宗師寶典(思清)

第71部分 (第2/4頁)

上深處山中，周圍都有植被環繞著，空氣比起市區裡不知道好了多少倍。

“朱經理，這裡的環境我相當滿意，要多少錢才能盤下來。”

一看到這裡的環境，秦歌就認為很適合母親休養，於是向朱莉問起了價錢。

“你不要先進去別墅裡看看，再談價錢麼？”朱莉微微一愣，旋即問道。

“不用了。”

秦歌淡然一笑，搖了搖頭道。他看中的只是這裡的環境，參觀什麼的就免了。這棟別墅都建了好一段時間，反正自己身上也不差這點錢，大不了買下來以後，直接拆了再建一座新的別墅。

看著一臉微笑的秦歌，朱莉的眼神顯得有些怪怪的，幹了地產經紀那麼久，她還是頭一回遇上這種怪人。別人買樓，就算再有錢，那也是裡裡外外地仔細看過一遍，再決定買不買。

畢竟，買房不像買菜，涉及的金額可是相當大。就拿這座別墅來說，原房主售出的最低開價就要一千萬。

一千萬，可不是一千塊。從他們下車到現在，前後一分鐘也不到，秦歌竟然就決定要買房了，這速度也忒快了，這種豪爽簡直只能用一擲千金來形容。

第0章153再見怪老頭（求首訂！）

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朱莉雖然震驚於秦歌一分鐘看房的高效率，但很快也反應過來，報出了一個價位。

別墅持有人開出的最低價是一千萬，朱莉當然不會直接報，而是在這個基礎上稍微抬高一些。

這是乾地產介這行的慣例，主要有房主授權，地產經紀可以適當地看情況調價。當然，最後拍板交收的金額，還是需要過房主那一關，不過一般兩者的意見都是統一的。

至於應該抬高多少，這就要考驗一個地產經紀的道行。

你抬太高了，看房的人很容易會打退堂鼓，到時候房子積壓下來賣不出去。不僅出售樓盤的房主會有意見，公司方面也會有意見。

畢竟地產經紀，說穿了不也就是一個高階點的銷售員，做得好最得壞，主要還是要看業績的。

如果抬價不高，看房的人或許樂意接受，但是房主又會嫌賣便宜了，隨時都會挨投訴。

以朱莉從事這行多年的眼光，儘管在秦歌身上看不出富家子的氣息，那身衣服也是地攤貨不值幾個錢，裝扮跟大街上那些十七八歲的普通高生沒什麼區別。

不過從他能開近百萬的豪車，看房就看了一分鐘，並只看了院子就對這座別墅有了購買的，想來購買力應該不差，所以朱莉謹慎地報出了一千一百五十萬的價格試探。

“朱經理，這個價格是不是稍微高了點！”

聽到對方報出的價格，秦歌眉頭微微一皺，雖說自己的錢是從盧洪生和血二十哪裡得來的，怎麼花也不心痛。但這並不意味著自己就不把錢當錢，怎麼說那些錢都是自己的，該花的還是要花。該省的也應該省下來。

“這座別墅光地皮就有兩畝多，按照現在市裡別墅小區均價，就值五百萬。再算上一系列配套設施和傢俱電器，一千一百五十萬的價格已經算很便宜了。”朱莉笑著解釋道：“近幾年我們江平市的地價節節攀高，前不久我們公司還收到訊息。市政府有意在青常山建成一個度假村。如果等到這裡開發起來，擁有這塊地皮保準能讓你賺上一筆。”

朱莉的解釋乍一聽聞，好像很有說服力，讓人很容易就會接受了她的說法。認為以一千一百五十萬買下這裡，的確是一樁相當划算的買賣。

不過秦歌可沒有那麼容易被她糊弄過去。

兩畝多的地皮，按照別墅類戶型的均價，確實值五百萬。甚至於更多。但問題是這座別墅坐落在山裡，跟那些市區的別墅完全是兩個概念。還有那個什麼市政府即將開發青常山的訊息。十有也是朱莉隨便吹出來蒙人。

如果市政府真要開發青常山，這座別墅的持有人，也不會無端端傻到將一塊這麼有升值前景的地皮連同別墅一起賣掉。

“市政府的決定哪有那麼容易說準的，興許今天傳出開發青常山，明天又會傳出開發碧翠湖。以一份不確定的傳言，來衡量一塊地皮的升值前景，是不是太過於草率了。”秦歌據理力爭地道：“而且看房子的外觀都有些陳舊，這座別墅蓋的時間應該不短了，如果我買下這裡。就會推倒原來的房子重建，一千一百五十萬這個價位實在有點高。”