死亡通知單之三離別曲 周浩暉

第8部分 (第2/4頁)

就得到了徹底的扭轉。

鄧驊死了之後，孔德森便拿出了自己的全部實力，他相信在整個省城再沒有人能拼得過自己。

確實，他的實力很快掃平了一切，現在能站在他面前的就只有龍宇集團，只有那個不肯吃“狗肉”的阿華。

當阿華走進拍賣廳的時候，孔德森特意起身向對方揮了揮手，他滿臉笑意，像是在和最親密的老朋友打著招呼。

阿華卻只是略略點了點頭，然後他找了個靠角落的位置坐下，面無表情。他不喜歡讓任何人看到自己的情緒，不管是真誠的還是虛偽的情緒，因為很多時候你精神上的弱點正是透過這些情緒傳達給你的對手。

最重要的：是集中精神做好自己的事情。這是阿華此刻正在恪守的準則。而對於敵我之間的分析，他早在出發之前就已經深入地鑽研透徹了。

“這次拍賣的地皮，總面積是60畝，合計4萬平方米。按照2。0的規劃容積率，這塊地可以建造出來的商品房總面積為8萬平方米。現在新城地區的商品房均價在3000元每平方米，建築和其他成本1000元每平方米，所以我們花2000元每平方米樓面費用，理論上是個不陪不賺的局面。這樣計算下來，這塊地的最高價值為1。6億元。

不過我們還要考慮新城地區房產價格的增量，根據我們的研究，該地區的房價兩年後至少在4000元以上，這樣這塊地皮的最高價值可以達到2。4億元。

這些都是透明的部分，大家都會算，而龍宇集團還有某些隱藏的優勢。事實上，我們可以把容積率做到3。0，這上上下下的關係鄧總當年早已捋平，所以我們可以建設的商品房面積其實是12萬平方米，摺合成土地價值是3。6億，也就是說，3。6億才是我們參與這次競拍的價格紅線。

考慮到孔德森也對這塊地皮勢在必得，所以我們在競價的時候，還可以再突破一些。如果孔德森喊到3。6億，我們可以喊4億。這是一個比較危險的數字，很可能賺不到錢，但即是賠，也在龍宇集團可承受的範圍之內，只要能打壓住孔德森，這個險值得一冒。如果孔德森繼續往上喊，我們就不要跟了，等著讓這塊地把他自己拖死吧。”

做出這番分析的龍宇集團首席工程諮詢專家，阿華對他的眼力和計算精準度毫不懷疑。所以今天他來到拍賣現場根本就不用考慮孔德森想幹什麼，他只要按照專家制定的方針來運作，其他的事情隨便孔德森怎麼折騰。

孔德森還在有一口沒一口地吸著香菸，不知他此刻又在想些什麼？

下午三點，拍賣會正式開始。主持人先是宣讀了競拍者名單，然後又報出了競拍低價1。2億元，同時宣佈啟動競價程式。

“1。25億。”前排一個矮胖子最先舉牌。不過隨後就有人緊緊跟上：“1。28億。”這次舉牌的是個中年女子。

“1。3億。”

“1。35億。”

“1。4億。”

舉牌報價者絡繹不絕，但報價的增幅卻不大。阿華冷眼旁觀，他知道這些舉牌者只是在烘托氣氛而已，他們根本不是真正的參與者。

真正的參與者除了自己，就只有那個坐在人群中吞雲吐霧的孔德森。

當那些陪襯基本上都舉了一圈價牌之後，孔德森終於開口了。

“1。8億。”他報出了目前為止的全場最高價格。

現場像是得到了某種指令，喧囂的競價聲驟然停歇下來。大家似乎都被這個價格鎮住了，雖然誰都明白1。8億還遠遠達不到競價的上線。

“1。8億第一次。”主持人開始報錘了。

孔德森悠悠地吐出一個菸圈，然後他轉過頭來看著角落裡的阿華，他知道只有那個人還會繼續往上抬價。

果然，阿華在主持人第二次報錘之前喊出了自己的價格。

“3億！”

他的聲音不大但卻氣勢十足。現場立刻響起了一陣騷動，所有人的目光都齊刷刷向著阿華投射過去。他報的價格不僅大大超出了孔德森的報價，甚至已經超出了絕大部分人對於這塊地皮的估值，怎能不讓人驚歎三分？

而這也正是阿華想要營造的效果。他深信孔德森必將在競拍價格上和自己糾察不休，既然如此，索性第一次便報出高價，在氣勢上先壓住對方。

在所有人的注視之下，阿華轉頭看向孔德森，他的目光極為堅定，傳遞著一種人人都能讀懂的強硬訊號。

孔德森避開了阿華的視線，他把手裡的煙