何總督是多年的老朋友了，找他批塊地是不成問題的，走，去會會他。”
進何總督衙門，何大人一看，忙迎出來說道：“上將軍劉大人光臨定有什麼見教。”
劉芳：“沒有見教，只是想找何大人批塊地。”
何大人：“錢塘江西邊的杭州城我的確找不到地方，但東岸還還空地。其中有一個近兩萬畝幾字形半島，上面只有很少的人，夠你們用了。”
劉芳：“這塊地我買了，等我和我女兒去看了回來便交錢。”
何大人：“具體找知府錢之謙大人，我一會與他說說。”
劉芳：“謝謝何大人。”
下午，嶽虹立即與母親劉芳駕著自己的坐艦過江仔細地看了那塊地，真怪，杭州城這麼擠，河對岸卻人煙稀少。劉芳當即決定除這座半島，上自聞堰，下至赫山，沿江三里皆買了。以北邊半島中心建一座新城——錢塘城，約二十萬畝。當即過江找到杭州知府錢之謙，錢大人說：“上將軍，我還在發愁，江這邊車水馬龍高樓大廈，江對岸人煙稀少，有如蠻荒，人們為什麼不過江東？上將軍，你拿去開發出來，去了我一塊心病。二十萬畝，你給十萬兩就是，按你畫的圖為準，如需要。多佔點也沒什麼。”
嶽虹拿出二十一萬兩給錢大人，說：“多的是錢大人的辛苦費。”
劉芳帶著嶽虹和侍衛。蹌了兩天，勾出來開發草圖。將幾棟大樓排在面對杭州主城的江岸邊，沿江修了寬敞的大道，將剛買好的絲紡織廠遷建到赫山鎮，以原規模一倍建成杭州錦官城。
原來那裡建帶花園的高檔別墅式住宅，一千畝地建兩千棟，以一棟一千兩，可賣二百萬兩。另外，江東除六棟七層大樓外，沿江皆建一樓一底面積上下各三間帶陽臺的江景房。利用江岸的自然傾斜建五排。估計兩萬套，背後為一條長十五里馬路，兩邊為一樓一底的鋪面房二萬套。
街道後面是有正房廂房各三間的小院落，院落背對街道，院落前方一大路，對面仍為小院落，小院落的背面又為一條街道，兩邊為一樓一底的鋪面兼住房，這個梯形的外圍便是這樣組成。中間部分又是五排類似江景房的住房，剩下一個二千來畝的中心，建一個大遊園，裡面亭臺樓閣。水池假山，花臺綠樹。
劉芳帶回總部進行研究一致同意草圖方案。
世敦：“為了吸引杭州及附近州府縣的人前來觀覽購物，不設圍牆。但在東端、西端、南端、北面江邊立四座牌坊，掛著有錢塘域三字的大匾。如能皇上題字更好。”
找到木工幫幫主，讓他牽頭組織匠人修建。經現場勘測了範圍，按圖在地上放為原大，撒上石炭，結果別墅性住房約兩萬套，兩條街的鋪面六千套，院落二千座。包工包料，經討價還價以一百二十萬兩由幫主總承包，工期一年，關於赫山錦官城位於錢塘城東側，劉芳按王字形分別設計了紡、織、染、展銷、庫房、管理辦公六座大樓，一字形分別排在錢塘江邊，在工作樓的後面建工匠住宿樓，亦成一字排開，由有三千職工，故每棟樓下皆設餐廳、浴房、茅廁、建築工期四個月耗銀一萬兩。請建築邦包工包料，由邦主宋樹雲總承包，由他召隊興建，屆時準時完成。世敦調了二十隻船很快完成搬遷、安裝和除錯。劉芳培訓的一千伍佰學徒，便正式投產了。接著加了圍牆和雄偉的大門，大清最大的錦官城建成了。
