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由於邱三姑的房子離縣城有些距離，走路去肯定不實在的。和顧媽分開以後，顧暖陪邱三姑在縣城裡打了輛計程車，坐車到邱三姑娘家的農村。
車程去了半個多小時，中間沒有塞車，可見真的挺遠的。
正因為離縣城比較遠的緣故，縣城本身的房子都賣不太出去，縣城周邊的農村土地開發，自然要落後於其它地方了。可以說，這個縣城的經濟發展並不是很好<script type="text/javascript">reads();</script>。
顧暖知道，縣城裡，多是做小生意的人居多。沒有什麼大企業進駐，更別提什麼央企國企這樣的巨型企業，可以直接帶動一個地方經濟騰飛，成為經濟龍頭。這樣一個地方，想要憑靠自身來發展經濟，是很困難的。
除非，本地人，自己創辦出一個名牌企業出來。可能嗎？
顧暖在這個地方土生土長，偏偏從來沒有看過本地出過一個什麼大企業或是名企業家。正因為如此，吳子聰當年走出這個地方時，曾對她說過：打死都不會再回這個地方。
一個地方經濟停滯成這樣，肯定是本地有很多頑疾，涉及的因素複雜，不是單靠一個企業家可以解決的。吳子聰到大學裡學習過後，很瞭解這點，說出這樣的話，顧暖認為可以理解。
因此，邱三姑家裡，在本地裡算是賺的錢比較多的了，否則不會讓顧家認為是富的了。可是，說起來，邱三姑的老公經營的工廠，不過是個食品加工廠，做的是本地的一些醃製食品加工。由於銷量還可以，所以，算得上是個小老闆。
鄉里的小老闆是什麼定義呢？
賺了幾百萬。有自己建的房子，外觀規模比較豪華，傢俱比較奢侈。但是，土地其實很便宜，畢竟是自己的。房子造價，大概幾十萬最多。
有了點閒錢的人，都會投資。邱三姑拿著閒錢，前幾年學人家投資房地產。可是，邱三姑不是第一批投資房地產的人。那種房地產界隨便買什麼房子都可以升值的時代過去了。現在買房子都需要投資人眼光獨到，慧眼識金，否則，挑的房子有可能貶值而不是升值。
舉個例子，零七年買的房子，和零九一零年買的房子相比，無疑，零七年買房的人，屬於買什麼房子都升值。零九一零年買的房子，則不一定了。
邱三姑算比較幸運，聽了一個朋友的話，在離縣城最近的一個城市買了套房子。
那個城市其實只能算中小等城市，人口比縣城多不了多少。房價的升值空間有限。邱三姑入手的那套房子，從一平米四五千塊，五年之後升到現在六千左右。
邱三姑覺得自己的房子升了一千塊一平，都是證明自己非常具有投資目光的，因此，才看不起顧家買房子。
你說顧家買什麼房子？沒錢，向銀行貸款買房子不說，聽說買的那個區的房子都是人家不要的。
國內人大都是買漲不買跌。邱三姑是典型的這種人之一。誰去買跌，在邱三姑眼裡，大都是傻的。
先不說現在邱三姑知道顧家買的房子其實是獨具投資目光，要顧暖說句實話的話，邱三姑買的那套一平升值一千塊的房子，在顧暖眼裡，那絕對是失敗到底的投資。
買房子沒有那麼容易的事。
第一，買的房子，如果你是投資的話，肯定是要考慮是賣，或是租。
國內房子的租金回報率，向來都是很低的。邱三姑投資的那套房子所屬的城市，人口不多，租金市場供應足矣，根本提高不了租金。
邱三姑自己也知道這點，肯定是找個好時機把房子賣了。
相信國內買房子投資的人，都是這樣想的<script type="text/javascript">reads();</script>。找個好時機脫手，套取現金。
一般的人，怎麼計算投資成功呢？房子當初買多少錢，賣出去的錢比買的時候多，不就是投資成功了嗎？
顧暖讀金融的，那就絕對不是這樣想的了。
投資講究回報率。
在金融學裡，回報率是要進行多專案縱向橫向比較的。如果只是單獨簡單地計算一個專案的投資回報率，基本是沒有什麼價值的，對於一個專門進行投資的投資客來說。
一平升值一千塊而已，期間房子沒有出租，等於空著沒有收益。未來這套房子的房價，有可能貶值而不是升值，因為城市人口沒有再繼續淨流入的情況下，房子繼續升值的空間受到了限制。
