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，你看看，裝修材料挺不錯的。剛開始，我的同事覺得這裡的房子價錢貴了一點，仔細看過之後，覺得每尺呎1300元的價格一點也不貴，如果公開出售的話，售價肯定不會低於這個價的。如果你們決定買這裡的房子，買這個戶型的，那就買這套房子了，再不做決定，可能我們去看另外一套房子，別人就決定買這裡了。”
毛達成轉頭望著妻子，問道：“就定了？”
“定了，就買這裡。”
“那走吧，去店裡把合約簽了，現在口頭定了，沒有用的，別人先簽約，你們就沒戲了。”
二十幾分鍾，毛達成和柳麗芝在購房協議上籤下了自己的名字，支付了第一個月的房款——港元，以及看房服務費二十港元，之後，他們拿到了新房的鑰匙。
中原地產公司是李華龍旗下的全資公司，這家中介公司有嚴格的管理制度，不管顧客是買房，還是租房，中原地產公司的員工帶著顧客看房，每次都會收取二十港元的費用，看房時間超過兩個小時，每個小時增加十元的費用，不管交易是否成功，都需要支付這筆費用。中原地產公司的租房業務，向出租房和承租方雙向收取費用，雙方的費用都是首月租金的百分之五十；二手房交易，則是買家賣家各支付總成交額的百分之一；至於代理出售新房，這需要與房地產商談判，一般在總房款的2%左右，包銷則可以獲得更高利潤，包銷也就是先商定出售價格，在規定時間內，中原地產公司將房子賣出，賺差價，至於賣什麼價，，中原地產公司自己決定，如果賣不掉，由中原地產公司買下剩餘的房子。
過去兩年，香港樓市行情不好，香港多家地產公司因負債率太高，而銀行貸款利率高漲，大大加重了這些地產公司的運營負擔，剛開始，有一家地產公司主動找中原地產公司合作，希望可以以包銷的方式賣出整個樓盤。
李華龍得知此事後，覺得很有搞頭，如果他買下這些房子，過兩三年再出手，肯定能夠獲得豐厚利潤，但這些利潤對他而言，如同雞肋，食之無味，棄之可惜。
李華龍本準備拒絕搞包銷的，他忽然想到自己要大量收購舊樓，雖然房價暴跌，但成交量也很低了，如果用交換的方式，更容易收購舊樓，而他自己旗下企業開發的房子，他捨不得低價賣掉，如果能夠包銷其他地產公司開發的樓盤，他可以在不賺錢的情況下，將新樓賣給舊樓擁有者，同時買入舊樓，並提供利率優惠的貸款，這樣有利有他大量購入舊樓。
一些舊樓業主就是看中了利率優惠的貸款，他們才願意將舊樓賣掉，借款買入面積更大的新樓，李華龍也覺得自己沒有吃虧，因為他知道再過幾年，銀行貸款利率會大幅下跌的。(未完待續。)
