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破產,凍結資產就是江行的事。
沈浪笑道:“今兒來打擾你,還真不是談利率的。”
“喔?閒事免談。”慕容嬅頭也不抬的說。
“也不算很閒,就是想賣你一套房子。”沈浪接過秘書抵來的茶水。
慕容嬅抬頭看了沈浪很久,剛開始覺得這個問題很搞笑又很唐突,隨後意識到沈浪醉翁之意不在酒了。
海堂灣招標在即,沈浪這個創意總監還沒拍板,火燒眉毛顧眼前。可是關於海堂灣的藍圖發展,錢育森和馬學軍固然是地產大亨,卻正是因為多年的經驗限制,有一種身在廬山不識真面目的錯覺。
若論江陵房產發展,恐怕慕容嬅更有了解和見地,因為每個樓盤和地產公司,或多或少都會和江行合作,眼界開闊了,又是事外人,沈浪相信她應該有什麼好點子。
“就這事?”慕容嬅鄙夷的看著他。
“對,就是這事。”
慕容嬅目光中滑過一絲異彩,推了推鼻樑上黑框眼鏡,從辦公桌前走了出來,身量苗條氣質優雅,但在她臉上卻有著一種難能可貴又超越年齡的成熟老辣。
踱了幾步,慕容嬅望了他一眼說:“憑什麼幫你?”
“你不是想要我的刀嗎?”
慕容嬅眼前一亮。
“哎,反正你都斷定我會死了。與其讓你們搶的像條狗,還不如扔進大海,一了百了如何?”
“你不敢。”慕容嬅微微一笑,又補充了一句:“敬酒不吃吃罰酒,沈浪你要明白一個道理,我可以買刀,也可以一分錢不花的去搶。”
沈浪同樣說:“你不敢。這刀應該是你們慕容家族畢生想要收集的,我做了個猜想,這世界絕版的十六把名刀,會不會就是當初慕容家所做,之後發生怎樣的事情我不得而知,但這些刀無疑對你們家族有特殊的含義。用燒殺搶掠的方式,就不怕玷汙了祖先造刀的心血哈哈!”
慕容嬅還是第一次被沈浪將了一軍,她可不相信沈浪是什麼正人君子。
“呵呵,看在你第一次這麼聰明的份上,這次我就答應給你點提示。”
慕容嬅可不僅僅擅長金融證券這些,涉獵之廣恐怕沒人能敵得過她。
“海堂灣被你們這些開發商運作得烏煙瘴氣,名義上是富人區,無非是暴發戶心理。而你們也樂此不疲的利用消費者的虛榮心,將海堂灣貼上貴族的標誌,是嗎?”
“難道這樣不對嗎?”
“呵呵,這世界上窮人永遠比富人多,只知道掙富人的錢,能有什麼發展前景。”慕容嬅一語中的。
海堂灣的發掘者、也是現今望江的股東張浩,本意是建造廉價海景房,不經意間卻把這裡改造成了富人圈兒。
錢育森更是緊隨其後,可是,富人是有限的,海堂灣二期的房子到現在都沒賣光,都成了期貨,被一群資本大鱷炒作來炒作去,妄圖漲出個天價來。
二期沒賣完,就搞了個三期。又受到政策性強硬指標的影響,把容積率嚴重的壓縮下來,賠錢是在所難免的。甚至三期的房子,賣給誰都是錢育森的一個心結,富人、炒房團等等,這些人脈資源他在二期工程就消耗的差不多了。
沈浪嘆了口氣道:“海堂灣的地價已經漲到這種程度了,這就和做人似的,檔次上來,還怎麼降下去。幾百萬上千萬的別墅,難道還指望普通老百姓買?”
“首先,誰說房子一定要賣給人住的。馬學軍你們這票人,都是不缺錢的主兒,募集的二十億資金,只有一半是貸款。同理,把貸款建造的別墅賣掉,解決了一半需求,回籠資金。而另一半自有資金承建的樓盤……”
慕容嬅莞爾一笑看向沈浪:“你為什麼投資海堂灣?”
“呃……掙錢。”
慕容嬅搖了搖頭說:“江行的存貸款利率漲成這個樣子,容積率降到這樣,你們怎麼掙錢?拿什麼掙錢?揣著明白裝糊塗,你們看重的是日後環繞海堂灣城區的商業了吧?”
沈浪訕訕的笑了,這還真是個天才。
“一半貸款樓盤先放任一會兒再說。就說另一半,完全可以從商業、旅遊、服務業做出突破。普吉島沒去過嗎,海堂灣的環境好,沙灘、礁石、大海,稍作文章,就能形成一個旅遊文化地帶。而這一半的房產中,再拿出一半來做酒店會所等相關服務設施,另外一半,你們開發商可以轉變觀念,自己當業主或中介,承包給大型旅遊公司去做這一塊。”
“嗯!那前一半房產怎麼賣?”沈浪追問。