香港商戰風雲錄(中)

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合和　東山再起虎生威 計程車大王胡忠，在事業的巔峰時突然拍賣掉所有計程車及車牌，轉行地　產。胡忠的兒子胡應湘組建合和實業公司，並在1972年股市高潮中“騎牛　上市”。合和股票炙手可熱，升值10多倍！於是“假合和”在股市大行其道，　把合和拖進了深淵。合和原是華資地產五虎將中的帥虎，如今豈肯退縮？　胡氏穩住陣腳，待機而動，終於東山再起，重現虎成。 香潛地產業與香港經濟 香港房地產業在經濟中的地位舉足輕重。該業佔香港固定財產的2/3。以物業交　易與物業收租所創的生產值，在地產高峰期的1980年佔本地生產總值的22。　7％，低　潮的1983年佔19。5％。 官地收入是港府財政收入的重要來源，1971年至1989年的18年間，港府賣地收入　共266億港元，佔同期財政收入的10％。1980年至1981年比例竟高達35％。除賣地，　港府還直接或間接向土地、物業徵收多種稅項，另外，港府還有物業及投資收入。故　有人說，港府之所以能實行低稅制，是有土地這座“金礦”為資金後盾。 地產與建築業並肩發展，1975至1982年間，地產市場興旺，建式業持續8年繁榮　發展，建築總開支從40億港元增加到248億港元，增長5倍以上。 房地產業與金融資本互相溶合和互為依賴。在金融業貸款業務中。地產、建築業　所佔比重很高。1981至　1989年，地產發展、建築業貸款以及樓字按揭貸款的總額，　佔“在香港使用之放款額”30％至35％，地產興旺，金融業景氣。反之，地產市道下　滑，就會出現大量呆帳，甚至觸發銀行危機。 房地產業與股市關係非常密切。1989年，在股票上市的298家公司中，地產建築　業103家，即34。56％。該年地產建築股總市值為1874億港元，佔股市總值6077億港元　的308％，在各類股票中比重最大。在不屬房地產的上市公司中，亦有不少兼營地產。　因此，每當地產市道高漲，地