重生06年不悔人生

第41章 談收購地產專案 (第1/2頁)

“那林總你肯定是有膽量的人了，看你今天的出手就知道您肯定不甘心只做一兩個專案的。” “現在這個社會就是撐死膽大的，餓死膽小的，最起碼我的手裡面還有點錢，還不用去貸款，所以盡情的折騰吧，大不了賠個底朝天。” “就林總您的魄力，想賠錢都是很難的。” “你就別給我戴高帽了，我又不是先知，對於未來的事我也只是猜測。” 梁曉晴聽著兩人的對話陷入了沉思，此時的梁曉晴覺得現在的林川好像是換了一個人，這個人很熟悉又好像很陌生。 好像就是從愚人節那天開始。之前的林川只是一個愛吹牛的大學生，一個愛打遊戲不愛學習的大學生。而現在的林川很像一個成功的企業家，好像對什麼都很懂似的，不但對自己倍加關心，還領自己住最好的賓館，還給自己點四菜一湯，並且賺了不少的錢。這才多長的時間啊，林川就變成了億萬富翁，開上了豪車，還收購了一家地產公司，還能和老總級別的人談笑風生，這真的是自己的林川嗎？ 林川看了看時間，於是拉著還在懵懵的梁曉晴的手。 “我們上去吧，他們應該快到了。” “好的。” 於是三人就回到了公司，剛到公司，兩家地產公司的老闆就帶著團隊進來了。 因為兩家地產公司每家只有兩千套房源，所以林川並不打算一家一家的談，那樣的話會很費時間的，於是林川就讓曹赫把兩家公司的人全都放到了一個會議室裡。 林川帶著梁曉晴來到會議室中。 曹赫起身做起介紹來。 “這是我們的老闆林川林總，這是老闆女友梁曉晴梁總。” 當梁曉晴聽曹赫介紹自己是梁總時，臉色羞紅了一下，不過被叫做梁總還是很舒服的。 “這是鑫鵬地產的老闆聶鵬程，這是眾和地產的老闆董文眾。” 林川坐到了主位上，而梁曉晴則坐在了林川左手邊的位置上，曹赫坐在了林川右手邊的位置上。 在林川的面前擺放著兩本專案書，林川拿起來翻看了起來，基本上和曹赫介紹的是一樣的。梁曉晴雖然看不懂，但也學著林川的樣子看了起來。 “專案書我也看過了，現在我們不如直接談談價格如何？” 聶鵬程說道 “我們一共兩千套房子，本來計劃的是五月一開盤，開盤價定的是2600元每平米，如果林總想要收購我們這個專案的話，我就按兩千元每平的價格打包賣給您，總價四個億。至於您在開盤的時候賣多少錢，那我就不管了。” 董文眾眉頭緊鎖了一下，他本來想報每平米2200元的價格，但是他們的樓盤位置和鑫鵬地產的專案是挨著的，鑫鵬地產報價2000元每平，那自己如果報2200元每平的話，那萬一林總不收購自己的專案了怎麼辦？要知道為了這個專案自己可是投入了大量的金錢了，可是以目前的地產價格來看，這個專案是很難盈利的，如果以2000元每平的價格打包賣給林總，那自己也能小賺幾千萬，相比於承擔風險，還是打包賣比較合適。 於是董文眾也說道 “我們也按照聶總的價格打包出售給林總，總價也是四個億。” 梁曉晴聽到兩個專案就需要八個億時，都有點被驚到了。林川現在談的生意都是上億的買賣嗎？ 林川聽到這個價格時就知道兩家公司還是很有誠意的，這個價格收過來的話，只要多等一個月，那價格直接就翻倍，如果再多等一段時間的話，那翻個三四倍都是它。 “能夠看的出來兩位都很有誠意，所以這個價格我是接受的。只不過你們每個專案的總售價都是四個億，一時之間我也拿不出來這麼多錢，就算貸款的話，那也是需要時間的，所以能不能分期付款？” 聶鵬程說道 “分期的話恐怕是不行的，因為我欠銀行的錢就有三個億，這還不算我其它的債務，銀行的錢還不上的話，那也沒辦法解押的。” 董文眾說道 “我們這裡的情況也差不多，也是欠銀行三個億，如果不先償還銀行的錢，是沒辦法解押的。” 聶鵬程繼續說道 “如果林總的錢不夠的話，我到有一個辦法。” “什麼辦法？” “只要將銀行的債務轉移到你身上就可以了，這樣的話只需要付給我們剩下的錢就可以了。也省去你再去貸款了。” “這樣也可以嗎？” “可以，這在我們地產行業裡屬於常規操作。我現在就給貸款行打個電話。” “我也跟我的貸款行打個電話。” 於是兩人出去打電話了，而兩人的團隊開始起草轉讓合同了。 沒多久兩人就回來了。 “我的貸款行同意了我們的債務轉讓。” “我的貸款行也同意了我們的債務轉讓。” 林川也是沒想到，竟然會這麼順利，其實銀行在聽說兩家公司的專案被江海地產公司收購時，也是對江海公司的負債進行了查詢，結果發現江海公司不但沒有負債，而且賬戶上還躺著一個億。對於這種優質的公司願意收購專案並承擔債務，銀行還是很樂意的。喜