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永安公司付出巨大的代價，似乎是取得了一個巨大的保護傘，沒有想到卻由此種下禍根。
一九四一年十二月八日，日軍偷襲美國珍珠港成功，就此太平洋戰爭爆發了。同一天，日軍的大炮對準了停泊在上海港的美國軍艦。片刻之間，打著太陽旗的皇軍就佔領了“租界”，由於永安公司換上“美國註冊”的牌子，被日本軍方判為“敵產”。
吉利蘭、樊克令悄悄地溜走了，代之而來的是日本軍閥的軍管，派會計監督官松山來到永安公司，宣佈：立即清點庫存現金和銀行存款，限一週內將公司的全部動產、不動產送交軍管會。由此，郭琳爽總經理的權力已被剝奪，他想支取一元錢或下一個指示，必須報會計監督官松山批准。
緊接著，公司的業務也被“軍管”起來。進貨、銷售、定價等等必須首先經過監督官批准。貨倉的存貨需要出庫也必須經過監督官的同意。這家全國規模最大的百貨公司，遭受到難以想象的屈辱和熬煎，它的命運掌握在日本帝國主義的手裡，松山成為永安公司的太上皇。
一九四二年年初，一個漢奸在南京路遇刺，大隊的日軍將南京路封鎖，永安公司自然在內，日本兵擁進公司搜查，結果自然什麼也沒查出來，幾千匹布、幾千箱肥皂卻被“查”得不翼而飛。過了數日，春節將到，南京路上又發現一顆定時炸彈，敵偽軍警將永安公司一帶封鎖，郭琳爽及其夫人被軟禁在永安新廈十五層樓裡，不許出門一步，行動受到監視。永安公司被封鎖二十四天，經濟損失且不說，郭琳爽也過了一段“囚徒”生活。郭琳爽為了求得保護傘，沒想到引來的卻是日本軍管。整個淪陷時期，永安公司的遭遇就可想而知了。
買下土地產權，國貨商場卻難以開張
一九四五年八月十五日，日本天皇宣佈無條件投降，全中國浸沉在歡樂之中，上海變成了狂歡的海洋，當了八年奴隸的上海市民終於揚眉吐氣，人們跑到大街上，跳呀、舞呀、唱呀，笑得合不攏嘴。
從霧都重慶派出的接收大員，紛紛來到上海，從敵偽手裡接過工廠、企業，碼頭、倉庫，掛上新的牌子，很多大企業均被官僚資本集團所壟斷。一些接收大員，過上了“五子登科”（指搶金子、占房子、要車子、嫖婊子、上館子）、花天酒地的生活。這些人，過去發“國難財”，今天又發“勝利”財。一些寓公、豪紳又恢復了往日歌臺舞榭、一擲千金的生活。
勝利的歡樂也來到了永安公司，太上皇松山滾蛋了，郭氏財團恢復了公司的主權，郭琳爽又施展起他的管理才能。抗戰一勝利，永安公司的生意就好起來，銷售額十月份比八月份上升十倍多。日本“軍管”時期，職工們藏起了一批高檔商品，勝利後拿出來被一搶而空。於是永安公司又向美國、英國、澳大利亞等國發電報，將一批批洋貨源源不斷地運回來。到一九四六年十二月，銷售額比一九四五年增長近二十倍。永安公司的興旺，使郭琳爽樂不可支，召開股東大會，提出新的建議，要加大資本額。股東們積極性都很高，一致同意，將公司的資本額由原來的法幣一億元增加到十億元。郭琳爽抖擻精神，運籌帷幄，使永安公司的營業額不僅恢復到戰前水平，而且又大大地發展起來。
就在這個時候，傳來一個訊息，上海地皮大王喬治·哈同，要收回這份產業，因為三十年租期已到。
喬治·哈同是地皮大王猶太人老哈同的養子。老哈同已於一九三一年去世，大部分遺產落入他的養子喬治·哈同手裡。這個喬治·哈同十八九歲就揮金如土，狂飲濫賭，狎妓宿娼，手裡沒錢花了，就瞞著老哈同到處借錢，然後由老哈同還債。老哈同和他的妻子去世後，喬治·哈同分得了土地百分之五十、房產百分之四十八的遺產。而永安公司租賃三十年的契約恰好在他的手裡。
永安公司請了上海有名的李律師辦理這宗舊案。他找到小哈同，詢問永安公司租期滿三十年後如何收回的想法，能否續訂租約？肯不肯賣？幾經交涉，李律師回來說；
“一次賣掉，他倒沒封口，只是要美金，一開口就是一百五十萬。”
美金一百五十萬，真是個不小的數字。很多人都知道永安公司這塊地皮，面積只有八畝五分一厘八毫，1900年老哈同買進時，只花了一萬八千英磅。三十年前，永安公司已經付給哈同租金白銀一百五十萬兩，而今又要美金一百五十萬元，真是蠻不講理。
“不就是一百五十萬美金嗎？”郭琳爽堅決地說道：“給他，買下產權！”
郭琳爽不會忘記，他從香港來上海臨行前夕，父親
