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嘉還有胡曉雯三個人成了好朋友,偶爾也能夠談一些心事。
黃哲跟胡曉雯聊了他的家庭,還有他今後的事業規劃,陳子嘉跟她說道自己大學時候曾經去看過一次國際犬類大賽,萌發了想要訓練一直犬得獎的心願。
黃哲是打算去考公務員的,就直接報考臨水縣政府機關。所以如果桃溪村的旅遊增收計劃如果能夠成功,將來也能夠給他的履歷添上一絲光彩。
胡曉雯這一季的桃子雖然產量不太理想,卻因為是變異品種,桃子品質高,獲利達到三十萬元,刨去各項開支純利潤達到二十多萬。
不僅先期投入都賺回來了,還大大的發了一筆。周青和胡新民對與胡曉雯創業成功滿意又高興,兩個人帶著一大堆土產,胡曉雷開著車把兩位老人拉回了雲市。
胡曉雯這錢在手裡還沒有捂熱乎,就打算全都花出去。她想要承包果園所在的那一片山頭,足足兩千多畝地。
她提前跟村長趙貴打聽過,這些林地的承包價格為每畝地140元。一畝地140元,兩千多畝地就是30多萬,一年的承包費用就把桃園掙到的錢都扔了進去。
而且這還只是承包價,包了山要開發吧。這只是一個龐大資金投入的開端而已。
胡曉雯已經想好了,她的桃園經營正常,收益可觀。可以抵押桃園先從銀行裡貸款,然後用桃園的收益償還。只要有兩年的時間,新種植的桃苗就能夠結果,只要結出來的果子跟今年的一樣,按照它的市場價值,用不了幾年她就可以還清貸款。
但是黃哲卻阻止了她這麼幹。黃哲對她說:“你先不用急,聽我說。你知道為什麼咱們這一片的地這麼貴嗎?”
胡曉雯說:“我知道,因為咱們這一片屬於林區,不是荒山。”
在別的地方,承包荒山一畝地只有幾十塊錢,很少有超過五十元的。但是他們這邊卻不一樣,這山不是荒山,上邊可是有樹的,這種的被叫做林地。
黃哲說:“你要承包的那一片叫做三道彎,我去專門看過。雖然上邊有樹,卻都不成材,都是一些沒有什麼經濟價值的樹種。這就有很大的操作空間了。”
胡曉雯頓時很感興趣:“怎麼說?”
“因為咱們這一片屬於林業保護區,所以除了耕地之外的土地都被算作林地。但是真正的林場其實是在公路的南側,桃溪村的位置卻是在北側。嚴格來講,不成材不成林的樹木算作殘木,這塊地方就可以算作荒山。”
桃溪村這邊只是退耕還林,任由開闢的梯田荒廢了長草,並沒有專門的去種樹。那一片長出來的不成林的樹木都是自然生長出來的。真正的播撒過樹種,長成大片森林的,只有公路的南側的林場。
胡曉雯眼睛亮了起來,說:“荒山跟林地能差出好多錢!”
黃哲點頭說:“是的。把這片林地重新確定,應該是可以算作荒山。我可以提起申請重新確定,但是村子裡邊的人恐怕不會樂意。”
是的,如果是林地,那麼村子裡每年都有三十萬的收入。一旦重新確定為荒山三十萬變成了不到九萬塊錢,這還不是一年,而是整個合同期間。幾十年就是幾百萬、上千萬的數字!
林地之所以承包費貴,是因為樹木值錢,樹齡越長的樹木越值錢。但是如果上邊的樹木不成林,不成材,算作林地對胡曉雯來說太不公平。
黃哲說:“從這個道理來講,我可以說服村裡的人。但是他們心裡恐怕不會服氣。”
胡曉雯擰著眉頭,過了好一會兒,她搖頭說:“我想不到怎麼解決。”然後她抬眼看著黃哲一臉輕鬆,沒好氣的說:“別賣關子了,你一定有主意了,說吧。”
黃哲說:“最直接簡單的辦法就是把這件事情瞞著村裡邊的人,先把村裡邊不符合林地條件的地確定為荒地。等這些土地的性質改了之後你再去承包。”
胡曉雯想了一下,搖頭說:“瞞不住的。世界上沒有不透風的牆,村裡邊的人也不是傻子。剛變更我就去承包,誰都知道是怎麼回事了。這樣雖然看著是省事兒省錢了,以後我在村子裡就沒法待了。”
到時候村裡的人內心會滿是不平和怨氣,覺得胡曉雯奪去了他們的利益。嚴重的話,今後她會孤立無援,沒辦法繼續安然的生活。
黃哲點頭說:“我也覺得這個辦法不是最好。另外一個你要付出不少代價,但是能夠一勞永逸的解決麻煩。”
胡曉雯抬頭看他:“什麼辦法?”
黃哲翹起嘴角笑了一下:“你還記得你自己是怎麼承包果園