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最牛“釘子戶”(1)

僵持3 年,最牛“釘子戶”驚現重慶。到底是開發商無理,還是拆遷戶刁蠻?孤島小樓屹立不倒,既是弱勢一方的頑強抵抗,也是強勢一方的理性剋制。有人說,這一事件對物權法的普及作用巨大。

在重慶市九龍坡區繁華地帶,一個被挖成大坑的工地中間孤零零地佇立著一幢兩層小樓。它的四周被挖成了懸崖峭壁,猶如一個大海中的孤島。事情的起因緣於利益之爭,戶主楊武、吳蘋夫婦與開發商在長達3 年的時間裡都沒能達成協議,因此遲遲不肯搬遷。吳蘋夫婦也被網民譽為“歷史上最牛的‘釘子戶’”。

子 墨:2007年3月22日是當地法院規定自行搬遷和強制拆除的最後時限,而這棟小樓並未拆除,51歲的房主楊武已於前一天憑藉著曾是散打冠軍的不凡身手攀上小樓,將一面五星紅旗和寫有黑色標語“公民的合法的私有財產不受侵犯!!!”的白綢懸於樓頂。

記 者:你看見他(楊武)怎麼爬上去的嗎?

保 安:他手拿一個鐵鍬,慢慢爬上去的。

記 者:爬了多久?

保 安:一兩分鐘吧。

記 者:吃飯怎麼辦?

保 安:吃的東西,上面吊一根繩子,下面給他遞,拉上去。

子 墨:工地的一角是被眾媒體包圍的女房主吳蘋。據當地媒體報道,吳蘋出生在重慶當地一個幹部之家,其父是退休檢察官。1979 年前後她與丈夫一同下海經商,將這棟面積219 平方米的小樓裡做成了酒樓,據說生意一度十分紅火,他們的產業遍及北京、秦皇島、武漢等地,網上傳聞他們資產千萬。此次事件始終,楊武除了在孤樓上偶爾現身之外,無論媒體、開發商抑或政府機構,均由吳蘋一人應對。

吳 蘋:我這個房子是祖業,是1944 年我先生的父親修建的,隨後贈送給我先生。1992年木製的房子年久失修,我們透過有關部門辦了手續,把它推倒重建,建成現在的磚混結構。1993年以前,我們生意比較好,每個月有幾萬元收入,因為是自己的房子沒有房租,而且改革開放剛開始生意比較好做。1993年拆遷專案立項後,現在的拆遷方之一南隆開發有限公司在那兒大肆宣傳,張貼告示什麼的,還成立了拆遷指揮部,那時候我們的生意就受到嚴重影響,一落千丈。

2004 年,九龍坡區對鶴興路片區進行改造,由重慶南隆房地產開發有限公司和重慶智潤置業有限公司聯合開發。此後,正升置業有限公司也加入了開發專案。據當地報紙介紹,拆遷前鶴興路片區的房屋大都年久失修,火災隱患嚴重。拆遷工作從當年9月開始,兩年多時間內該片區280 戶都搬遷了,僅剩吳正升置業有限公司開發部經理王偉

蘋一戶未搬。吳蘋說,本來她是最積極搬遷的一戶,但由於自家房子面積最大,因而被房管局告知要放到最後解決,於是她開始耐心等待。然而隨著時間推移,她卻發現自己上當受騙了。

王 偉(正升置業有限公司開發部經理):那個片區始建於上個世紀40年代,房屋很破舊,髒亂差情形十分嚴重,給城市市容市貌帶來了極壞的影響。那裡的房屋主要是木質結構,電線亂搭亂建,住戶在裡面生火、做飯,火災隱患很嚴重。

吳 蘋:2004年8月31號張貼拆遷公告。按照通知要求,我帶上國土證和產權證去登記。我說你們拆遷方案下來後,我爭取第一個走。因為他們有個獎勵措施。我表態選擇還房,從此不再改變……在動遷期那個月,9月5號到10月4號,我天天去找管我的房管局小組。局長姓鄧,是個女同志。她親自告訴我,我們決定把你放到最後解決,因為你的房子是最大的。我說,那行吧。就是那樣。所以我一直耐心等待。

最牛“釘子戶”(2)

應該說我比較仗義執言,早先鄰居們特別有意見,我就代表他們嘍。這很簡單,換到你,你也想把這種人排在最後,對不對?因此是他們(開發商)把我擺在那個位置上的,有意把我擺在一個“釘子戶”的位子上,給人的感覺,我好像是個釘子,對不對?

2004 年10 月,楊家小樓所在的專案改造區斷水、斷電、斷路,而吳蘋夫婦的問題始終沒有解

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