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塗七是個懂事的，不會因為偶爾得了主人讚賞而生出驕氣來，還是恭恭敬敬的站在車窗下向芳菲介紹這些田地的情況。
到了陸家買下的那間山莊，芳菲才下車進去巡視。這院子也是那些土地的原主人的，裡頭除了應有的屋舍庭院外，並無其他點綴，和普通的村屋區別不大。
芳菲估計陸寒會做好些年的京官，這京城附近的產業，可得仔細打理。這處山莊儘管簡陋些，勝在佔地不少，裡外五進的院落卻也寬敞，只要自己用心規劃，也能整理出一處不錯的別院來。
只要把這兒整頓好了，往後陸寒沐休的日子，一家人可以離開京城到這兒住上一兩天散散心，多麼舒坦
為此，芳菲特意細細逛了好幾遍這院子。她驚喜地發現後園裡頭居然還是有一道活水的，據說是從村頭的河裡引過來的小溪，當初是屋主為了改善風水而引進的。
要是在這小溪邊廣載花木，種滿翠竹茂林，做上水榭亭臺，再築一座小橋……芳菲幻想著一幅“小橋流水；鶯飛燕舞”的美景，心裡美滋滋的，下定決心一定要把這兒弄成自己喜歡的樣子。
她正高興著呢，卻忽然聽到外院陣陣喧譁之聲，不由得皺起了眉頭，問塗七怎麼回事。
正文 第二百四十九章：舊夢
第二百四十九章：舊夢
外院傳來陣陣喧譁，像是有許多人在吵鬧一般。
芳菲皺眉問塗七怎麼回事。塗七也不清楚，趕緊出去看看。
過了好一陣子，塗七才匆匆回來向芳菲稟報，說是佃戶們聽說新東家來了，都來給新東家請安。
“是嗎？”
芳菲看塗七面上並無喜色，知道那些佃戶們應該是用請安當藉口，來試探一下新東家的態度。
當東家也是一門學問。太苛刻，佃戶們聯合起來不願繼續給你種地，或是鬧事耽誤了農時，可不是什麼好事。而且陸寒還是有官職在身的人，若是對佃農逼迫得過緊，被那些吃飽了沒事幹、雞蛋裡還要挑幾根骨頭出來的言官和御史們參上幾本，可就要吃不了兜著走了。
但要是太過仁和寬鬆，也不見得能討了佃戶的好，反而會讓他們覺得有隙可乘，可以趁機拿捏東家——不要以為農人就一定是淳樸而憨厚的，刁民哪兒都不缺。
“塗管家，你跟他們說，我一個婦道人家是不能見他們的。這事我就交給你了。”
芳菲相信塗七會把這些佃農給管服帖的。他要是連這點本事都沒有，也枉跟了她這些年了。
而且，她也不能事事親力親為。勞心者治人，勞力者治於人，孟老夫子說得真是一點兒都沒錯……她還是專管勞心就好了。
塗七再次向芳菲躬身行禮便退下了。芳菲繼續在春雨等的陪同下在院子裡轉悠，不多時，便聽得外間的喧譁聲漸漸停了。
芳菲腳下不停，還在慢慢踱步逛著。春雨人雖跟在芳菲身邊，心卻一直牽掛著在外院辦事的丈夫，此時見芳菲唇邊揚起一絲微不可覺的淺笑，知道夫人對丈夫辦事果決感到滿意，一顆心也就落了地。
她跟在芳菲身邊十幾年，對於芳菲的脾性十分熟悉，看芳菲這樣的表情，就清楚塗七這回的功勞是被芳菲記在心裡了。
等塗七回來，只說佃戶們向東家問好，別的也沒多說。
芳菲只是“嗯”了一聲，沒有就著這話題說下去。
用人不疑，疑人不用，說了把這事交給塗七，她就不會再多插手什麼。
她只需要滿意的結果就夠了。
看完了田地與院子，時間也已經不早。芳菲想起人家的家將還一直在外頭等著自己呢，也怪不好意思的，便不再多耽擱時間，離了陳家莊朝寶湯山那邊趕去。
丁家的兩個家將一看就是極穩當老成的，完全沒有催促過芳菲。看芳菲啟程，兩人便策馬在前頭領路，態度很是恭謹，全無權門傲氣。
芳菲暗贊朱宜真治家有道，心中也開始期待著湯山別院之行。
柳兒更是坐不住，老是往視窗外頭看個不停，一直追問著：“阿孃，快到了沒有啊？”
他不知道什麼是溫泉，但是既然人家說了“好玩”，他就一心想去玩一玩。
芳菲也不想太過約束他，只交代梅娘要好好護得他周全就是了。
寶湯山一帶，芳菲並沒有去過。一來，若無必要，一位官家夫人也不會在鄉間逗留；二來，寶湯山因為有數眼大溫泉，又在京師近郊，乃是王孫貴族和達官貴人們築造別院的所在，一般人也沒法在那兒
