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陳默然就把自己的狐狸尾巴露了出來，從決定增加工人工資的時候，他便尋思著從其它地方收回成本。
“每一棟住宅都有一個獨立的化糞池，經過沉澱後，可以充當肥料，公司不是有很多暫時無法利用的土地嗎？這些土地可以包給農民種菜，田裡長出來的糧食蔬菜又運回城裡賣給居民，這樣即可解決工人的生活需要，又可以把公司閒置的資源得到充分的利用而且最重要的是”
突然得意的一笑，陳默然看著黃會允，神情變得極為認真。
“這些青菜，全部都會在工人福利社出售，任何產業公司的工人，都可以憑著供應本在這裡購買低於市價的青菜，甚至於豬肉、雞蛋之類的農副產品，這會讓那些工人，對我、對產業公司永遠的感恩戴德”
聽著董事長的介紹時，黃會允簡直糊塗了，這老闆弄這麼大的手筆，建這樣的房子，又有多少人能買得起這樣的房子？心裡嘀咕正準備說出自己的看法時，陳默然卻是放下了那幾張圖。
一臉困惑的黃會允望著有些激動的老闆，怎麼也想不通老闆為什麼和自己談這個。產業公司內部的分工明確，他就是負責銀行和融資，就像方靖遠只負責建築事物一樣。
“董事長，規劃是不錯，可這樣的房子多少錢一棟？”
“允達，我就知道，你肯定要這麼問，按軒林的計算，一棟的建築成本大約是127元一畝地可以蓋5所住宅，在浦東，土地成本價是60元，所以核價是400元”
“400元，這個價格倒是不高，若是在租界，這樣的房子，至少能賣1000元”
朝著那效果圖看了一眼，黃會允甚至都生出了買幾處這樣的房子的念頭來，價格非常公道，甚至可以用廉價來形容，當然只是針對一部分人。
“而且如裡省著點的話，那些工人，兩年就能買下處宅子”
“可我沒說過要賣啊”
面含笑意的陳默然卻只是搖搖頭。
“咱們必須要體諒到公司的工人們，都是才加了工資，手裡頭還沒那麼多錢，所以公司出錢把房子蓋好了，然後租給他們，一套房子6塊錢，這樣的話，兩年的租金就收回了成本。”
“只租不賣？”
或許是因為在租界裡租著洋人的房子，那隻租不賣的遭遇，讓黃會允一聽這詞，就是一皺眉。
“當然不是允達，咱們又不是洋鬼子，怎麼會幹那種缺德事”
說話的時候，陳默然倒是忘記自己在浦東也是幹著同樣的事。
“只是暫時，那些工人拿不出買房子的銀子，所以咱們就租給他們，租期嘛一期就是五年，五年後，他們就可以出錢買下這房子，當然公司也不會佔他們便宜，公司員工可以用市價八成買下自己的住的房子”
實際上從始至終，在陳默然的腦子裡想的只有一個，盡最大可能的壓縮企業成本，增加企業的利潤，即便是迫於心中的那種恐慌，被迫增加了工資，他還是想把從左手發出的錢，從右手再收回來。
只是轉個念，黃會允便明白了董事長心裡的算計，這那裡是什麼悲天憫人，根本還是為了一個字“利”。
“嗯董事長好主意，藉著這些工人，把這社群盤活了，然後那些年收的租，不僅收回了成本，而且還會獲得遠高於售房的利潤，五年後，地方活了，房價自然就高了，房子一賣，又是一筆淨利潤，而且這些社會里恐怕還少不了董事長提到的工人福利社，人氣旺了，那些店鋪自然也能租上價了，店鋪再對外一租，五年的房租有三百六，五年後房價漲上去了，工人手裡也有餘錢了，可卻要花上五六百塊，才能買下實際上早已經悄悄買下的房子。董事長，這一套房子，在您手裡，至少賣了三次”
黃會允臉上的讚賞語間的佩服，讓不無得意的陳默然把身子向後一靠，雙手扶著椅臂，然後是微微一笑，閉目養氣神來
“允達，在這個社群裡面，工人得到了他們需要房子，而公司得到自己需要的利潤”
這時陳默然又補充了一句。
“而且，掙一元的工資，就要有一元工資的紀律這個社群將是一個文明的典範，不僅是外在，即便是工人們的家中，也會變得整潔而且衛生，每兩天必須換一次床單，草地不能用來用菜，草地高度也必須符合標準，只准每星期有兩天的曬衣被時間，而且到時公司將會派出調查員，專門負責去工人家調查，回來後向公司彙報哪些合格，哪些不合格，如果不合格的話，就直接解僱，到那時，這些社群的環境會比成為全世界的典範，優良的環
