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輕輕耍了鄭小軍一記，凌陽心情大好，坐了電梯上了七樓。直接去了電話裡李萬三所說的會議室。
會議室裡，已經坐了不少人，坐在首位的李萬三趕緊起身道：“凌陽，你總算來了，就等你了。”
凌陽往會議室裡看了一圈，又看了看自己的時間，說：“我沒有遲到吧？”
“不，是我們早到了。呵呵，坐，坐。”並給凌陽指了旁邊右手邊的位置。惹來坐議桌上一群人的側目，紛紛猜測這個年輕人的身份。
李萬三就對右手邊的老首道：“張教授，這位就是我們興華公司聘請的綜合環境顧問，也就是大家耳目能詳的風水師。凌陽，雙水凌，太陽的陽。”
在一陣驚訝聲中，李萬三又給凌陽介紹了這個老者，就是鼎鼎大名的建築學院建築系的教授，黃文理老先生，也是全國著名的建築大師，曾得過多項建築大獎，門生遍地，故舊眾多，還有不少學生在建築界，大展所長，真正實至如歸的建築大師。
凌陽起身，朝黃文理笑道：“黃老，很高興認識你，以後請多多指教。”
黃文理也跟著起身，蒼老卻炯炯有神的眸子在凌陽臉上轉了一圈，笑呵呵地道：“不敢，這麼年輕的風水師，我還是第一次見到。能讓李董這樣的商界巨賈奉為座上賓，想必也是有真本事的。”
“黃老過獎了。您沒視風水為迷信，也算是給我的面子了，呵呵。”雖說好些人心裡還是信奉風水的，但嘴上卻又對風水不屑一顧，主要是不想被人指責為迷信。
黃文理笑呵呵地道：“風水之學能傳承千年而不衰，自是有它的神奇之處，更是老祖宗傳給我們的文化瑰寶，怎麼可不能不信呢？我們身為建築師，風水學雖不是必修課，卻也必須融入其中。我不迷信，卻相信風水。我信風水，卻不會沉迷風水。”
凌陽笑道：“黃老高見。”
黃文理坐了下來，李萬三又給凌陽介紹了幾位主要的設計師，凌陽一一見過後，大家就開始進入正題。
在大螢幕前，黃文理與設計師們分析了此處地皮的優劣，並給出了兩種方案，並在大螢幕上上傳了效果圖。
一是走中高階路線，主要採用圍合式佈局，超大中庭景觀，勵志將專案打造成為蓉城西部較高階的標杆性樓盤。採用義大利托斯卡納建築，此風格是世界上最高階的建築風格，目前在本國，只要是用托斯卡納設計的，絕對是最高品質建築；它考究的細節及高昂的造價將濃郁的藝術風格融入到業主生活當中。
在園林設計方面，運用地中海式園林，小區內部擁有“一湖兩廣場五公園”，同時採用坡向設計，北低南高，以保證小區整體的觀湖效果。為了進一步提升小區的舒適度，園內按接近1：0。5的比例設定了上千個車位，遠遠超過了整個蓉城1：0。3的車位配比。在戶型上，戶型面積區間為60—120㎡，最大的優勢是90%以上的戶型都有贈送的可變空間，得房率高達115%—120%。斜拼的設計讓每戶都有270°的採光觀景面，戶戶見景。
黃文理介紹完畢後，凌陽就看到一個美倫美煥充滿義大利風情的高檔小區呈現在眼前。
其他設計師紛紛表示非常不錯，“這個空中別墅和疊拼別墅的設計幾乎是蓉城西區首創，值得一試。”
黃文理又拿出第二張設計效果圖，走低端路線，但仍是有較大的園林式設計，戶層緊密，全是60—90左右的經濟適使用者型，卻溶入了大量的歐美藝術，讓客戶擁有超強的舒適性，和環保節能性，可以說，這個低端住宅，在生活舒適的同時，大打環保節能牌。並且效果圖看起來也是格外清新美麗。
不愧為國家級建築大師，兩種方案都是無可挑剔的，又深入建築環境學，還溶入了現代建築理念，凌陽以風水角度看，也找不出任何瑕疵。
最終，經過長達大半個小時的市場分析以及討論，決定走中高階路線，為了擴大顧客人群，又還單獨設計了兩幢小戶型的經濟適用房。
在房地產行業不景氣的當下，雖說有錢人的錢不好賺，但低收入的錢更是不好賺。高階樓盤只要把設計理念與優勢仔細與客戶解釋了，購買意向就強烈了。而低收入客戶群，這群客戶群你與他解釋其他配套施設，種種優勢，完全是對牛彈琴。人家圖的就是便宜，再便宜。加上房地產不景氣，好些人都會認為，房子還會繼續降價，價格再便宜，也會覺得房子還會降。在普遍大眾買漲不買跌的怪圈裡，高收入比低收入客戶群的購買意向就要強烈不少。
所以走高階路
