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容積率，然後賠個底朝天，但事實呢？”
事實是，海堂灣第三期一旦竣工後，還有一條橫亙的二級公路再修，沿海地區形成了一個新的城區。
作為海堂灣開發締造者們，對這個新城區有橋頭堡般的天然優勢，商業第三產業為零，這可比房地產掙多了。房地產無非賣的是房子，房子賣完就沒事了。可海堂灣一旦形成新城區規模，超市酒店也好，商務休閒也罷，都是一筆長期進錢的買賣。
“上世紀**十年代剛剛對外開放時，老一批下海經商的人全都成了富豪，即便胡閏富豪榜上有人不是那個年代的人，那也是他們的兒子，這說明了什麼你不會不懂吧。海堂灣就是塊楚女地，錢育森你們就想當第一批進駐的商人。”
說到這兒，董菁看著他笑道：“所以！在房地產上，政策性指標，既要讓你們開發商賠個掉底，還要狠狠的削一下房產泡沫。”
無論錢育森還是馬學軍，都早沈浪一年運作海堂灣，盯上的正是這長遠利益。
“建造城區，讓你們賠一筆。經營城區，你們肯定會賺上兩筆。沈總，這筆賬沒算過來的話，你們也就不這麼急著找我了吧。”
沈浪大笑，被她揶揄的埡口無言，看樣子這事真沒的商量，董菁的態度已經強硬到這個地步。而江行存貸款利率上漲，看樣子也不全是慕容嬅的操作。
“哈哈，話都讓你一人說完，那我今天就不打擾董秘書長休息了。”沈浪起身要告辭。
董菁讓他稍等一下，在壁櫥裡拿了兩個禮盒，一個裡面是兩瓶八二年的拉菲，一個裡是幾包名貴茶葉。
沈浪見狀笑道：“這就是你們公家人的套路嗎，打一巴掌再給個甜棗。”
“這份呢，是錢育森送的，這份是馬學軍送的。一個拿酒，一個帶茶，很矛盾。呵呵，沈總看來你們團隊內部也不怎麼團結嘛。”
能團結才怪，錢育森既不相信沈浪也不信任馬學軍。
本來要走，沈浪忽然對前兩位合作伙伴，到底跟董菁說了什麼感到好奇，就問：“誰是第一個找你的？”
“你猜。”董菁賣了個關子。
“錢育森吧。”沈浪說。
董菁搖了搖頭，怕他繼續猜錯，笑道：“你是第一個！”
沈浪手裡拎著錢、馬二人的禮品，愣在原地，反應半天也沒弄明白她的弦外音。
“別猜啦，第一個來的人是馬學軍的秘書。”
“馮秘書！”沈浪驚訝的說。
轉念一想便覺得怪了，馮蕊確實是馬學軍的秘書，但她在創意部負責。即便是專案有不合理的地方找董菁，也是馬學軍或者錢育森，馮蕊來幹嘛。
沈浪突然一愣，轉過這個彎來，董菁說錢育森和馬學軍還有自己都找過她，這兩份禮品就是前面的兩個人送的。而這些本應該是馬學軍所管，他怎麼可能叫個秘書來，雖然都是秘書，但這位董菁秘書的後面還有個“長”字。
一個馮蕊，跟這瞎攙和什麼，難道真是跑創意部頭疼的容積率問題嗎，沈浪有些不理解，不過前天她確實給了自己些資料。
如果不是董菁和沈浪關係特殊，這種事恐怕永遠不會被人知道。一個專案的主管在不知名的狀態下，居然被秘書走了後門。
“她也是來諮詢容積率的事？”沈浪問。
“呵呵，那位馮秘書是問了容積率，不過卻不是找我的主題。”
“那是什麼事？”
董菁微媚的看著他：“林朝先的事情，商會確實承諾會在海堂灣專案上給你做出讓步。我跟你直說吧，標底降低一個億，很夠意思吧。”
“然後呢？”沈浪不知道這件事和馮蕊又有什麼關係。
“然後就是這一個億，如何讓利的問題咯。直接給你，也沒這規矩；可是在海堂灣上讓利，你和馬學軍才三成股份，反而讓錢育森省了七八千萬。”
說到這裡，沈浪也聽明白了。關於標底讓利一億的事情，有直接利益關係的就是錢育森了。這樣看來，馮蕊居然還和錢育森有某種秘密聯絡。
馮蕊藉著馬學軍名義遮掩，實則在替錢育森打聽。這個戲劇性的烏龍，怪不得要讓董菁拿來調侃。
離開董菁家後，沈浪便給馮蕊打了電話。
“美女還沒睡啊？”
“沒呢，再看資料，沈總不會是想請我吃宵夜吧。”馮蕊問。
“可不是嗎，在外面轉了一圈兒找不到合適的地方，看什麼都不想吃。”
“外面的飯菜
