唐朝好地主：天子元從

第473章 鄉賢良 (第3/3頁)

少讓利，甚至武家對佃戶有些其它優惠的條件。

佃戶的日子也勉強能溫飽。

一般免除佃戶的上樁錢，或是少要，這個上樁錢其實就是佃地的押金，有些地主要求這筆錢交的較多，甚至每畝至少一石起，這個上樁錢直到退佃時才還，是沒有利息的，相當於免費給地主拿去收息了。

有些佃戶沒錢，只能找地主借錢上樁，借錢又有很重利息，結果就是一直替地主白打工。

另外就是地主家有事，要佃戶免費幫工這事，也是很大負擔。武家就不需要佃戶免費幫工，而是有事時，佃戶可自願選擇幫不幫工，但來幫工的，是給工錢的，或是抵扣佃租。

再比如，分成地租下，每年糧食即將成熟收穫時，要請主家和中人去看課，也就是評估產量，定下租額，比如評估畝產兩石，那到時按分成約交糧，一般地主，會借這個機會，評估時多估點產量。要麼就是要求佃戶得置一餐看課酒，這也是花費。

武家現在也會慣例看課，但不會要求請酒，而且還會等收穫後，讓佃戶再自報一下實際產量對照，要是估高了也會降。

逢年過節，佃戶慣例是要給地主家送些年節禮物，什麼雞鴨、米糕、黃豆什麼的農產品，武家雖會收，但也都會有相應回禮，並不佔佃戶便宜。

佃戶家的少女、孩童什麼的，武家甚至還會優先僱傭，在家使喚或是放牛放豬等，哪怕年紀小，也能賺份口糧，甚至有些工錢，貼補家用，而一般地主家，這種小丫頭小娃子，頂多就是賺口飯吃而已。

武家這樣做，倒不是什麼聖母心氾濫，而是為了健康良性的長期發展，適當讓利給佃戶，這樣主佃關係才更穩固，武家田地的收益也更安穩持續。

自家佃戶家裡要是有急事缺錢，找武家借錢或借糧，都能享受到低利息，相當於人情息，別人借一還二，借一還三，武家現在定的都是半年兩分息，保持與官方一致。

這樣做好處就是大家都很感激武家，武家在鄉里名聲好，平時大家也會比較維護武家，甚至武家要辦什麼事，也從不擔心找不到人，開一句口，會有許多人來。

就比如現在夏收，武家這邊開鐮，許多佃戶家自家也忙的情況下，都還要派一兩個人過來幫工，先幫武家收麥，而武家也不會佔鄉親們這便宜，來的都算僱傭，給工錢。

如果地主肆意盤剝佃戶，導致佃戶們過不下去，就有可能逃亡，去其它地方做佃戶，或是進城，又或是成了流民什麼的，也會增加偷盜、搶掠這種事情的發生，對地主影響最大的就是可能地荒了沒人種，或是佃租收不上來。

窮生奸計這句話雖有些偏頗，但並不全是錯的。

人總得要生存，當生存都面臨困難的時候，那就會突破底限。

武家的做法，其實要是說的無情一些，那就是割韭菜也得有講究，不能上來就絕戶割法，得邊割邊養，形成可持續收割。

當然，套上溫情面紗，那就仁善。

積善之家！

僅是租地，五五分成，其實也已經很高了，哪怕只分夏季糧，也不低了。但相比起無序混亂的當前情況，鄉紳地主們能夠統一，擬個鄉約俗規，良性有序發展，還是不錯的。

反正武家推行這些以來，效果立竿可見，十分不錯。

“我們以後都跟著武家，有樣學樣。”老許第一個積極表態，從家裡百來畝地的退休小軍官，到如今家中兩千餘畝地的小地主，老許知道這都是因為緊隨武家的結果。

何況兩兒子在隴右朔方，也還有兩三千畝地，這才幾年啊，跟著武家走就沒錯。