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段小若將真誠的目光投向兩位領導，語氣深沉地說道：“不瞞兩位領導說，上市的目標，我們早在5年前就有了。2006年我們正式開始籌備，但當時剛剛轉向規模化經營，很多方面條件都還不具備，資金方面的壓力也很大。這兩年，我們開始擴張，也確實遇到了很大的資金瓶頸。我在公司的大會小會上都強調過，2008年，對我們生死攸關。上市成功，龍天化蝶起舞；上市失敗，龍天痛苦裂變。我想，這不是龍天獨有的問題，也不是龍天冒進的結果，而是每個有抱負的企業都將面臨的現實。當著兩位領導，我在這裡鄭重承諾，不管現實多麼殘酷，我們都會突出重圍，迎難而上。當然，我們要儘可能地避免受傷、流血。也就是說，面對資本市場，僅有勇氣是不夠的，我們還需要智慧。今天請兩位領導來，就是希望得到指點和幫助。”
“陳市長是金融專家，他的意見非常重要。”陸海峰趕快接話道。
“哪裡！哪裡！”陳建功擺擺手，“聽聽具體方案吧。”
“對對對。”白楠笑著，示意李嘯隆重推出彙報方案。
李嘯胸有成竹地開啟檔案，以一口標準普通話開始了彙報。書包 網 。 想看書來
第七章 秘密武器（3）
“陳市長、陸秘書長：下午好！有機會給兩位領導彙報工作，是我今生莫大的榮幸。同時，我感覺我不是在彙報工作，而是在經歷某個歷史時刻。龍天上市，小而言之，是一個企業的變革；大而言之，是一個城市新的財富風向。我市每年銷售商品房近2000萬平方米，總產值近1000億，佔GDP的20％。然而，如此龐大的一個行業，卻沒有一個上市公司。近2000家房企，融資渠道非常狹窄，90％以上採取的是銀行貸款。這也導致房企發展緩慢，經營方式原始，品牌意識落後，與我市的城市地位和經濟總量很不相稱。
“多年來，龍天致力於自我突破，無論在規模、品牌還是經營模式上，都在向國際一流房企看齊，但越往前受到的阻力越大。這些年，龍天就像一個大功率轎車跑在機耕道上，或者一臺高配置電腦牽了一條低網速寬頻，發展受到很大制約。而綜觀其他大城市，龍頭房企基本上都已完成上市，其中不少在品牌、業績、管理等方面還落後於龍天。
“作為龍天的一分子，我深感焦慮。而作為上市工作的執行者，我又感到巨大的壓力。上市就像一條套在脖子上的繩索，隨著時間表的臨近，越拉越緊，越拉越緊……”
說到這裡，李嘯抬起頭，表情有些痛苦。數秒之後，他才從情緒中擺脫出來：“對不起，陳市長，陸秘書長，我說了太多廢話。接下來，我開始正式彙報。首先是我們的上市目標，我們計劃在2008年7月前完成A股股票的發行工作，目前券商、投行等都已全面進入角色，發行方案也已經過幾輪論證。如果條件允許，我們計劃兩年內再登H股，接下來我們還有大量的商業地產，可以單獨打包上市。之所以先上A股，是考慮到龍天喝著內地的奶長大，數以百萬計的龍天業主和潛在客戶，正等著分享龍天高速發展的成果，我們沒有理由忽視他們的存在。像龍天這樣優質上市資源的流失，我想，也是證監會、陳市長不願看到的吧……”
他的聲情並茂，像一張冒著熱氣的溼巾，一點點擦去陳建功臉上的疑問，並使其慢慢泛起紅潤。整個彙報持續了將近一個小時，當他中氣十足地說出“謝謝聆聽”時，陳建功感覺還有一些意猶未盡。
接下來當然是請陳市長作重要講話，會議室安靜得能聽出每個人的呼吸。出人意料的是，陳建功並沒有作長篇發言，而是以專家的口吻對上市方案提出了若干疑問。比如龍天的淨資產能否支撐80億元的融資計劃，龍天申請輔導期豁免的理由是什麼，與遠通相比龍天上市的優勢在哪裡，等等。
這些問題一一命中要害，讓李嘯簡直有些招架不住。段小若趕緊插話道：“陳市長不愧是金融專家呀，一下就看出了問題所在。說實話，我也覺得方案的打動力還不夠。今天邀請陳市長來，也是希望您能給我們支支招，把把脈。”
陳建功似笑非笑，意味深長地說：“好的方案要有雄辯的力量，今天我在某種程度上感受到了這一點。但龍天不是常規上市，是要創造兩大奇蹟：一是創內地房企單次最大融資量，二是申請輔導期豁免。龍天上市，是不是可以成為中國房企IPO的例外之作？這一切的一切，都取決於龍天是不是足夠優秀，足夠重要；取決於政府、監管部門、券商和投資者，是不是都在熱切期待。今天，我只能將問題提
