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，要是買國債或者存銀行，一年也有四五萬的利息。你這五千英畝地，一年可以收多少地租？我知道，有些地主的先輩，因為一些特殊原因，把地低價租給佃農。此後，佃農可以世代承租這塊地，而且租價不變。所以，有的人別說擁有一個鎮的土地，就是擁有一個區的土地，都收不了多少地租。所以，你這塊地的價值，不在有多少英畝，而在能收上多少租子。”
史密斯摸了一把臉，深吸一口氣道：“地租有一萬法郎。此外，還有將近兩千英畝的土地不曾租出去，一年也有上萬法郎的收益。”
“也就是說，這五千英畝的土地一年的收益只有兩萬法郎。那麼，你這塊地最多值六十萬法郎。而且，這麼大的莊園不好管理，要花費許多心力。所以，它在我這裡，並不值六十萬法郎。不過，看在老熟人的份上，我可以給你算五十萬法郎。”
“包法利太太，你真的是太會壓價了！可是，你還得算算別的。莊園裡的大宅子、林地裡的樹木、草地上的房屋和牲畜、葡萄園裡的葡萄樹、耕地裡的產出，這些東西，都是值錢的。只是，我現在沒時間處理。況且，只要你動一動腦子，用一用手段，低價佃出的地，總是有法子收回來的，對嗎？”
“羊吃人，是嗎？抱歉，我做不到。不過，樹木、房屋、牲畜和葡萄樹的價值，可以照實算一算。至於你說的大宅子，對我來說沒有任何意義。我沒有那個精力，也沒有那個財力，打理那麼大個宅子。它對於我來說，是個奢侈品。”
地產都賣出去了，史密斯也不能單留個宅子，便道：“你可以租給別人。”
“若租不出去，我還得請人打理宅子，划不來。你還是算算別的值多少錢吧！”安寧不想要什麼大宅子，只想要一棟鄉間小別墅。
史密斯看不上莊園裡的那點收益，也就不清楚具體情況，估摸道：“樹木、房屋、牲畜和葡萄樹，大概值個三四十萬法郎。另外，我在永維鎮還有一塊地皮和一棟老房子，再加上莊園裡的大宅子，打折賣給你，算二十萬法郎，行不？”
“也就是說，莊園和莊園裡所有的東西，加上永維鎮的地皮和老房子，打包賣給我，抵專利費一百萬，對嗎？”
史密斯扶額，說：“對！這生意做得太虧了！包法利太太，你太精明瞭。”
“有舍才有得！抵掉的一百萬，你拿去做別的生意，賺得更多。對
