淋雨提示您:看後求收藏(奇妙書庫www.qmshu.tw),接著再看更方便。
他轉到托馬斯的電腦後面看了看禿頭青年在螢幕上畫出的地塊說道:“托馬斯先生,穆特斯洛雖然離紐約城更近,但公路只是支線,恐怕不能滿足我的需要。
而且我開設的屠宰場和一般意義上的工場不同,屬於農戶自助性質,雖然只會僱傭很少的工作人員,但”
“受到《新農業法》的保護,看來你比我想象的還要精明黎生先生,不過,你雖然瞭解米國《新農業法》,卻不一定了解紐約新的市政規劃,相信我,穆特斯洛會是你更好的選擇。”托馬斯猶豫一下,盯著電腦頭也不回的意味深長的說道。
米國作為契約型的法治社會,政冇府處理問題其實相應簡單,比如紐約的所有公共土地資訊都透明的直接掛在網上,任何公民只要覺得自己有能力利用,都可以電請購買,審批也並不複雜,編寫一個靠譜的計劃書,基本上就都能透過。
公共土地轉讓時買方的權利、義務契約上列的都是公式化的內容,所有表述都一定清清楚楚,簽字生效後,購買人可能會因為土地能被合理如願的利用起來而大發其財,也可能因為違背契約而被罰的傾家蕩產。
因為總是被嚴苛執行的法律保證了契約的神聖性,所以在米國沒有生意人敢於騙購產業,因此可以說即便沒有紐約政冇府內部人士的幫忙,張黎生也完舍能拿到土地,無非就是多費一點周折,多花一些時間而已。
而簽訂契約時,托馬斯也不可能在條款上給張黎生任何明顯優惠,所以絕大部分‘人情,其實都在‘推薦,和最後一句的‘提醒,上。
“黎生,在公共土地的利用方面,托馬斯要比我們有經驗的多,我覺得還是聽他的好了。”豪威格看著張黎生笑笑說。
張黎生愣了一下,恍然的點點頭,之後很快便籤下了一份紐約公共土地轉讓契約,以每公頃不足三百米元的價格,拿到了穆特斯洛附近五十公頃的荒僻臨海鹽鹼地。
“黎生先生,慣例提醒你一下,你有一年的緩衝時間修建工場,除非遇到地震、海嘯等等不可抗拒的自然災害,否則一年之後的今天你必須開始上繳聯邦稅收。
另外如果你開設的工場最終經營時不受《新農業法》的保護,那麼你最少要為紐約州冇提供,5個工作崗位。
還有,你的工場在經營後,一旦做出任何汙染環境,偷露聯邦稅收、查實走私轉這,等行為,紐約政冇府都有權將土地重新收回。
當然當你按照契約正常經營十九年後,轉讓的土地將完全私有化,也就是說到那時,你就完成了應該對紐約市政冇府履行的義務,這份契約上的限制將自動作廢。”
“我明白了托馬斯先生。”張黎生點點頭,將簽訂的檔案收進了揹包。
塵埃落定,豪威格伸出手和托馬斯握了一下,順勢遞上一張名片,沒有廢話的說:“托馬斯,事情既然辦完,我們就不在你的辦公室多呆了。
週六我等你的電話,打牌時我們再慢慢聊。”
“好的豪威格,到時見。”托馬斯也沒做挽留,笑著開啟了自己辦公室的門。
出了辦公室,豪威格一句話都沒有講,開始腳步飛快的領著張黎生在走廊中轉來轉去,不一會竟找到一扇側門,離開了紐約市政廳。
繞出柵欄,來到紐約街頭,豪威格才喘了口氣,笑著對張黎生說:“對結果還滿意嗎,黎生?
放心,不用擔心穆特斯洛的交通,最多一個月,你就會聽到好訊息了。”
“很滿意,豪威格先生。
雖然並不是所有的事情我都能理解,但你讓我第一次覺得人際交往是個大學問,謝謝你的幫忙。”
“比起你的幫忙,我做的微不足道。
現在剛好是午餐時間,本來應該再請你一起吃頓飯,不過我想你中午應該會找其它人慶祝,所有還是不開口的好。
這是我的電話,有空常聯絡。”豪威格說著塞給張黎生一張名片,做了一個打電話的動作後,竟然就這樣轉身走掉了。
張黎生站在紐約街頭楞了一會,猶豫著拿出手機,撥出了一個已經接近兩週沒有聯絡的號碼。
電話鈴響了很久,終於接通,“黎生,是你嗎?”
“嗯,我剛和豪威格先生從紐約市政廳出來…,”
“地皮拿到了?”
“拿到了在穆特斯洛附近,是臨海的鹽鹼地。
“臨海土地的話還要做特殊加固,不過問題不是太大,我相信豪威格先生的介紹,一定會利大於弊。”
“是