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肯定不會就這些問題詢問他的意見的,而李斌故意當著趙文閣的面詢問他的意見,就是要給他一個可以發表自己政見的機會。他豈能不明白李斌的良苦用心。
“這件事情很不正常。巨基實業我知道一些,以他們的實力做兩三個城市的廉租房工程還是可以的,做得再多了他們根本就沒有這麼多的資金。”趙文閣望著李斌沉聲說道。
李斌微微一笑開口說道:“這沒有什麼好奇怪的。據我所知,巨基實業已經與深圳廣州珠海佛山湛江五個城市簽署了廉租房或者是衛星城的建設協議,與石家莊太原達成了建設意向,還正在與十幾個一線城市接觸,如果不出意外的話,這十幾個城市的合作協議他也可以拿下來。他這樣迅速擴張只有一個目的,那就是迅速佔領市場,避免這個工程落到別人的手中去。”
趙思翰眼神炯炯的望著李斌,他很想問,難道巨基實業把這麼多的工程拿在手中就是為了佔領市場麼?他如果遲遲不投入建設,那麼他頂得住上層的壓力麼?可是這麼多的專案同時建設,他哪兒來的這麼多的資金?就算各個廉租房工程都給你一部分貸款,可是這筆貸款肯定遠遠不夠支撐工程建設的,難道又是一個爛尾工程?攤子鋪開了持續不下去,難道要逼迫著各地方政府救市麼?那樣對巨基實業有什麼好處?
李斌望著趙文閣呵呵一笑:“爸,您放心,化國良不是傻子。他的運作方式和我的運作方式是完全不同的。”
趙文閣點了點頭,開口說道:“如果他不太過分的話,這也算是一件好事兒,最少各地的廉租房都可以建設起來,以老百姓的承受能力應該還是在可以接受的範圍之內。”
“那他到底怎麼運作?”趙思翰終於忍不住了。
李斌笑笑,望向了趙文閣。
趙文閣皺眉稍稍頓了一下,開口說道:“如果不出意外的話,他應該會採用預收租金的方式來做這些工程。如果說一個工程的回報期是五年,他預先向老百姓收一年的租金,那麼他可以用相同的資金建設五個同樣的工程。”
“一年的租金”趙文閣閉著眼睛想了一會,睜開眼睛說道:“老百姓沒有什麼壓力,應該可以接受。”
趙思翰恍然大悟,點了點頭。這不失為一個籌集加速建設的好辦,如果順利開展的話,這項惠及萬民的政策很快就可以推行下去。
聽到趙文閣的分析,李斌苦笑著搖了搖頭。岳父老子還是把事情想得太理想化了,人,不是都跟您所想的那麼單純。
看到李斌搖頭,趙文閣的眼睛凌了起來。
“爸,事情不是你所想的那樣。根據我得到的資訊,化國良準備在一些經濟不算太發達的城市一次性收取五到六年的租金,在一些比較富裕的城市準備預付八到十年的租金,這只是關於租金方面,我想其他那些附屬的商業設施的租金將更加昂貴,我聽說那些附屬的商業設施他沒有打算自己經營,而且他也不打算建設社群醫院、地下停車場和學校等附屬的便民場所。當然,這只是我的到的資訊,並不完全,也許也不太準確,我只是說出來給老爸您做一個參考罷了。”
聽到李斌的話,趙文閣的眼神已經變得冷厲了起來。他不知道李斌從什麼渠道得來的這些資訊,可是他也知道自己的女婿不是一個空口白牙的人,如果沒有了切實地把握,他連猜測的話都不會說出來,而且這些事情也不是什麼大不了的秘密,只要自己安排下去,很快就可以得到詳盡的資料。
按照李斌所提供的情況,巨基實業此舉就不是做一項惠民工程了。在早先趙文閣看到各省遞上來的申請的時候,只是感覺出來這件事情不太正常,並沒有深究原因,此時聽來,這顯然是一種變相的斂財手段。利用政府的扶植鑽空子,既拿到了免費的地皮,又拿到了貸款,而且還不需要自己投資一分錢,這個工程如果實施下去,那麼廉租房的意義也就改變了,等於是又把風險轉嫁到了老百姓的頭上。這樣一來,李斌前面做出來的那些努力只能在小範圍內讓很少的一部分人受惠,而宣傳這項事業的意義就已經不復存在了。
趙文閣長長地喘出一口心中的鬱氣:“看來,我需要拜訪一下化萬德了。”
李斌笑了笑沒有說話,對於這些事情他沒有發言權。李斌扭頭轉向了趙思翰,開口問道:
“哥,這件事情如果真跟我得到的訊息一樣,你覺得應該要怎麼處理比較好一點?”
趙思翰感激地衝著李斌點了點頭,從李斌一提起這件事情,他已經就在一直考慮如果他是當權者該如何處理這件事情了,此時李斌動問,無