重生06年不悔人生

第206章 龍匯地產的優質專案 (第1/2頁)

接下來就是看看自己能夠出售多少專案了，這關係到釋放給躍進地產多少股份。 董輝現在能夠想到的買家就是林川了，他是見識到林川的財力的，這個年輕人的錢好像花不完似的，在土地拍賣會上，補拍賣款的差價就補了二十二億，這實力比宋寶泉都要強很多。而且董輝感覺這個林川還有很多的錢，因為東南城郊的地產專案到現在為止都只是少量的出售，他好像在捂盤。 雖然林川曾經和董成鬧的不愉快，但現在屬於商業行為，自己也只能指望他了，於是董輝拿起電話打給了林川。 林川見是董輝打來的電話，便猜想是為錢而來的。 “董總有事嗎？” “林總，我有幾個專案想要出售，不知道你是否感興趣？” “哦？不知道董總想要出售什麼專案呀？” “珠寶公司、公司的地皮還有一些建成的正在出售的地產專案，林總感興趣嗎？” 林川知道董輝這是已經黔驢技窮了，但凡有一點辦法的話，他也不會出售這麼多資產的，不過能夠看的出來，董輝打算把希望寄託在東南城郊的那些地皮上面。其實董輝拍到的那些地皮並不全都是好的，因為有些地皮因為處於高架橋的兩側，而使房價受到了影響，另外還有一塊地皮出現了東南城郊最強釘子戶，那塊地皮幾年內都是沒辦法動工的，肯定是要賠錢的。當然，就算是林川知道這些，他也是不會告訴董輝的。 林川會藉機收購董輝的核心資產，例如他旗下的珠寶公司，其實珠寶公司本身的價值並不是很大，林川也不是很想做這樣的生意，但是珠寶公司名下是有幾個礦產的，這是林川所看中的。 林川說道 “我感興趣。” “價格方面好商量，但是最遲要在明天交易完成，如果林總感興趣的話，那今天就可以來公司，我為你準備好了專案資料。” 林川知道董輝為什麼這麼著急，但是他並沒有點破，看破不點破才能撿到便宜，反正知道董輝是著急出售專案的，而自己完全可以根據後世的先知挑選優質的專案。 “好，我現在就出發。” “我等你。” 結束通話電話後林川就出發了，而董輝召集所有管理者開始整理可出售專案的資料。 林川並沒有直接去往龍匯公司，而是來到了自己的江海地產公司。 林川打算帶領一個團隊前往，於是便讓曹赫組建了一支收購小隊，其中包括法務、財務，當然曹赫也要前往的。 不到一個小時，林川帶著團隊就來到了龍匯地產。 董輝放下身段親自帶隊迎接，雙方人馬一起來到了會議室，分坐在會議桌的兩側。 有人將材料遞到了林川的面前，林川便和曹赫分別看了起來。 林川對於龍匯地產的專案都是有些瞭解的，所以很快就看完了。 一個珠寶公司外加兩個礦要價四千萬，這個價格其實並不高，要知道珠寶公司的辦公樓以及店鋪產權，在過幾年都是過億的，更何況是還有兩座礦。所以這是必須要拿下的。 龍匯地產所持有的地皮大部分是在江北大學城的位置，能夠看出龍匯地產發展的重心是在江北大學城，但是林川是知道的，這些地皮所建造的專案有的能夠賺錢，有的賺不到錢，林川只挑了四塊土地，這四塊地合圍在一起恰好是未來江北的商業中心，其它地皮林川就看不上眼了，在商討中，這四塊地總共才賣了2.4億，龍匯地產什麼也沒做就賠掉了八千萬，不過董輝是不在意的，因為他知道在東南城郊是能夠把這些錢再賺回來的。 對於龍匯地產那些建成的專案，林川也只是挑選了1000套房子，當然是拿到了最低的打包價，兩個億，相當於20萬一套房子，現在買到就等於賺了一倍。 林川又花費一個億買下了100套門市房，當然，這些門市房都是林川特意挑選的，基本上把後世很火的店鋪全都搜刮乾淨了，給龍匯地產剩下一些地點不好的門市。 兩個小時的談判就為龍匯地產回籠資金5.8億，雖然董輝出售的每個專案都賠錢了，但是董輝是高興的，加上從馬洪波那拆借的五個億，自己也只缺少4.2個億了，如果還能再賣給林川一些專案就好了。 “林總有沒有看上的其它專案呀，我還缺少一些資金。” 林川還真有看上的東西，那就是龍匯地產以前建成的專案的物業產權以及地下停車場，這些在現在看來並不是很值錢，但是在未來那可是很值錢的，物業產權屬於優質的輕資產盈利專案，而地下車位隨著汽車保有量的增加，也是能夠賣出高價的，好的地段也是能夠賣出二三十萬一個車位，當然，在2006年的時候車位一般是隨著房子一起贈送的，在開發商眼裡並不是很值錢。 “還真有。” 董輝興奮的說道 “什麼專案？” “你們公司所持有的物業產權及地下停車位產權。” 董輝聽到後也是一愣，因為這些林川說的這些並不是很值錢呀，自己公司自建的三十多個小區全都自持物業產權，而且沒